Куда пропал Курышев...?

[СанСаныч]

Максимум что знаю -люди продают квартиру в городе и строят дом для жизни так как на большую квартиру денег нет а дети растут. Такие дома около городов. В принципе и метраж там 100-120 м2. Семьями и живут.

Вот это как раз мой случай. 10 лет назад на свою долю от продажи родительской квартиры я купил развалюху в ближайшем пригороде. Мог бы купить однушку на те же деньги. Те, кто тогда у виска крутил, сейчас нам завидуют. У нас 2 этажа по 60 кв.м, плюс техническая мансарда - на троих это немного больше, чем сейчас надо...

[СанСаныч]

На то надо иметь нехилое мужество)

Здесь пафос не нужен, а что действительно потребовалось, так это четкий хорошо просчитанный план (финансовый и технический), знание предмета, здоровье, готовность отказывать себе во многом несколько лет подряд, возможность работать всё это время по свободному графику, и самое главное - безоговорочная поддержка семьи, дом как общая приоритетная цель.

[Krechmer]

Здесь пафос не нужен, а что действительно потребовалось, так это четкий хорошо просчитанный план (финансовый и технический), знание предмета, здоровье, готовность отказывать себе во многом несколько лет подряд, возможность работать всё это время по свободному графику, и самое главное - безоговорочная поддержка семьи, дом как общая приоритетная цель.

Это да, я согласен с Вами Сан Саныч! Но... Пафос есть у большинства сейчас, точнее, у многих. 2 ляма от проданной однушки жгут ляжку, - подогревают буйную фантазию человека. А он может быть такими деньгами оперирует впервые в жизни. И никогда не занимался планированием производства. Все это ложиться на благодатную почву мифов о дешевизне строительства, о дешевизне материалов, о супердешевизне таджико-узбекских бригад, " а если чё, я у двоюродного брата(свата,зятя,сестры) закажу фронтальник на халяву"... и пр. и пр. Вобщем, человек находится в плену ложных мифов о строительстве. А вот перечисленных Вами необходимых условий - этого, почти ни у кого нет. Все делается по наитию, танцы с бубном, как звезды лягут и т.д. и т.п. А о проекте я вообще молчу-интернет щас есть, там скачаем! И будем строить! ПанятнА? ) И советчиков куча - коллеги,друзья, сватья, братья,затья... вообщем полдеревни! и все Строители. Все, что то строили. Например холодный чулан у бабушки)) когда то) или нужник дворовый

[designer]

Пафос есть ... нужник дворовый

Жестоко, но честно...

[сухов0007]

Вообщем начал строить домик я по технологии Андрея Курышева так сказать огромное ему спасибо. А новые выпуски передачи Стройка выходят может кто подскажет?

[CAT@]

четкий хорошо просчитанный план (финансовый и технический)

Золотые слова!

Финансовое планирование и график стройки могут сэкономить немало средств и времени (= средств).

Логистика, закупки, план платежей. Всё это не нужно игнорировать. Тем паче, что сразу средства не вбрасываются => не должны лежать. Коротких депозитов никто не отменял.

Короче, коллеги - планируйте финансы. Не повторяйте чужих ошибок.

P.S.
Минимально освоив MS Project легко построить и график стройки и бюджет проекта и бюджет движения средств. Шаблонов в сети хватает. Всё окупится с лихвой.

[ark011]

При стройке много всего "вылазит" лишнего, то инструмент , то песочек, то доставка( очень так нехило может встать). А бригады -это вообще отдельная тема, стоимость работы может быть гораздо больше стоимости материала.. А сколько будет стоить кровля...закачаешься, работа от 1000 р/м2. Так что 2 ляма если нанимать бригаду, могут легко рассосаться... А заборчики, а канашка, а эл.снабжение и водоснабжение...всё тянет и тянет и не одну сотку может вытянуть.

А квартира...на мой взгляд -это накопил средства(взял кредит) и сразу купил(без всякого гемора со стройкой и прочей песней), проблема в том, что покупаешь не только квартиру, но и "соседей", а с ними может быть много "подводных" камней.

[СанСаныч]

При стройке много всего "вылазит" лишнего, то инструмент , то песочек, то доставка( очень так нехило может встать). А бригады -это вообще отдельная тема, стоимость работы может быть гораздо больше стоимости материала.. А сколько будет стоить кровля...закачаешься, работа от 1000 р/м2. Так что 2 ляма если нанимать бригаду, могут легко рассосаться... А заборчики, а канашка, а эл.снабжение и водоснабжение...всё тянет и тянет и не одну сотку может вытянуть.

Всё не бесплатно, но всё конечно, исчисляемо и планируемо. "Вылазят" ошибки, на которых учатся (но лучше учиться на чужих ошибках). Если что-то необоснованно дорого (т.е. дороже вашего рабочего времени), то имеет смысл на некоторое время сменить белую рубашку на спецовку и взять дело в свои руки, если таковые есть.

А квартира...на мой взгляд -это накопил средства(взял кредит) и сразу купил(без всякого гемора со стройкой и прочей песней), проблема в том, что покупаешь не только квартиру, но и "соседей", а с ними может быть много "подводных" камней.

Соседи есть и на земле, и с ними надо тоже выстраивать отношения. Главное же преимущество дома перед квартирой - это совершенно иной уровень возможностей, гибкости и свободы действий - во всех отношениях, от финансового планирования до распоряжения пространством. При строительстве дома Вы вольны расходовать деньки так, как считаете нужным, а не как предписано условиями ипотеки. Количество спален, санузлов, парковочных мест и т.д. и т.п. - всё в руках. Что немаловажно - нет необходимости оплачивать из своего кармана издержки и прибыли строительных корпораций, банков, риэлтеров, управляющих компаний и прочих нахлебников. Ну и широчайшие возможности для созидательной деятельности открываются (это уже из области личностной самореализации), коих в квартире просто нет.

[Krechmer]

Вообщем начал строить домик я по технологии Андрея Курышева так сказать огромное ему спасибо. А новые выпуски передачи Стройка выходят может кто подскажет?

Тов.Сухов, завести отдельный дневник не желаете? Выбрали из имеющихся моделей или что то свое?