Одноэтажник на основе Z21 от Z500.

[d88800]

Здравствуйте, уважаемые участники форума.
Прошу критики относительно взятого за основу проекта, планировки дома и привязки его на участок.

[d88800]

Re: Одноэтажник на основе Z21 от Z500.

Предполагаемая планировка дома на фото. Т.к. участок с уклоном, гараж получается примерно на метр ниже дома. Надеюсь, что сделать это будет возможно. В строительных делах я новичок, поэтому очень прошу участников форума покритиковать проект.

[СанСаныч]

Re: Одноэтажник на основе Z21 от Z500.

Зачем Вы так с котельной обошлись? Просто жесть, как Вы туда зимой ходить будете. А ее ведь как минимум контролировать надо будет. Если котел газовый, то стирайтесь на здоровье в котельной, там, где она в исходном проекте (если в ванной стирать плохо).
По исходному проекту:
Прихожая неудачная: где топчутся в уличной обуви, там же ходят транзитом по дому и в домашней. Грязно будет в доме.
Входная группа: снег - башка.
Ну и ендова эта в крыше счастья точно не принесет.

[d88800]

Re: Одноэтажник на основе Z21 от Z500.

Расположить котельную в гараже мне предложил застройщик по причине того, что нам нужен гараж с теплой мастерской и баня, в которой так же были бы горячая вода, канализация и отопление. При таком расположении котельной протяженность теплотрасс (на рис. - красная линия) мне кажется оптимальной. Скважина (красный круг) предполагается между гаражом и домом - чуть ниже котельной, еще ниже – септик и дренажное поле. Поскольку участок имеет уклон, поперек него проходит подпорная стенка высотой 1,2 метра (серая линия). Теплотрассу из котельной в дом предполагается сделать под землей за подпорной стенкой высотой в человеческий рост.
Исходный проект поменял полностью. Вместо z21 взял за основу z26, т.к. требуется четыре спальни. Дополнительные спальни расположил вместо гаража. Окна спален выходят на запад. Получился длиннющий коридор. Чтобы он не был темным, оставил окно с северной стороны. Также с юга большое окно посередине зала, возможно, решит проблему освещения холла.
Супруга попросила расположить кухню с восточной стороны, т.к. сейчас в квартире, где мы живем, окна кухни выходят на запад и вечером там очень жарко.
Поэтому зал с камином «переехал» на западную сторону, а кухня - на восточную.
Вход в дом имеет восемь ступеней. Чтобы не падал «снег-башка» предполагаю сделать крыльцо с двумя колоннами и двускатной крышей (может быть и ступени под нее спрячу).
Теперь вопросы: выдерживают ли критику мои решения или это все нереализуемая утопия? Какие критические ошибки допущены, что нужно изменить? Что можно улучшить? Буду крайне признателен за Ваши комментарии.

[Stas X-9]

Re: Одноэтажник на основе Z21 от Z500.

Почти как мой проект только зеркальный. По-моему не очень здорово спальни за санузлами и коридорчик там лишний. Посмотрите на мою планировку, может что и понравиться.

[Iljas]

Re: Одноэтажник на основе Z21 от Z500.

Ну, не самый плохой проект.
Моё мнение - неудобная прихожая - проходная, пусть и в котельную.
Великоват холл.
Объединенная кухня-гостиная не пугает? То, что кухня выходит на восток, компенсируется теплом, приходящим из западных окон гостиной...

[d88800]

Re: Одноэтажник на основе Z21 от Z500.

Iljas, с котельной не все так просто - она не в доме, она - в гараже. Вариант с отоплением, который мне предлагают реализовать, возможен? Пока не могу оценить практическую и экономическую целесообразность такого решения.
Совмещенные кухня и зал не пугают (хорошая вытяжка нужна обязательно). В квартире со свободной планировкой сделали раздельно, но через 4 года проживания поняли, что можно объединить (от семейных предпочтений и уклада жизни зависит).

[CAT@]

Re: Одноэтажник на основе Z21 от Z500.



http://52.r.photoshare.ru/00526/0050...e497a945ab.jpg

http://photoshare.ru/album246796.html

CAT@ добавил 19.07.2012 в 07:41

[d88800]

Re: Одноэтажник на основе Z21 от Z500.

CAT@, извините, что Вы хотели сказать, приведя эти ссылки?

[CAT@]

Re: Одноэтажник на основе Z21 от Z500.

CAT@, извините, что Вы хотели сказать, приведя эти ссылки?

4 спальни, гараж с котельной, оптимизированная компоновка и весьма неплохая... только это

Вы по каким причинам отдельно стоящий гараж отрисовали?

[d88800]

Re: Одноэтажник на основе Z21 от Z500.

4 спальни, гараж с котельной, оптимизированная компоновка и весьма неплохая...

Скорее всего так и есть. Но, как мне кажется, проект дома разработан для мягкого европейского климата, где практически нет снега. Наш климат - суровый уральский. Как там быть с крышей и окнами - непонятно. И одна из четырех спален на север смотрит.

Вы по каким причинам отдельно стоящий гараж отрисовали?

Если честно - я за пристроенный к дому гараж. Но в сообщении выше напугали ендовыми. Также участок имеет уклон, уровень гаража получается ниже уровня дома на 1,2 метра. Если делать ступени в гараже, тогда 2я машина не входит. Хотя, сейчас думаю, что можно гараж сделать шире. Ну и по причине того, что не смог найти другой более подходящий проект, чем z26, чтобы переделать его под 4 спальни, а к нему гараж уже не пристроить.

[CAT@]

Re: Одноэтажник на основе Z21 от Z500.

Но, как мне кажется, проект дома разработан для мягкого европейского климата, где практически нет снега. Наш климат - суровый уральский. Как там быть с крышей и окнами - непонятно. И одна из четырех спален на север смотрит.

Окна уменьшать, с севера убирать. А крыша - города все с плоскими, здесь кто мешает?

Минимальный уклон для водоотведения, а снеговую плиты перекрытий держат легко + снег - дополнительный (бесплатный, хочу заметить) утеплитель...

Есть о чем подумать - как минимум :wink:

CAT@ добавил 21.07.2012 в 01:30

Но в сообщении выше напугали ендовыми.

Ну, кровельщиков вообще можно без работы оставить ops: :wink: с плоской то крышей , а то ведь по мне так единственным исполнителем, которому я могу доверять является DmitryZ , так ведь его в Питер фиг вытащишь... ну или на ставке возмещения разоришься... и что остается? или самому или с плоской крышей...

[AndreyS]

Re: Одноэтажник на основе Z21 от Z500.

http://52.r.photoshare.ru/00526/0050...e497a945ab.jpg

http://photoshare.ru/album246796.html

CAT@ добавил 19.07.2012 в 07:41

Александр, а не знаете примерно во сколько встанет такой домик (видимо из пенобетона с облицовкой если нет противопоказаний по этому материалу) ? Проект понравился просто, да и простая крыша меня например тока радует

[CAT@]

Re: Одноэтажник на основе Z21 от Z500.

Александр, а не знаете примерно во сколько встанет такой домик (видимо из пенобетона с облицовкой если нет противопоказаний по этому материалу) ? Проект понравился просто, да и простая крыша меня например тока радует

Не "пено", а газобетон, автоклавный.

Я не считал... не влез на участок из-за имеющихся строений

Полагаю, что считал ГенаС - попытайте его, он же этот проект, насколько я понимаю реализовывал в рабочке...

В целом без отделки, но с внутренней (внешие сети не берем) инженеркой можно ориентироваться на 25...30 т.р./м2, только придется сильно постараться, чтобы влезть в эту цифру... очень сильно...

Там 200 м2 => 5...6 млн. + отделка... там - до бесконечности... НО лучше к ГенаСу - он обозвал этот проект "Агата". Когда ответит - отпишите в теме - интересно :wink:

[AndreyS]

Re: Одноэтажник на основе Z21 от Z500.

Не "пено", а газобетон, автоклавный.


В целом без отделки, но с внутренней (внешие сети не берем) инженеркой можно ориентироваться на 25...30 т.р./м2, только придется сильно постараться, чтобы влезть в эту цифру... очень сильно...

Там 200 м2 => 5...6 млн. + отделка... там - до бесконечности... НО лучше к ГенаСу - он обозвал этот проект "Агата". Когда ответит - отпишите в теме - интересно :wink:

Ну, т.е. тьпфу газобетон конечно
По цене понял, попытаю GenaS
Одно непонятно, везде пишут, что цена одноэтажника выйдет ниже чем двух- или с мансардой - так как там все проще делать, меньше работ, не надо леса для отделки, проще кровлю делать и и т.д. и т.п., тут думаю и без меня обсуждалось чем проще...
А как дело доходит до конкретно цены, то снова почему то 25-30 т.р./м2 , а где же то самое ДЕШЕВЛЕ то ? Такую же цену и для двухэтажника все выставляют... Парадокс, однако.