Добрый день,
Приобрел участок, в Подмосковье, собираюсь строиться...
Много и долго читал форум, рекомендованную литературу, считал и т.д.
Остались вопросы (наверное невнимательно читал )
Цель
Цель максимум на этот строительный сезон - постройка коробки дома с временной кровлей + минимальная отделка для возможности проживания и доделки зимой.
Цель минимум - фундамент, цоколь, дренаж.
Участок
Участок 1.5Га в МО недалеко от Переславль-Залесского. Участок на склоне с уклоном примерно 2-4 метра (вдоль короткой стороны), южный+восточный склон. Дом планируется в верхней части участка (на холме). Грунтовые воды глубоко (у соседей в 3м колодце под септик сухо, причем их участок находится ниже). Грунт суглинок/глина на несколько метров, растительный слой выражен сллабо.
Пятно застройки на вершине холма, таким образом проблем с дренажом возникнуть не должно.
Подключение электричества в следующем году (дешево), газ - 100 тыс.р, дорога до участка (круглогодичный подъезд).
Центральной канализации/водоснабжения нет, планирую септик + колодец (скважина у соседей более 200м).
По границе участка вдоль дороги проходит ЛЭП 35кВт.
План участка добавлю в выходные после промеров на местности.
Концепция дома
Одноэтажный дом ориентировочно 10х10м (8х8-10х12) для постоянного проживания семьи из 2х человек (в перспективе 4-5) с возможностью в будущем достройки второго этажа. Планируется (позже) с южной стороны веранда/терасса.
Фундамент - МЗУФ-лента.
Цоколь - КБ блоки + утепление ЭППС, утеплённая отмостка. Перепад уровня в пятне застройки 500-1000мм (буду уточнять в ближайшее время).
Стены внешние - газосиликат Aeroc 300мм D300, внутренние - силикатный кирпич (несущая в кирпич, остальные в полкирпича).
Полы по грунту, чердачное перекрытие - ЖБ монолитные балки связанные воедино с армопоясом. Высота потолка (чистовая) - 3м.
Крыша двускатная с малым уклоном (возможно вальмовая), холодный чердак, временное покрытие - руберойд или стеклоизол.
Отопление - первый сезон металическая печка (что-то типа Термофор/Теплодар), далее газовый + ТТ котел + гравитационная система отопления. На место печки - камин.
Канализация - септик, водоснабжение - колодец.
План дома
План дома примерный - несущая стена в середине, по ней конек (см. план во вложение).
Конструктив дома
Этапы строительства
Вопросы
PS1:
Нормальный план участка, схемы узлов и решений добавлю позже.
PS2 (to CAT@):
Стоит ли задать вопросы (продублировать тему/дать ссылку на тему) в платном разделе? Не слишком много вопросов? или сразу стоит доплатить пару тысяч и задавать вопросы в платном разделе адресно?
Приобрел участок, в Подмосковье, собираюсь строиться...
Много и долго читал форум, рекомендованную литературу, считал и т.д.
Остались вопросы (наверное невнимательно читал )
Цель
Цель максимум на этот строительный сезон - постройка коробки дома с временной кровлей + минимальная отделка для возможности проживания и доделки зимой.
Цель минимум - фундамент, цоколь, дренаж.
Участок
Участок 1.5Га в МО недалеко от Переславль-Залесского. Участок на склоне с уклоном примерно 2-4 метра (вдоль короткой стороны), южный+восточный склон. Дом планируется в верхней части участка (на холме). Грунтовые воды глубоко (у соседей в 3м колодце под септик сухо, причем их участок находится ниже). Грунт суглинок/глина на несколько метров, растительный слой выражен сллабо.
Пятно застройки на вершине холма, таким образом проблем с дренажом возникнуть не должно.
Подключение электричества в следующем году (дешево), газ - 100 тыс.р, дорога до участка (круглогодичный подъезд).
Центральной канализации/водоснабжения нет, планирую септик + колодец (скважина у соседей более 200м).
По границе участка вдоль дороги проходит ЛЭП 35кВт.
План участка добавлю в выходные после промеров на местности.
Концепция дома
Одноэтажный дом ориентировочно 10х10м (8х8-10х12) для постоянного проживания семьи из 2х человек (в перспективе 4-5) с возможностью в будущем достройки второго этажа. Планируется (позже) с южной стороны веранда/терасса.
Фундамент - МЗУФ-лента.
Цоколь - КБ блоки + утепление ЭППС, утеплённая отмостка. Перепад уровня в пятне застройки 500-1000мм (буду уточнять в ближайшее время).
Стены внешние - газосиликат Aeroc 300мм D300, внутренние - силикатный кирпич (несущая в кирпич, остальные в полкирпича).
Полы по грунту, чердачное перекрытие - ЖБ монолитные балки связанные воедино с армопоясом. Высота потолка (чистовая) - 3м.
Крыша двускатная с малым уклоном (возможно вальмовая), холодный чердак, временное покрытие - руберойд или стеклоизол.
Отопление - первый сезон металическая печка (что-то типа Термофор/Теплодар), далее газовый + ТТ котел + гравитационная система отопления. На место печки - камин.
Канализация - септик, водоснабжение - колодец.
План дома
План дома примерный - несущая стена в середине, по ней конек (см. план во вложение).
Конструктив дома
- Фундамент
МЗУФ-лента. под несущими стенами 600х300мм, под перегородки 300х300мм. - Цоколь
КБ блоки 190мм + эппс 100мм + отделка = 300мм
Возможно отделка заходящая частично на газосиликат. - Утепленная отмостка
Утепление ЭППС, ширина утепления 1.2м, толщина 50мм/углы - 100мм. Дренаж (геотекстиль, гравий, дренажные трубы). - Стены внешние
Газосиликат D300 300мм на клею. Армирование по схеме Aeroc нижний пояс, под проемами, под перемычками. U-блоки над проемами + эппс + армирование.
Армопояс по верху + 1 ряд блоков + мауэрлат. Армопояс связан с мауэрлатом через 1 ряд блоков. Ряд блоков над армопоясом нужен для обеспечения утепления чердака.
Вывешивание 11см над КБ блоками (снаружи заподлицо с ЭППС/отделкой, изнутри заподлицо с КБ блоками).
Несмотря на уклон пятна застройки, первый ряд ГБ без ступенек (проще утепление/отделка). - Стены внутренние
Полнотелый силикатный кирпич (или керамический - зависит от цены). Несущая стена - 25см, перемычки - 12см
Несущая стена проходит ровно посередине дома. - Пол
Пол по грунту - песок, ЭППС 100мм, стяжка по сетке 50-100мм. - Чердачное перекрытие
Балки монолитные - единая решетка с армопоясом. Предполагаемое сечение 120х250мм, шаг метр. Утепление - эковата или ГС крошка по [/B]черновому потолку из досок или ЦСП. - Крыша
Плоская двускатная крыша (или вальмовая) с малым углом наклона. Временная кровля из руберойда/стеклоизола по обрешетке из досок. Стропильная система по мауэрлату. Свес крыши 50см.
В следующем году продление стропил (2м) с опиранием на столбы (каркасная терасса с отдельным столбчатым фундаментом с южной стороны). - Чердак
Чердак по каркасной технологии (стропила + мауэрлат + столбы над внутренней несущей стеной
Этапы строительства
- Топографический план участка (снятие отметки уровня грунта с шагом 10-20 метров);
- План размещения дома, подъездных дорожек, канализации, водоснабжения, хозяйственнх строений;
- Устройство площадки/организация подъезда/разгрузки транспорта (геотекстиль + гравий).
- Постройка временного навеса для хранения стройматериалов/проведения работ.
- Разметка фундамента
- Снятие грунта под ленту (при ленте шириной 60см - снять грунт шириной 80см).
- Прокладка труб водоснабжения, канализации, ввод элетричества
- Устройство временного навеса над пятном застройки - столбы 100х100мм + б/у баннеры + канава по переиметру, с отводом воды на склон;
- Засыпка песка в подошву фундамента, с проливкой и утрамбовкой;
- Опалубка фундамента, вязка арматуры;
- Для опалубки используем доски 40х150мм в дальнейшем получившиеся щиты идут на леса.
- Заливка фундамента (бензонасос), 7 дней на набор прочности;
- Снимаем опалубку
- Гидроизоляция (стеклоизол/руберойд)
- Кладка кб блоков до уровня грунта + 20см
- Гидроизоляция (стеклоизол/руберойд);
- кладка ГС (с армированием металлическими перфолентами в 2 ряда, перемычками из U-блоков);
- Подготовка заливки армопояса: выкладывание 80мм блоков, опалубка, вязка арматуры для армопояса/балок перекрытия, закладка анкеров под мауэрлат;
- Пирог внешней стены: 85мм ГС блок D400, 80 мм ЭППС, армопояс 135х250мм
- Внутренняя несущая стена: кирпич на ребро, армопояс 120х250мм
- Балка перекрытия: 120х250мм
- Ждем набора прочности армопояса 7 дней, в это время выкладываем внутренние ненесущие перегородки, внутренняя/внешняя отсыпка, заливка пола, установка окон/дверей, дренаж, отмостка...
- Выкладываем последний ряд (или два ГС)
- Укладываем и закрепляем маурлат + балку по внутренней несущей стене
- Собираем стропильную систему (столбы, стропила, дополнительные опоры);
- Обрешетка;
- Кровля;
- Утепляем чердачное перекрытие (эковата или ГС крошка);
- Устанавливаем окна/двери, полы, перегородки;
- Отделка.
Вопросы
- Есть ли грубые косяки в данном проекте?
- ЛЭП:
- По нормам растояние от ЛЭП до дома должно быть не менее 15м. Во сколько раз имеет смысл его увеличить? Слышал версию - в 5 раз.
- Есть ли смысл со стороны лэп в стенах/кровле использовать металическую заземленную сетку в качестве экрана?
- План участка:
- В какой программе лучше рисовать (чтобы потом можно было использовать и для ланшафта и др.)?
- Фундамент:
- Можно ли уменьшить сечение ленты с учетом легких стен двухэтажного дома в перспективе), легкости дренажа на склоне и низкого уровня грунтовых вод?
- Как расчитать (что почитать) ленту под перегородка из кирпича толщиной в полкирпича?
- Нужен ли фундамент для перегородок из газобетонных перегородочных блоков (думаю об их использованием для части перегородок)?
- Можно ли не утеплять одну зиму отмостку с учетом низкого уровня грунтовых вод и уклона?
- Стены:
- Насколько целесообразно применение U-блоков для перемычек окон? От верха окна до армопояса скорее всего 1 блок, может проще прикрепить их к армопоясу (завернуть саморезы например)?
- А для перемычек дверей (4 блока)?
- Хватит ли толщины ЖБ перемычки внутри U-блока с учетом 80мм ЭППС (толщина ЖБ перемычки получается 90мм сверху, 50мм снизу, высота 180мм.
- Армопояс/балки перекрытия:
- Можно ли уменьшить сечение?
- Какую книжку почитать для расчета?
- Крыша:
- Что почитать по расчету стропил/ферм?
PS1:
Нормальный план участка, схемы узлов и решений добавлю позже.
PS2 (to CAT@):
Стоит ли задать вопросы (продублировать тему/дать ссылку на тему) в платном разделе? Не слишком много вопросов? или сразу стоит доплатить пару тысяч и задавать вопросы в платном разделе адресно?
Комментарий