Дом внутри - ваши удачи в планировке

[CAT@]

Ответ: Дом внутри - ваши удачи в планировке

Товарищи, таунхаузы - не наш профиль... :evil:

[zom]

Ответ: Дом внутри - ваши удачи в планировке

При чем тут таунхаусы? В смысле "двухквартирные" дома?
А ведь тут на сайте как раз есть пример весьма небедного дома на две семьи.
Я же говорил про пример не равного разделения дома, а выделения небольшой и части дома для спокойствия старшего поколения.
Я думаю, что вполне разумно считать наиболее удачными решениями те, которые были не построены сразу, а доделаны-достроены в процессе эксплуатации - если их люди делали значит они действительно лучше того, что было поначалу (именно на опыте жизни). Хотя конечно лучше сразу планировать так удобно.
Только это не всегда возможно - обстоятельства жизни меняются, и то что устраивает вполне сейчас уже лет через десять возможно станет не очень.

То что два дома дороже одного на ту же суммарную площадь - это вопрос сомнению не подлежит. Хотя если один из домов менее удобный комфортный и долговечный (или просто старый) - то может оказаться и дешевле. Например если один старый деревенский,а новый большой коттедж строят рядом (или не очень) на участке. Но если этом старый дом вполне устраивает кого-то из членов семьи - то пусть там и живет. Знаю ситуацию когда так и жили старики и отказывались переезжать в новый дом, хотя сами уже с трудом передвигались и вообще требовали ухода.
Строить одновременно два дома точно никакого резона. Мысль в том, что может не стоить строить сразу достаточно большой дом в расчете на выросших детей, а строить поменьше с расчетом, что потом когда детям будет лет 20 (и женятся и т.п.) то лучше тогда построить еще домик поменьше (а мож они и не захотят уже со "стариками" жить и свалят от них подальше.. и большой дом окажется вообще не востребованный по большей части).
Другими словами - строить дом на более чем 4-6 человек (два поколения - отец, мать и не повзрослевшие дети) нет смысла - лучше строить отдельно (чтоб не мешали друг другу). Ну а для достаточно пожилых бабушек дедушек может быть излишне отдельный домик (им и места нужно мало и далеко идти к детям ежели чего) - лучше выделить небольшой участок дома (или пристроить) с отдельным входом и хорошей звукоизоляцией от шумного семейства.

Но это уже немного оффтоп, а темы отдельной про два дома не было - просто в других темах были такие высказывания.

[thefly]

Ответ: Дом внутри - ваши удачи в планировке

GenaS
Например, если 1 дом 160 кв. м и 2 дома по 80 кв.м.? площадь фундамента и крыши одинаковая (примерно)

[GenaS]

Ответ: Дом внутри - ваши удачи в планировке

GenaS
Например, если 1 дом 160 кв. м и 2 дома по 80 кв.м.? площадь фундамента и крыши одинаковая (примерно)

Я имел ввиду, что один дом 160 кв. м - это два этажа 2х80. Фундамент один 80 и крыша, в проекции канешна, 80 - одна... Два дома по 80, два фунда по 80 и две крыши по 80, всё остальное (стены, окна и пр.) и там и там есть... А так как Вы спрашиваете надо считать, смотреть планировку, конструкции фундов и крыш....Чё Вам площади? Вам объёмы и деньги нужны... Но на вскидку всё равно два дороже, как не крути.

[thefly]

Ответ: Дом внутри - ваши удачи в планировке

GenaS
спасибо

[ULISS]

Ответ: Дом внутри - ваши удачи в планировке

Только не знаю, как просчитать вариант нескольких домов и одного в сравнении?

Это очень много факторов. Бесспорно, всегда, несколько домов дороже, чем один суммарной площади. Если кнешно сопоставимая архитектура и технология.
Некоторые из добавок:
- ВСЕГДА больше столярки (окна, двери)
- ВСЕГДА больше инженерии внутренней (как минимум +кухни, часто + санузлы)
- ВСЕГДА и ОЧЕНЬ ПРИЛИЧНО возрастает наружняя инженерия (канашка, теплотрассы, вода).
Это только навскидку, есть много еще чего. Несколько удешвляется вариант с несколькими домами, если строить их ОДНОВРЕМЕННО.

Вообще говоря, хороший базовый вариант - основной дом + баня-гостевой дом (с большой дозой автономии).

[thefly]

Ответ: Дом внутри - ваши удачи в планировке

- ВСЕГДА и ОЧЕНЬ ПРИЛИЧНО возрастает наружняя инженерия (канашка, теплотрассы, вода). - согласна, надо думать на эту тему.
- туалетов на кол-во людей - одинаково.Еще не нужен дополнительный на втором этаже, если дома одноэтажные.
- окон почти одинаково
- дверей - да, больше, но можно сделать по 1 выходу, тогда будет, как в большом доме с 2 выходами.
-площадь (без лестниц) получается в сумме больше в 2-х домах, чем в одном двухэтажном.

Мне нравятся большие участки земли, где друг на друге народ не сидит. Поэтому думаю на тему 4 участков по 10 соток с 1 большим домом на семью 5(+2) человек, или 2 дома на 3 чел и 2+2 чел., чтобы строить по очереди, жить есть где.

[ULISS]

Ответ: Дом внутри - ваши удачи в планировке

- ВСЕГДА и ОЧЕНЬ ПРИЛИЧНО возрастает наружняя инженерия (канашка, теплотрассы, вода). - согласна, надо думать на эту тему..

Думать надо над КОНЦЕПЦИЕЙ. Сформулируйие ИДЕЮ-МЕЧТУ, будет проще...

- туалетов на кол-во людей - одинаково.Еще не нужен дополнительный на втором этаже, если дома одноэтажные.
- окон почти одинаково
- дверей - да, больше, но можно сделать по 1 выходу, тогда будет, как в большом доме с 2 выходами.
-площадь (без лестниц) получается в сумме больше в 2-х домах, чем в одном двухэтажном.

Коллега, это иллюзии, если "вспомогательные" дома полноценные.
Честно, мой опыт, делать домики-ублюдки это тупиковая идея. Хотя я не девелопер, могу ошибаться

Мне нравятся большие участки земли, где друг на друге народ не сидит. Поэтому думаю на тему 4 участков по 10 соток с 1 большим домом на семью 5(+2) человек, или 2 дома на 3 чел и 2+2 чел., чтобы строить по очереди, жить есть где.

Строить для КОГО? Концепция? Отдельная котельная, однозначно.
Четыре участка по 10 соток - это по-взрослому. В Питере в ближней зоне это минимум 400 000 эвров (пока).

[CAT@]

Ответ: Дом внутри - ваши удачи в планировке

Четыре участка по 10 соток - это по-взрослому. В Питере в ближней зоне это минимум 400 000 эвров (пока).

Похоже ненадолго... дальше в кризис - выше цены да и "ближняя зона" всё дальше...

[ULISS]

Ответ: Дом внутри - ваши удачи в планировке

Похоже ненадолго... дальше в кризис - выше цены да и "ближняя зона" всё дальше...

Ну так8) Пока фсе встало.. Ждем-с ...

[thefly]

Ответ: Дом внутри - ваши удачи в планировке

Спасибо за "коллегу"ops:, хотя навряд-ли.
Что в Вашем понимании есть: "домики-ублюдки"?
В моем понимании - неприемлемы красно-кирпичные монстры в 2-3 этажа, "кубической планировки", которыми у нас застроены все коттеджные поселки. А огород в 40 соток почти в каждой деревне (от 20-30 км) вокруг города.

[Amplifier]

Ответ: Дом внутри - ваши удачи в планировке

Что в Вашем понимании есть: "домики-ублюдки"?
В моем понимании - неприемлемы красно-кирпичные монстры в 2-3 этажа, "кубической планировки"

Да, все мы разные... вот на мой взгляд таковыми являются дома с излишне "рваной" архитектурой, с кучей эркеров, башенок, с разными рюшечками, бойницами, вензелями и тд и тп. Имхо дом должен быть простым и надежным, но простота и безвкусица это не одно и тоже, если грамотно подойти к дизайну фасада, то квадратному дому можно придать очень солидный, красивый вид. Кроме того, чем меньше на фасаде углов, тем меньше площадь наружных стен (это я о теплосбережении), да и строителям остается меньше возможностей напортачить, а вот земли действительно хочется побольше, сейчас имеем 25 соток, сосед вроде бы собирается продать свой участок такой же площади, почесываю затылок-)))... а на такой территории уже возможно создать то, что смело можно будет назвать Усадьбой, где дополнительными строениями и продуманным ландшафтом дому можно придать дополнительный колорит.
В общем не люблю я эти вычурные домики из сказок...

[ULISS]

Ответ: Дом внутри - ваши удачи в планировке

Спасибо за "коллегу"ops:, хотя навряд-ли.
Что в Вашем понимании есть: "домики-ублюдки"?
В моем понимании - неприемлемы красно-кирпичные монстры в 2-3 этажа, "кубической планировки", которыми у нас застроены все коттеджные поселки. А огород в 40 соток почти в каждой деревне (от 20-30 км) вокруг города.

- В форуме, ИМХО, наиболее приемлимая форма обращения
- "ублюдок" - неполноценный дом. У меня на фазенде есть гостевой домик-баня. В любое время года он готов для проживания (расчетная площадь= 123). Там тепло (температура с 5 до 20 поднимается за 3 часа по сигналу с мобилы), всегда есть горячая вода, ТВ, ну и так всякая мелочевка. Полная автономность. Между нами, он почти окупает мне ВСЕ затраты на топливо (дизельный котел). Ну, примерно, так.
- огород в 40 соток в деревне.... Причем тут деревня? У меня 60 соток, с огромным удовольствием прикупил бы еще 25 (сосед продавал). Но по цене, когда мне озвучили, глаз выпал и ноги разъехались....

[thefly]

Ответ: Дом внутри - ваши удачи в планировке

ULISS
Ура!
Ну вот! Хоть кто то про свой дом рассказал!:lol:
А можно подробнее, как у Вас все устроено? Из чего дом, какой, что так быстро нагревается, какая система отопления и т.п. ит.д.?:beer:
Или где прочитать, если уже писали?
Вот я про несколько домов речь завела, потому что примерно так же получается, часть народа все время жить будет, часть - наездами, в городе учится-работает. Большой дом накладно держать в таком случае, мне кажетсяops:

[ULISS]

Ответ: Дом внутри - ваши удачи в планировке

ULISS
А можно подробнее, как у Вас все устроено? Из чего дом, какой, что так быстро нагревается, какая система отопления и т.п. ит.д.?:beer:
Или где прочитать, если уже писали?

Не писал.
Из чего. Гибрид срубо-каркас. Конструкция стены:
брус 70,
утеплитель-вата 145,
деревянная панель 20.
Теплопотеря по стенам 0,24 Вт/м2К. Очень теплый.
Система отопления. ТП везде + теплый плинтус. И воздушка только для экстренного прогрева. ТП и плинтуса - водяные, воздушка - электрическая.
Газа нет и не будет. Котельная на соляре + ТТ котел (развлекаюсь иногда). Воопче, ИМХО, за ТТ котлами - будующее.