Твитнуть
Господа/товарищи/граждане в связи с наступлением зимы и до начала лета (когда всё стройки затихают и рабочие улетают в тёплые края) у меня открывается сезон проектирования… - ВЕЛКАМ! 
В течение лета ко мне приходила масса писем с вопросами по проектированию и Вашими контактными телефонами. На все старался ответить, но не исключено, что о многих я позабыл,
дело в том, что летом я всё равно не имел возможности заниматься домашними работами по определению – много строек и много съёмок. Так что в любом случае никто ничего не потерял. Если у обратившихся ко мне граждан вопрос проектирования до сих пор актуален – пишите. Сейчас я формирую объём заказов на зиму.
Для того чтобы не дублировать переписку и избежать досадного непонимания между мной и моими будущими клиентами в этой ветке я буду освещать типовые вопросы, возникающие на начальном этапе общения.
Из переписки я буду выбирать наиболее характерные группы писем, которые я прокомментирую в форме диалога местам вымышленного, местами реального…
Господа, очень грустно, что вы невнимательно читали сайт… 
где более всего я предупреждаю Вас о бесполезности покупки ГОТОВЫХ ПРОЕКТОВ КОТТЕДЖЕЙ так как это верх профанации…
Повторяться не стану и отошлю вас обратно к сайту...
Сам я готовых проектов не имею и не делаю, и проекты моих домов у меня на полке как пирожки не лежат… на сайте продемонстрированы электронные 3D модели домов – если хотите концепция, конечно, они базируются на реальных элементах конструкции, но документации на них нет.
Почему?
Вероятность того, что вам понадобиться в точности такой проект, как в электронной модели мала.
Ну и так далее и тому подобное… а если эту вероятность наложить на то, что дома могут быть сделаны из разных стройматериалов, с разной толщиной стен, разной конструкцией перекрытий и прочее…, то вероятность, что однажды сделанный проект (который стоит труда/времени и денег) понадобится кому-либо и вовсе ничтожна.
Уподобляться деятелям, продающим готовые проекты, не хочу и буду – типа, да, проект вам подойдет, только он у нас с подвалом из блоков ФБС…
Подвал вы не хотите? Ничего страшного – скажите прорабу, чтобы сделал вам ленточный…
Стены? У нас кирпичные… нужно из газосиликата? Ничего скажите прорабу, чтобы делал их потолще и оси сместил бы…
Окна лишние? – заложите их нафиг …
Нужно расширить окно в гостиной – так расширяйте - сами – просто перемычку подлиннее купите…
Сколько материалов уйдёт на дом? А мы то откуда знаем?!
Вот кУпите наш проект, вам ваш прораб и посчитает… 
И так далее и тому подобное…
Мне такие профанации не нужны, мне дорог мой деловой авторитет, и мне нужна повторная посещаемость – человек один раз купив «готовый проект» сайт компании продавший ему такой «шедевр» вспоминает с зубной болью… мне же нужно, чтобы меня советовали друзьям и знакомым…
У нас разные тактики маркетинга.
Поэтому, чтобы не дискредитировать свои проекты я обязательно выясняю все детали инсталляции дома и только потом докладываю свои предложения.
Господа – материал, из которого сделан дом будет обсуждаться в числе важнейших факторов. Если у вас существуют предпочтения - вы их сразу докладывайте в письме – типа «у нас дешевый и качественный пенобетон, а вот кирпич неважный и дорогой», или наоборот… или – «я планирую строить дом из соломы или дерева»… все это обсуждается и проект делается сразу под конкретные материалы. Тем более обсуждается фундамент и свойства грунта.
Лицензии? ЛИЦЕНЗИИ НЕ ПРИЛАГАЮТСЯ!
Я не профессиональный архитектор, а подложить чужую или левую («мёртвой» фирмы) лицензию в Москве стоит денег… от 500 долл, которые оплатите ВЫ а не я.
Вам оно нужно?
Покупать свою лицензию не считаю целесообразным, потому как я работаю один (без помощников) и мне эти формальности только время и силы отвлекать от работы будут.
Тем более, что дом по эскизу без лицензии реально выгодней построить, сделав архитектурную часть в Вашем местном управлении по Архитектуре. В любом месте существует проектный отдел, который с удовольствием на основании ваших (моих) чертежей просто оформив их как собственные,
сделает Вам тот проект, который они сами и утвердят (согласитесь глупо препятствовать утверждению собственного проекта). Тем более что стоить это будет совсем недорого (от 8 до 15 тыс руб). Так заодно Вы задружитесь с местными властями… в любом случае это будет комфортней, чем прийти с проектом из Москвы с какой-нибудь мутной лицензией ЗАО «ПРОМСТРОЙМОНТАЖКАНАЛИЗАЦИЯ» или ООО «ФИАЛКА» – архитектор Сигизмунд Роальдович Сидоров-Козюльский.
Опять стоимость проекта… о боже!
Механизм и порядок работы со всеми клиентами разный, стоимость работ зависит от масштаба переделок – в пределе, если переделок нет вовсе, что маловероятно… и полностью совпадает толщина стен, и размер окон, и прочее и прочее то тысяч 30 рублей, но если дом нужно уменьшить, расширить, отзеркалить, изменить толщину несущих стен, то не менее 50 тыс руб, если изменения будут бОльшие то соответственно и больше.
Самой большой глупостью (если такая случится) будет Ваше желание купить проект за 30 тыс, а потом самому его начать переделывать под то, что нужно… типа сами разбёремся – чай не дураки, зато аж целых 20 тыс. руб. сэкономим! Такой маразм я даже комментировать не буду…
Всё, конечно, не глупы…, но, как автор я знаю особенности, о которых Вы догадаетесь в процессе строительства. Когда концы с концами сходиться не будут, и прораб вам скажет – «ну, чё, хозяин, как будем поступать в такой неприятной ситуации»??? 
Это я не пугаю, чтобы денег заработать, я и так живу небедно, просто человека будет жалко, поскольку убытки от такой рацухи будут гораздо бОльшими чем экономия на проекте. Тем более что я за эти деньги также сопровождаю вас в процессе строительства, если конечно от вас не будет поступать писем или тел звонков несколько раз в день – всё имеет свои разумные пределы. Я своих клиентов не бросаю – мож. и телепередачу приедем сымем…
Финансовый механизм таков – предоплата от 50 процентов и начало работ, передача денег осуществляется любым доступным способом.
Взглянуть… что значит взглянуть?
Электрическая часть это уже инженерные работы… Во-первых, проектирование инженерных сетей стоит отдельных денег, во вторых я не всезнайка и инженерные сети не проектирую (если я закажу проект своим знакомым товарищам – то они за каждый инженерный раздел не менее 25тыс руб за каждый проект слупят – отопления отдельно, водоснабжение и канализации подешевле, ну и так далее включая электрику и вентиляцию – так что без штанов ещё до начала стройки останетесь) и в третьих, и последних, проектировать проекты таких систем бессмысленно, так как реально они окажутся не такими как спроектированы, а такими, какими Вы их сможете сделать. Точнее такими, какими их сделают вам непосредственные исполнители на месте – как умеют и из чего могут.
Рекомендации, схемы, консультации я дам – это не вопрос, количества материалов и всевозможные площади отделки я вам посчитаю (автоматически).
Сейчас, к сожалению, я сильно занят другой работой, сам я документацию не делаю, и конкурировать в этом виде работ с профессиональными конструкторами не могу, сам процесс придумывания дома с заказчиком мутен и тернист, а потому занимает непрогнозируемое и ненормированное количество времени..., а денег за это платить никто не хочет.
Деньги народ готов платить за многолистный ненужный никому талмуд чертежей, а я такой талмуд делать не имею ни времени, ни возможности - бумаготворчество это не ко мне. Вот тут и возникает проблема...
Радостно встретить нормального – реально мыслящего человека!
Мысли вслух: ну стоимость недешевых иномарок тоже для провинции значительна, (даже очень) однако их покупают без звука и катаются с удовольствием и ветерком – так что не будем прибедняться.
Тем более что цифра 50 тыс. руб. для Москвы просто анекдотическая – за 50 тыс руб с застройщиком не будет разговаривать даже прыщавый выпускник МАРХИ не разу ни бывавший на стройке, и близко не видевший ни жизни ни реальной стройки… в какой-нибудь горе архитектурной конторе снимающей квартиру на первом этаже пятиэтажной хрущебы в спальном районе.
Проектирование подобного дома – даже по готовым эскизам стоит порядка 100 – 140 тыс руб (не меньше).
У нас как в ресторане магазина IKEA "вы сами убираете за собой посуду, так экономим и Мы и Вы - это позволяет поддерживать наши цены на низком уровне".
Моя документация не изобилует бесполезными листами, только необходимыми и достаточными для полноценного строительства дома нанятой бригадой рабочих (при условии, что они умеют строить дома и занимались этим делом хотя бы однажды).
Про состав документации и прочие актуальные детали чуть позже - продолжение следует…
В течение лета ко мне приходила масса писем с вопросами по проектированию и Вашими контактными телефонами. На все старался ответить, но не исключено, что о многих я позабыл,
дело в том, что летом я всё равно не имел возможности заниматься домашними работами по определению – много строек и много съёмок. Так что в любом случае никто ничего не потерял. Если у обратившихся ко мне граждан вопрос проектирования до сих пор актуален – пишите. Сейчас я формирую объём заказов на зиму.Для того чтобы не дублировать переписку и избежать досадного непонимания между мной и моими будущими клиентами в этой ветке я буду освещать типовые вопросы, возникающие на начальном этапе общения.
Из переписки я буду выбирать наиболее характерные группы писем, которые я прокомментирую в форме диалога местам вымышленного, местами реального…
Добрый день! Очень заинтересовал проект коттеджа "СИГ". Можно ли приобрести у вас этот проект?
--------------------------------------------------------------------------------------------
Не нашел на сайте стоимость проекта "Пирос".
Сообщите как можно его купить и стоимость.
Спасибо.
---------------------------------------------------------------------------------------------
Здравствуйте! Есть ли у Вас готовые проекты домов 150 -180 м2? Для семьи из 4-х человек.
--------------------------------------------------------------------------------------------
Не нашел на сайте стоимость проекта "Пирос".
Сообщите как можно его купить и стоимость.
Спасибо.
---------------------------------------------------------------------------------------------
Здравствуйте! Есть ли у Вас готовые проекты домов 150 -180 м2? Для семьи из 4-х человек.
где более всего я предупреждаю Вас о бесполезности покупки ГОТОВЫХ ПРОЕКТОВ КОТТЕДЖЕЙ так как это верх профанации… Повторяться не стану и отошлю вас обратно к сайту...
Сам я готовых проектов не имею и не делаю, и проекты моих домов у меня на полке как пирожки не лежат… на сайте продемонстрированы электронные 3D модели домов – если хотите концепция, конечно, они базируются на реальных элементах конструкции, но документации на них нет.
Почему?
Вероятность того, что вам понадобиться в точности такой проект, как в электронной модели мала.
Сколько стоят Ваши проекты? Интересуют СИГ и СЕНЕЖ. Для проекта СЕНЕЖ необходимо зеркальное отражение так, чтобы гараж был не слева, а справа.
Уподобляться деятелям, продающим готовые проекты, не хочу и буду – типа, да, проект вам подойдет, только он у нас с подвалом из блоков ФБС…
Подвал вы не хотите? Ничего страшного – скажите прорабу, чтобы сделал вам ленточный…
Стены? У нас кирпичные… нужно из газосиликата? Ничего скажите прорабу, чтобы делал их потолще и оси сместил бы…
Окна лишние? – заложите их нафиг …
Нужно расширить окно в гостиной – так расширяйте - сами – просто перемычку подлиннее купите…
Сколько материалов уйдёт на дом? А мы то откуда знаем?!
Вот кУпите наш проект, вам ваш прораб и посчитает… И так далее и тому подобное…
Мне такие профанации не нужны, мне дорог мой деловой авторитет, и мне нужна повторная посещаемость – человек один раз купив «готовый проект» сайт компании продавший ему такой «шедевр» вспоминает с зубной болью… мне же нужно, чтобы меня советовали друзьям и знакомым…
У нас разные тактики маркетинга.
Поэтому, чтобы не дискредитировать свои проекты я обязательно выясняю все детали инсталляции дома и только потом докладываю свои предложения.
Сообщите, пожалуйста, стоимость проекта СЕНЕЖ, а также способ оплаты и получения проекта.
Если возможно, то прошу уточнить следующие вопросы:
- все же, какой принят материал несущих стен и
внутренних перегородок
(блоки + кирпич или кирпич);
- прилагаются ли к проекту лицензия с необходимы-
ми видами деятельности, как говорится, для
согласований с заинтересованными организациями
Если возможно, то прошу уточнить следующие вопросы:
- все же, какой принят материал несущих стен и
внутренних перегородок
(блоки + кирпич или кирпич);
- прилагаются ли к проекту лицензия с необходимы-
ми видами деятельности, как говорится, для
согласований с заинтересованными организациями
Лицензии?
ЛИЦЕНЗИИ НЕ ПРИЛАГАЮТСЯ! Я не профессиональный архитектор, а подложить чужую или левую («мёртвой» фирмы) лицензию в Москве стоит денег… от 500 долл, которые оплатите ВЫ а не я.
Вам оно нужно?
Покупать свою лицензию не считаю целесообразным, потому как я работаю один (без помощников) и мне эти формальности только время и силы отвлекать от работы будут.
Тем более, что дом по эскизу без лицензии реально выгодней построить, сделав архитектурную часть в Вашем местном управлении по Архитектуре. В любом месте существует проектный отдел, который с удовольствием на основании ваших (моих) чертежей просто оформив их как собственные,
сделает Вам тот проект, который они сами и утвердят (согласитесь глупо препятствовать утверждению собственного проекта). Тем более что стоить это будет совсем недорого (от 8 до 15 тыс руб). Так заодно Вы задружитесь с местными властями… в любом случае это будет комфортней, чем прийти с проектом из Москвы с какой-нибудь мутной лицензией ЗАО «ПРОМСТРОЙМОНТАЖКАНАЛИЗАЦИЯ» или ООО «ФИАЛКА» – архитектор Сигизмунд Роальдович Сидоров-Козюльский.
Заинтересовал проект коттеджа СИГ
интересует стоимость проекта и каков механизм и порядок работы хотелось бы взглянуть на электрическую часть и отопление…
интересует стоимость проекта и каков механизм и порядок работы хотелось бы взглянуть на электрическую часть и отопление…
Механизм и порядок работы со всеми клиентами разный, стоимость работ зависит от масштаба переделок – в пределе, если переделок нет вовсе, что маловероятно… и полностью совпадает толщина стен, и размер окон, и прочее и прочее то тысяч 30 рублей, но если дом нужно уменьшить, расширить, отзеркалить, изменить толщину несущих стен, то не менее 50 тыс руб, если изменения будут бОльшие то соответственно и больше.
Самой большой глупостью (если такая случится) будет Ваше желание купить проект за 30 тыс, а потом самому его начать переделывать под то, что нужно… типа сами разбёремся – чай не дураки, зато аж целых 20 тыс. руб. сэкономим!
Такой маразм я даже комментировать не буду… Всё, конечно, не глупы…, но, как автор я знаю особенности,
о которых Вы догадаетесь в процессе строительства. Когда концы с концами сходиться не будут, и прораб вам скажет – «ну, чё, хозяин, как будем поступать в такой неприятной ситуации»??? Это я не пугаю, чтобы денег заработать, я и так живу небедно, просто человека будет жалко, поскольку убытки от такой рацухи будут гораздо бОльшими чем экономия на проекте. Тем более что я за эти деньги также сопровождаю вас в процессе строительства, если конечно от вас не будет поступать писем или тел звонков несколько раз в день – всё имеет свои разумные пределы. Я своих клиентов не бросаю – мож. и телепередачу приедем сымем…
Финансовый механизм таков – предоплата от 50 процентов и начало работ, передача денег осуществляется любым доступным способом.
хотелось бы взглянуть на электрическую часть и отопление…
Электрическая часть это уже инженерные работы… Во-первых, проектирование инженерных сетей стоит отдельных денег, во вторых я не всезнайка и инженерные сети не проектирую (если я закажу проект своим знакомым товарищам – то они за каждый инженерный раздел не менее 25тыс руб за каждый проект слупят – отопления отдельно, водоснабжение и канализации подешевле, ну и так далее включая электрику и вентиляцию – так что без штанов ещё до начала стройки останетесь) и в третьих, и последних, проектировать проекты таких систем бессмысленно, так как реально они окажутся не такими как спроектированы, а такими, какими Вы их сможете сделать. Точнее такими, какими их сделают вам непосредственные исполнители на месте – как умеют и из чего могут.
Рекомендации, схемы, консультации я дам – это не вопрос, количества материалов и всевозможные площади отделки я вам посчитаю (автоматически).
Интересны ваши мысли кас. проектирование загородного дома, в целом их разделяю. Есть желание заказать у вас разработку проекта, каким образом можно построить процесс взаимодействия. Так же интересно стоимость вашей работы.
Деньги народ готов платить за многолистный ненужный никому талмуд чертежей, а я такой талмуд делать не имею ни времени, ни возможности - бумаготворчество это не ко мне. Вот тут и возникает проблема...
Андрей, мне и не нужен комплект чертежей, который не прочтут рабочие.
От проекта я ожидаю: построение логичной и продуманной планировки, понимание объёма работ и объёма материалов (разбитые по этапам - подвал, 1-этаж, 2-й этаж (если есть)), построение номенклатуры используемых материалов (по возможности с эквивалентными заменителями, если нет невозможности достать оригинальные), описание на пальцах технологий применяющихся для работы с материалами, в проекте также должны содержаться концепции, а в идеале и предварительные проекты тепло-водоснабжения и вентиляции. Т.к. дом предполагается для круглогодичного проживания, то требуется реализация концепции теплого дома в полном объёме.
Что касается стоимости работ, конечно цифра названная Вами довольно значительна для провинции, однако если вы можете предложить, то, что мне нужно, я готов её заплатить.
От проекта я ожидаю: построение логичной и продуманной планировки, понимание объёма работ и объёма материалов (разбитые по этапам - подвал, 1-этаж, 2-й этаж (если есть)), построение номенклатуры используемых материалов (по возможности с эквивалентными заменителями, если нет невозможности достать оригинальные), описание на пальцах технологий применяющихся для работы с материалами, в проекте также должны содержаться концепции, а в идеале и предварительные проекты тепло-водоснабжения и вентиляции. Т.к. дом предполагается для круглогодичного проживания, то требуется реализация концепции теплого дома в полном объёме.
Что касается стоимости работ, конечно цифра названная Вами довольно значительна для провинции, однако если вы можете предложить, то, что мне нужно, я готов её заплатить.
Мысли вслух: ну стоимость недешевых иномарок тоже для провинции значительна, (даже очень) однако их покупают без звука и катаются с удовольствием и ветерком – так что не будем прибедняться.
Тем более что цифра 50 тыс. руб. для Москвы просто анекдотическая – за 50 тыс руб с застройщиком не будет разговаривать даже прыщавый выпускник МАРХИ не разу ни бывавший на стройке, и близко не видевший ни жизни ни реальной стройки… в какой-нибудь горе архитектурной конторе снимающей квартиру на первом этаже пятиэтажной хрущебы в спальном районе.
Проектирование подобного дома – даже по готовым эскизам стоит порядка 100 – 140 тыс руб (не меньше).
У нас как в ресторане магазина IKEA "вы сами убираете за собой посуду, так экономим и Мы и Вы - это позволяет поддерживать наши цены на низком уровне".
Моя документация не изобилует бесполезными листами, только необходимыми и достаточными для полноценного строительства дома нанятой бригадой рабочих (при условии, что они умеют строить дома и занимались этим делом хотя бы однажды).
Про состав документации и прочие актуальные детали чуть позже - продолжение следует…
Комментарий