Как строят южные дома в США?

[Dimurel]

"Начнём разговор о технологии строительства домов в Хьюстоне, о том, с чего все начинается, как район облагораживается, как строятся дома и какие материалы при этом используются."

http://engineering-ru.livejournal.com/72487.html

[Юрий07]

Re: Как строят южные дома в США?

Каков срок эксплуатации таких домов там?

[sneg53]

Re: Как строят южные дома в США?

Каков срок эксплуатации таких домов там?

"Компаниям не выгодно строить плохо, заявленный срок гарантии на дом от 15-50 лет (на различные элементы)" (с)

[Юрий07]

Re: Как строят южные дома в США?

"Компаниям не выгодно строить плохо, заявленный срок гарантии на дом от 15-50 лет (на различные элементы)" (с)

Дело не в качестве строительных работ, а в долговечности материалов.

Человек взял кредит в банке на дом. Расплачивается 20 лет. А потом вместо собственности получает ... ничего. Дом то уже нужно сносить и строить новый (брать новый кредит).

Выгодно и банкам и строительным компаниям.

[evgeniy256]

Re: Как строят южные дома в США?

Судя по комментариям в живом журнале реальных обладателей, дома гарантированно стоят 50 лет. У них система такая: молодая семья берет ипотеку, покупает дом, в котором живет всю оставшуюся жизнь, расплачиваясь за кредит. Далее, дом сносят. То есть "на века" у них типа не принято строить. Одна жизнь = один кредит на один новый дом.

[DasIst]

Re: Как строят южные дома в США?

...

Человек взял кредит в банке на дом. Расплачивается 20 лет. А потом вместо собственности получает ... ничего. Дом то уже нужно сносить и строить новый....

И слава Богу. Зато у них нет крепостного права... Это мы как гвоздями приколочены к нашему жилищу.
Вот у меня прошло 12 лет как вселился в дом, а он уже не соответствует моим потребностям,

[Юрий07]

Re: Как строят южные дома в США?

И слава Богу. Зато у них нет крепостного права... Это мы как гвоздями приколочены к нашему жилищу.
Вот у меня прошло 12 лет как вселился в дом, а он уже не соответствует моим потребностям,

Вы что, просветленный? Астейя, апариграха и прочее нестяжательство?

Крепостничество - это не от собственности (собственно), а от неликвида.

[CiD]

Re: Как строят южные дома в США?

Одна жизнь = один кредит на один новый дом.

Выгодно и банкам и строительным компаниям.

именно так!

Вот у меня прошло 12 лет как вселился в дом, а он уже не соответствует моим потребностям

предлагаете перестраивать дом каждые 10 лет? или переезжать из одного в другой

[Stas X-9]

Re: Как строят южные дома в США?

Выгодно и банкам и строительным компаниям.

Именно так и есть.
Но вот инфраструктура впечатляет! И ещё интересно откуда всё-таки новые рабочие места в этом Хьюстоне.

[Arman]

Re: Как строят южные дома в США?

в Хьюстоне как и во всем Техасе все достаточно хорошо с экономической точки зрения - ВВП Техаса близко к ВВП России (причем близко, но выше нашего) при населении 25 млн чел.
Самый крупный по сельхоз производству до войны
Самы нефтяной после
куча налогов от крупнейших нефтянных компаний
родина НАСА и всей косм промышленности
Самый вооруженный штат
Хьюстон 3 или 4 город по величине в США...

и это при том что на севере - родина американского автомобилестроения Чикаго скорее всего станет банкротом...

[DasIst]

Re: Как строят южные дома в США?

Вы что, просветленный? Астейя, апариграха и прочее нестяжательство?
....

чето мне стыдно гуглить чего это - вдруг там совсем за лоха меня посчитают ops:

...
Крепостничество - это не от собственности (собственно), а от неликвида.

ну да, именно так... этож очевидно

...
предлагаете перестраивать дом каждые 10 лет? или переезжать из одного в другой

никому я ничего не предлагаю... я просто в некоторой растерянности: любые действия приводят к финансовым потерям....

[S.R.]

Re: Как строят южные дома в США?

Технология и методология строительства регламентируется в первую очередь налогами на наследство. Есть еще масса других факторов, вплоть до региональных предпочтений (мода), но все они вторичны по отношению к налоговым.

В США, к примеру, были очень высоки налоги на наследство – до 70% в некоторых штатах (эти цифры изменчивы и являются косвенным регулятором уровня развития строительной отрасли вообще – сейчас они меньше, цифири нет под рукой). Данный факт обусловил массовое распространение в США различных вариаций каркасников – быстровозводимое, сравнительно дешевое и сравнительно недолговечное жилье.

Отечественные налоговые особенности диктуют иные реалии – у нас выгодно строить долговечное жилье, которое является сутью капитализации накоплений предшествующего поколения, передаваемого практически без изъянов потомкам не как место проживания, но как ликвидный капитал..

Кроме того такой регуляторный прием как "оседлость" был специфичен и остается таковым именно для отечественных реалий, в противовес "мобильной" концепции, присущей Западным странам, в силу организационного устройства вынужденных постоянно маневрировать производственными силами ( в т.ч. и трудовыми рессурсами). Данный фактор также не следует упускать, сравнивая строительные технологии. – То, что русскому во благо, - немцу смерть. Равно как инаоборот.

[Юрий07]

Re: Как строят южные дома в США?

Интересная информация.

Но ведь... стоимость каркасника не может быть значительно меньше стоимости каменного дома? Если исходить из того, что коробка без отделки - это менее половины стоимости всего дома... То стоимость каркасника возможно будет на 30 процентов ниже , стоимости каменного дома.

Все равно не понятен смысл строить недолговечный дом....

[evgeniy256]

Re: Как строят южные дома в США?

Может быть дело в скорости возведения. Каркасник клепается моментально. Плюс к этому, в США на всякую даже мелочь по индивидуальному проекту нужны разрешения: шаг вправо, шаг влево (от типового проекта) = бабло. А еще может быть дело в менталитете, это нам пока еще хочется выпендриться, а у них мозг давно рафинированный.

[АлександрОВ]

Re: Как строят южные дома в США?

Интересная информация.

Но ведь... стоимость каркасника не может быть значительно меньше стоимости каменного дома? Если исходить из того, что коробка без отделки - это менее половины стоимости всего дома... То стоимость каркасника возможно будет на 30 процентов ниже , стоимости каменного дома.

Все равно не понятен смысл строить недолговечный дом....

Стоимость дома в США, это стоимость участка. Дом в престижном районе может в несколько раз превышать стомость, точно такого же дома в негритянском или мексиканском квартале.
А жителям без разницы из чего дом. Других то нет. Производителям домов вгодно выпускать дома с ограниченой капитальностью. Так кстати во всех отраслях. От холодильников то фотоаппаратов. Вечные вещи производителям не нужны.