Проект для экспертизы

[Lada]

Глянулся такой проект. Однако, хотелось бы без подвала сделать, а бойлерную вынести за гаражи, если это возможно.
Хочется узнать мнение форумчан об имеющихся недостатках проекта.
Заранее благодарны.

[Lada]

Ответ: Прокт для экспертизы

Вид дома не получается загрузить

[Vinni]

Ответ: Прокт для экспертизы

Проект по занимаемой площади довольно большой. Архитектор наверное пытался сделать что то интересное. Один стояк для кухни и санузлов довольно рационально. А если и топочную туда подставить, то довольно хорошо будет. Только проект этот под жаркий климат - уж больно много там терас и балконов. Снег замучаетесь чистить. Хотя здесь сейчас про плоские кровли обсуждение идёт. Детские спальни слишком маленькие. А ведь дети в них проводят больше времени чем их родители, те восновном на первом этаже. Пространство над гаражом не используется - лестница с земли на балком? бред какой то. Можно конечно совместить с детскими балконами, но из хола туда выхода не получается. Так что гараж получился как бы отдельностоящим.

[mikki]

Ответ: Прокт для экспертизы

Проект по занимаемой площади довольно большой. Архитектор наверное пытался сделать что то интересное. Один стояк для кухни и санузлов довольно рационально. А если и топочную туда подставить, то довольно хорошо будет. Только проект этот под жаркий климат - уж больно много там терас и балконов. Снег замучаетесь чистить. Хотя здесь сейчас про плоские кровли обсуждение идёт. Детские спальни слишком маленькие. А ведь дети в них проводят больше времени чем их родители, те восновном на первом этаже. Пространство над гаражом не используется - лестница с земли на балком? бред какой то. Можно конечно совместить с детскими балконами, но из хола туда выхода не получается. Так что гараж получился как бы отдельностоящим.

А зачем с балконов чистить снег? Лежит себе и лежит, никому не мешает. Другое дело, на фига столько балконов, да еще выходящих на лицевой фасад?

[Lada]

Ответ: Прокт для экспертизы

А зачем с балконов чистить снег? Лежит себе и лежит, никому не мешает. Другое дело, на фига столько балконов, да еще выходящих на лицевой фасад?

Видимо, чтобы обзор был на все стороны. А балкон над входом, служит заодно и козырьком?

Обьемы не пугают - участок 25 соток.
Спасибо за ответы, может ещё недостатки есть?

[Lada]

Ответ: Прокт для экспертизы

Фасады удалось загрузить Что-нибудь подскажете ещё? Крыша сложноватая, да?

[Iljas]

Ответ: Прокт для экспертизы

Нда уж...
Не для Красноярска сей образчик.

Мне проект не нравится совершенно. На участке 25 соток городить такое чудо... ну, не знаю.

Чтобы разговор был предметным, а не "нравится-не нравится", надо, наверное, озвучить целевое назначение, кол-во проживающих, привязать к участку по сторонам света, показать, где въезд, где соседи, где прекрасный вид. Вы этого пока не сделали, а без этого разговор ни о чём. Мы же не ясновидцы...

По поводу балконов: у соседа в оштукатуренном осенью доме есть балкон. Весной на нём штукатурка уже полезла. Природу, вашу мать, не обманешь

[mikki]

Ответ: Прокт для экспертизы

Видимо, чтобы обзор был на все стороны. А балкон над входом, служит заодно и козырьком?

Обьемы не пугают - участок 25 соток.
Спасибо за ответы, может ещё недостатки есть?

Было бы что обозревать
У нас в Подмосковье конечно не Красноярск, природа поскромнее, но из нескольких просмотренных участков только на одном захотелось сделать высокий балкон. Очень красивые виды ...но на одном

[Lada]

Ответ: Прокт для экспертизы

Дом для двоих. Приезжать будет в гости мама , иногда- друзья.
Участок прямоугольный. Вьезд со стороны дороги будет. На противоположной стороне - сосновый бор. Мансарда над залом выходит под углом к лесу. Справа и слева - соседи (со стороны гаража - тот что слева). Запад смотрит на левый угол гаражей. Там и солнце садится.
Получается - мансарда над гаражами- на солнечной стороне, а противоположная, что над залом - в теневой стороне. Солнце в зале по утрам только.
Летом в Красноярске очень жарко! Очень!
Таких два дома уже построили . Вроде, никто не жаловался, но я к ним тоже сьезжу, послушать мнение "практиков"

Lada добавил 02.05.2011 в 20:03

Было бы что обозревать
У нас в Подмосковье конечно не Красноярск, природа поскромнее, но из нескольких просмотренных участков только на одном захотелось сделать высокий балкон. Очень красивые виды ...но на одном

Со стороны овальной мансарды - сосновый бор - сразу за участком, а со стороны гаражей - котеджный поселок. Он немного внизине. Получится что весь как на ладони. То-есть внизу будут три улицы домов, а за ними озеро и лес. Если смотреть с гаражей в право - равнина, за которой Енисей (река наша)

Lada добавил 02.05.2011 в 20:07

. Хотя здесь сейчас про плоские кровли обсуждение идёт.

Где? можно ссылку, чтоб не искать долго - я - новичок на форуме?ops:

[mikki]

Ответ: Прокт для экспертизы

Со стороны овальной мансарды - сосновый бор - сразу за участком, а со стороны гаражей - котеджный поселок. Он немного внизине. Получится что весь как на ладони. То-есть внизу будут три улицы домов, а за ними озеро и лес. Если смотреть с гаражей в право - равнина, за которой Енисей (река наша)

Ну, если Енисей, то ..."тады ой" . Мне до таких водоемов, с разумной ценой за участок километров 150.

mikki добавил 02.05.2011 в 22:40

По поводу балконов: у соседа в оштукатуренном осенью доме есть балкон. Весной на нём штукатурка уже полезла. Природу, вашу мать, не обманешь

А какая часть полезла? Обрамление балкона по контуру или нижняя часть стены, примыкающая к балконной плите? "Цоколя" там нет? Гидрофобизирующем раствором он не покрывал?
Я почему спрашиваю, в лоджиях в городе таких проблем не возникает.

[DmitryZ]

Ответ: Прокт для экспертизы

Проект по занимаемой площади довольно большой. Архитектор наверное пытался сделать что то интересное. Один стояк для кухни и санузлов довольно рационально. А если и топочную туда подставить, то довольно хорошо будет.

Да уж куда рациональнее:
топочная & её же вентиляцией
санузлы - 3 шт
фановая - хотябы одна
кужня
сауна
спортзал
Всё как минимум вентилировать через один стояк, выставленный поперёк ската и зажатый ендовой??!!

Воду стекшую с крыши на террасы и балкон водосточкой можно убрать только частично, либо строители должны ну очень постараться, что бы она оттуда ушла самотёком.

Окна по 2,5 метра кто мыть со стремянок будет?

Ну и ....нет тут мансарды. Есть 2 полноценных этажа.

С уважением.

[Lada]

Ответ: Проект для экспертизы

Спасибо за комментарии. Буду рада услышать ещё мнения.
По поводу крыш "мансард" снега и дождя.
На днях сьезжу к владельцам таких домов и побеседую на эти темы. Есть ли с эти проблемы у них.
По поводу санузлов: я писала, что подвал нам вообще не нужен, а бойлерную надо пристроить где-то сбоку, может, за гаражами.
Если убрать "прибавленный" гараж, то получается площадь дома не такая уж и большая. Причем - вместо одной из комнат на втором этаже - над залом, сделана мансарда. Я бы с удовольствием променяла комнату на мансарду. Повторюсь - нас всего двое.
Интересуют возможные проблемы (недостатки, нерациональность) в планировке. Чисто технического плана.
Проблему со снегом и дождем я поняла.
Какие ещё видны недочеты? Подскажите, пожалуйста.
Может будут какие-то рац. предложения? что куда перенести? ops:

[Iljas]

Ответ: Прокт для экспертизы

А какая часть полезла? Обрамление балкона по контуру или нижняя часть стены, примыкающая к балконной плите? "Цоколя" там нет? Гидрофобизирующем раствором он не покрывал?
Я почему спрашиваю, в лоджиях в городе таких проблем не возникает.

Полезла штукатурка на торце балконной плиты и частично штукатурка парапета.
По растворам - без понятия. А с городом сравнивать не надо - никто не штукатурит торцы балконных плит. Я вообще редко видел облицовку лоджий из чего-нибудь, кроме пластика и металла.

Iljas добавил 03.05.2011 в 23:57

Повторюсь - нас всего двое.
Интересуют возможные проблемы (недостатки, нерациональность) в планировке. Чисто технического плана.
Может будут какие-то рац. предложения? что куда перенести?

Недостатков у этого проекта для Ваших вводных - мама не горюй. 4 спальни, 3 санузла для "дом для двоих" - это круто, конечно, но надо ли? Планируется домработница? Огромный тёмный холл на обоих этажах. Непонятный подъем в гостиной. Очень низкий процент жилой (полезной) площади. Непригодный для севера объем остекления. Опасная крыша - нужно снегозадержание... Дорогая внешняя отделка...

Если серьёзно, то что именно Вам понравилось-то в этом проекте? Конечно, вкусы у всех разные, но у меня даже внешне проект ну совсем не вызывает симпатии. Давайте отталкиваться от Ваших "плюсов".

P.S. "Убирание" цоколя и перенос котельной, хоть и кажется Вам "лёгкой" операцией, таковой совсем не является 8)

[mikki]

Ответ: Прокт для экспертизы

Полезла штукатурка на торце балконной плиты и частично штукатурка парапета.
По растворам - без понятия. А с городом сравнивать не надо - никто не штукатурит торцы балконных плит. Я вообще редко видел облицовку лоджий из чего-нибудь, кроме пластика и металла.

С парапетом понятно, а уж торец штукатурить - последнее дело. Там отлив надо делать с капельником.

[Lada]

Ответ: Прокт для экспертизы

Недостатков у этого проекта для Ваших вводных - мама не горюй. 4 спальни, 3 санузла для "дом для двоих" - это круто, конечно, но надо ли? Планируется домработница? Огромный тёмный холл на обоих этажах. Непонятный подъем в гостиной. Очень низкий процент жилой (полезной) площади. Непригодный для севера объем остекления. Опасная крыша - нужно снегозадержание... Дорогая внешняя отделка...

Если серьёзно, то что именно Вам понравилось-то в этом проекте? Конечно, вкусы у всех разные, но у меня даже внешне проект ну совсем не вызывает симпатии. Давайте отталкиваться от Ваших "плюсов".

P.S. "Убирание" цоколя и перенос котельной, хоть и кажется Вам "лёгкой" операцией, таковой совсем не является 8)

Спасибо за комментарий.
Могу ошибаться - я новичок в домостроении, но мне ПОКАЗАЛОСЬ плюсом
- мансарды (я люблю открытые балконы)
- комнат много мне не показалось. На втором этаже одна спальня, одна гостевая, одна - под гардеробную. Её можно уменьшить за счет гостевой комнаты.
На первом этаже - кухня, зал с большими окнами, и ещё одна гардеробная+кладовая
- по санузлам. Первый этаж - санузел с помывочной для собаки, второй этаж - хозяйская ванная комната.
- большой гараж показался тоже плюсом (2 машины+снегоход+гидроцикл+прицеп).Ну а то, что его крыша используется как балкон - тоже не плохо. (разве, что потом со снегом маяться?)
- Темный холл не смущает, так как в нем много и долго никто находиться не будет - это то же что и "прихожая", так сказать, "проходное" место.В прихожих тоже дневного света не бывает
- произвести "передвижку" по квадратам внутри (не несущие стены, если), какое-то помещение уменьшить, что-то увеличить, это - другой вопрос.
- Большие окна мне нравятся сами по себе. В Красноярске сейчас даже 10-ти этажные дома строят с окнами в пол. Видимо, погода все же позволяет это делать.
- Терпеть не могу, когда входная дверь видна или находится рядом с зонами отдыха и кухней - здесь этого нет.
- ещё плюс - убрана с глаз долой лестница на второй этаж. Не люблю, когда она посреди зала или холла в котором обустроена зона отдыха. Здесь холл - именно в качестве проходного коридора.
Ну пока, вроде , и все.
Проект можно переделать, уменьшив его обьем и общую площадь.
Наружную отделку заменить на более экономичную - тоже не вопрос, мне кажется.
Повторюсь - подвальный этаж нам не нужен.

Может дадите ссылку на хорошие проекты?
Какие именно Вам "по сердцу"? ops: