Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Хроника моего строительства

Свернуть
X
 
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Сообщение от valera2267 Посмотреть сообщение
    площадь кухни-столовой. гостиной и холлов - коридоров просто запредельные.... большая площадь стен (крыши), кол-во окон и дверей потребует немалый бюджет на отделочные работы..... проект, который Вы представили, для очень не бедных людей.... обслуживание дома также будет не бюджетным....... прислугу нанимать будете?.....
    неее!.. решили, что на такой площади грязища долго копиться будет, будем раз в квартал клининговую компанию вызывать! )

    а если серьезно... площадь кухни-столовой в 28 м2 - запредельная?! гостиная 35 м2 - запредельная?! вы это серьезно?! ) в однушке УП у меня была кухня 10 м2, комната 20 м2 - ну не такие же площади в собственном-то доме делать, правильно?! сейчас завели внутренние стены, стали более-менее понятны габариты, поверьте, даже такие площади - это не запредельно! площадь коридоров - да, большая, это плата за одноэтажность, в моем понимании. сэкономить можно было, например, не сделав кабинет, не сделав встроенный гараж. но про запредельность площадей отдельных помещений - не соглашусь!

    отделочные работы - у каждого свои запросы: кому-то золотые унитазы и многоуровневые потолки, кому-то штукатурка и простые обои. про это дискутировать можно бесконечно.

    к "очень не бедным людям" себя отнести не могу. бюджет на постройку этого дома (без отделки) ~ 5 млн. р. (при том, что газосиликат куплен самый дорогой - Итонг). к новому году скажу точней! )
    Последний раз редактировалось mike_bear; 04-08-2016, 10:42.

    Комментарий


    • В такой дом хорошо приходить в гости. Но только въехав в дом, можно убедиться, что такие площади для жизни не нужны, а общая компоновка дома чем компактнее, тем удобнее. Но привыкнете...
      По планировке резануло распределение санузлов по дому (два рядом, а у входа в дом нет) и соседство двери на кухню с входной дверью (обеспечена уличная грязь в помещении с повышенными гигиеническими требованиями, либо дверь будет закрыта или переделана в окошко для мешков с продуктами).

      Комментарий


      • Длинные тёмные коридоры... нет дневного освещения там.

        Комментарий


        • ....эл.щитов запланируйте штуки 3.... иначе пучок проводов будет на удава похож....
          .... какой высоты будут потолки в чистоте?

          - - - Добавлено - - -

          ...не в той теме ответил...
          ....вентиляция - также "больное" место больших по площади одноэтажников.....это хорошо, когда такой дом в Италии или Калифорни - открытое окно - вот и вся вентиляция...
          ...не забываем и про естественное освещение....столовая и гостиная у Вас достаточно "глубокие"....окна должны быть высокими....это тянет за собой потолки...3,20 в чистоте - это минимум... большинство дверей придется делать со стеклянными вставками.... иначе в коридорах и холле постоянно должен "гореть" свет... кстати, чем больше коридоров, тем неудачнее считается проект..
          .... имхо: отсутствие "опыта" проживания в частном доме зачастую играет с застройщиками злую шутку... фактически строится квартира на "земле", но с РАЗМАХОМ.... все, что удручало в многоквартирном доме с лихвой восполняется в строящихся домах: это и гигантские комнаты ( с низкими потолками и проблемой создания в них уюта) и чрезмерное кол-во комнат (большинство из которых в последствии будут открываться раз в полгода)... и встроенные в дома парковки (гаражи), но практически отсутствуют кладовые...... с другой стороны, про то, что в многоквартирном доме "доставалось" по-умолчанию (размещение коммуникаций, удобство лестниц и наличие вентиляции) - забывается напрочь...

          Комментарий


          • Сообщение от valera2267 Посмотреть сообщение
            ....вентиляция - также "больное" место больших по площади одноэтажников.....
            вентиляция запроектирована - и приточная, и вытяжная, все это есть! )

            Сообщение от valera2267 Посмотреть сообщение
            ...не забываем и про естественное освещение....столовая и гостиная у Вас достаточно "глубокие"....окна должны быть высокими....это тянет за собой потолки...3,20 в чистоте - это минимум... большинство дверей придется делать со стеклянными вставками.... иначе в коридорах и холле постоянно должен "гореть" свет... кстати, чем больше коридоров, тем неудачнее считается проект..
            потолки в чистоте 3 с небольшим, окна в столовой и в гостиной - 2*1,8 метра. в коридорах, чтобы не жечь зря электричество можно датчики движения поставить, наверное, пока про это не думал. про коридоры здесь на форуме давно уже тоже много обсуждали - для одноэтажника или много коридоров, или проходная комната.

            Сообщение от valera2267 Посмотреть сообщение
            .... имхо: отсутствие "опыта" проживания в частном доме зачастую играет с застройщиками злую шутку... фактически строится квартира на "земле", но с РАЗМАХОМ.... все, что удручало в многоквартирном доме с лихвой восполняется в строящихся домах: это и гигантские комнаты ( с низкими потолками и проблемой создания в них уюта) и чрезмерное кол-во комнат (большинство из которых в последствии будут открываться раз в полгода)... и встроенные в дома парковки (гаражи), но практически отсутствуют кладовые...... с другой стороны, про то, что в многоквартирном доме "доставалось" по-умолчанию (размещение коммуникаций, удобство лестниц и наличие вентиляции) - забывается напрочь...
            да, возможно. благо, до квартиры 30 лет прожил в доме! )) да и почти все родственники тоже в домах живут! ) в общем, во многих домах я бывал! ) да и проектировщик тоже! ))

            а вы свой проект где-то размещали здесь? интересно было бы посмотреть, искал - не нашел.

            Комментарий


            • ..."проект" в моем случае это куча различного размера листочков-чертежиков, собственного производства.... по ним и строю

              - - - Добавлено - - -
              Вложения
              Последний раз редактировалось valera2267; 04-08-2016, 15:32.

              Комментарий


              • Сообщение от valera2267 Посмотреть сообщение
                ..."проект" в моем случае это куча различного размера листочков-чертежиков, собственного производства.... по ним и строю
                ну, в таком виде не очень понятно что как чего! )

                стены по метру толщиной, судя по фото?

                Комментарий


                • Сообщение от mike_bear Посмотреть сообщение
                  ну, в таком виде не очень понятно что как чего! )

                  стены по метру толщиной, судя по фото?
                  стены - 90см., высота потолков в чистоте 3,40м (2,60 - в цоколе).... на каждом этаже две "основные" комнаты 16 и 25 м.кв. + с/у + прихожка.... лестничная шахта с северной стороны - своего рода тамбур... на втором этаже добавляется холодная лоджия (также своего рода тамбур)... дымоходная шахта (4 приточных канала, три дымохода: котел, колонка и вытяжка плиты и три вытяжных)... приточные каналы из керамических трубок (кроме приточки мастерской) "начиваются" (или заканчиваются) на чердачном этаже.... система отопления с ЕЦ... котел в цокольном этаже...раздача на чердаке...ГВС - газовая колонка ... разрабатывал, кстати, форумчанин Lyko...никаких теплых полов (категорический их противник)....вместо гаража планируется навес на 2 машины...большинство дверей (в т.ч. и входные) - двупольные из одной широкой створки и створки поменьше....вход в цокольный этаж под "главной" лестницей... на каждом этаже по эл.щиту...

                  Комментарий


                  • понятно! )

                    почему так категорично против ТП?

                    Комментарий


                    • Сообщение от mike_bear Посмотреть сообщение
                      понятно! )

                      почему так категорично против тп?
                      ....основной аргумент - крайне низкая ремонтопригодность.... насмотрелся у товарища на их ремонт.... фактически получаем в помещении "черный" ключ..
                      ...да, очень приятные ощущения от теплого пола....но... в с/у стелится коврик, чтобы не подскользнуться, в прихожей стелится циновка, чтобы не тащить грязь, ну в остальных помещениях плитка на полу для меня выглядит неуместной.... с ковриками же тп уже не столь приятны, чтобы с ними заморачиваться...так что дерево - наше все....
                      ... часто повторяю эту фразу: "....про "живой" паркет времен людовика хiv слышали?.... как думаете будут ли лет через 50 говорить: тп времен Путина 2-го (2-й президентский срок).... я сомневаюсь...
                      Последний раз редактировалось valera2267; 04-08-2016, 17:41.

                      Комментарий


                      • Сообщение от valera2267 Посмотреть сообщение
                        ....основной аргумент - крайне низкая ремонтопригодность.... насмотрелся у товарища на их ремонт.... фактически получаем в помещении "черный" ключ..
                        Это что же надо было сделать с ТП, чтобы потребовалось его ремонтировать? Или там в конструкции ошибка на ошибке?
                        Сообщение от valera2267 Посмотреть сообщение
                        ...да, очень приятные ощущения от теплого пола....но... в с/у стелится коврик, чтобы не подскользнуться, в прихожей стелится циновка, чтобы не тащить грязь, ну в остальных помещениях плитка на полу для меня выглядит неуместной.... с ковриками же тп уже не столь приятны, чтобы с ними заморачиваться...так что дерево - наше все
                        ....
                        Коврики занимают примерно 1/10 площади, ими можно смело пренебречь.

                        При деревянных полах (без ТП) возместить недостаток темперирования наружных стен может "ленинградка" (горизонтальная однотрубка) или насосные варианты (нижняя горизонтальная двухтрубка в стяжке пола, тёплые плинтуса вдоль наружных стен и т.п.).
                        У Вас, если правильно разглядел, вертикальная однотрубка? В этом случае в угловых помещениях ставят радиаторы у обеих наружных стен (даже если окна только на одной!). Если это неприемлемо, то из самодостаточных систем ЕЦ стоит отдать предпочтение "ленинградке".
                        Сообщение от valera2267 Посмотреть сообщение
                        ... часто повторяю эту фразу: "....про "живой" паркет времен людовика хiv слышали?.... как думаете будут ли лет через 50 говорить: тп времен Путина 2-го (2-й президентский срок).... я сомневаюсь...
                        Говорить не будут, но и у правильного ТП нет причин не протянуть 50 лет.

                        Комментарий


                        • Сообщение от СанСаныч Посмотреть сообщение
                          Это что же надо было сделать с ТП, чтобы потребовалось его ремонтировать? Или там в конструкции ошибка на ошибке?
                          ....
                          Коврики занимают примерно 1/10 площади, ими можно смело пренебречь.

                          При деревянных полах (без ТП) возместить недостаток темперирования наружных стен может "ленинградка" (горизонтальная однотрубка) или насосные варианты (нижняя горизонтальная двухтрубка в стяжке пола, тёплые плинтуса вдоль наружных стен и т.п.).
                          У Вас, если правильно разглядел, вертикальная однотрубка? В этом случае в угловых помещениях ставят радиаторы у обеих наружных стен (даже если окна только на одной!). Если это неприемлемо, то из самодостаточных систем ЕЦ стоит отдать предпочтение "ленинградке".

                          Говорить не будут, но и у правильного ТП нет причин не протянуть 50 лет.
                          .... начало постоянно падать давление в котле....определили "дырявый" контур... почему образовался свищ в трубе - хез, т.к. стыков не было и пол не сверлили... с момента установки пола прошло лет 5..... плитку пришлось менять всю.... грязюка стояла страшная +перетаскивание вещей с мебелью и проживание в ремонтируемом жилье.... это конечно же частный случай, но пожив "на дереве" прикипел к нему, так что мой выбор можно считать "бзиком"....ну а в ванную ТП не ставлю из-за нежелания "портить" ЕЦ...
                          ...не знаю как правильно называется моя СО.... я называю её "пауком": от раздаточного коллектора на чердаке к каждой комнате (на две батареи) идет отдельная труба....а от батарей отдельная труба к сборному коллектору в цокольном этаже.... а вот на С\Узлы и лестничную шахту идет именно вертикальная однотрубка...
                          ...зима в Калининграде длится дней 15....стен (а они у меня явно не худые) жилых комнат "смотрящих" на север практически нет ( 1 у 1-ой комнаты если быть точным).... у родственников в старом немецком доме с созданием комфорта справляется менее удачная СО.... согласен, что ленинградка была бы идеальным вариантом, но пошел на компромисс в пользу эстетики...

                          Комментарий


                          • Сообщение от mike_bear Посмотреть сообщение
                            к "очень не бедным людям" себя отнести не могу. бюджет на постройку этого дома (без отделки) ~ 5 млн. р. (при том, что газосиликат куплен самый дорогой - Итонг). к новому году скажу точней! )
                            без отделки 5 млн... , это по старому 2.5 млн... -ну да, как бы кажется что не много. Но фраза "бюджет на постройку дома без отделки" как то очень уж расплывчата: это коробка под крышей? С инженеркой?

                            Комментарий


                            • Сообщение от valera2267 Посмотреть сообщение
                              так что дерево - наше все....
                              т.е. предпочитаете паркет?!

                              - - - Добавлено - - -

                              Сообщение от valera2267 Посмотреть сообщение
                              ...зима в Калининграде длится дней 15....
                              стоило ли тогда делать стены в 90 см?! )

                              Комментарий


                              • Сообщение от mike_bear Посмотреть сообщение
                                т.е. предпочитаете паркет?!
                                ...скорее шпунтованную доску...

                                ... сохранившиеся солидные немецкие здания имеют такие стены (и больше) ... зачем что-то придумывать, если уже есть готовое решение.... тем более утеплять стены не собираюсь...
                                Последний раз редактировалось valera2267; 05-08-2016, 09:10.

                                Комментарий

                                Обработка...
                                X

                                Отладочная информация