Проект дома 10х10 из газосиликата

[cepera]

Добрый день,

Приобрел участок, в Подмосковье, собираюсь строиться...
Много и долго читал форум, рекомендованную литературу, считал и т.д.
Остались вопросы (наверное невнимательно читал )

Цель
Цель максимум на этот строительный сезон - постройка коробки дома с временной кровлей + минимальная отделка для возможности проживания и доделки зимой.
Цель минимум - фундамент, цоколь, дренаж.

Участок
Участок 1.5Га в МО недалеко от Переславль-Залесского. Участок на склоне с уклоном примерно 2-4 метра (вдоль короткой стороны), южный+восточный склон. Дом планируется в верхней части участка (на холме). Грунтовые воды глубоко (у соседей в 3м колодце под септик сухо, причем их участок находится ниже). Грунт суглинок/глина на несколько метров, растительный слой выражен сллабо.
Пятно застройки на вершине холма, таким образом проблем с дренажом возникнуть не должно.
Подключение электричества в следующем году (дешево), газ - 100 тыс.р, дорога до участка (круглогодичный подъезд).
Центральной канализации/водоснабжения нет, планирую септик + колодец (скважина у соседей более 200м).
По границе участка вдоль дороги проходит ЛЭП 35кВт.

План участка добавлю в выходные после промеров на местности.

Концепция дома
Одноэтажный дом ориентировочно 10х10м (8х8-10х12) для постоянного проживания семьи из 2х человек (в перспективе 4-5) с возможностью в будущем достройки второго этажа. Планируется (позже) с южной стороны веранда/терасса.
Фундамент - МЗУФ-лента.
Цоколь - КБ блоки + утепление ЭППС, утеплённая отмостка. Перепад уровня в пятне застройки 500-1000мм (буду уточнять в ближайшее время).
Стены внешние - газосиликат Aeroc 300мм D300, внутренние - силикатный кирпич (несущая в кирпич, остальные в полкирпича).
Полы по грунту, чердачное перекрытие - ЖБ монолитные балки связанные воедино с армопоясом. Высота потолка (чистовая) - 3м.
Крыша двускатная с малым уклоном (возможно вальмовая), холодный чердак, временное покрытие - руберойд или стеклоизол.
Отопление - первый сезон металическая печка (что-то типа Термофор/Теплодар), далее газовый + ТТ котел + гравитационная система отопления. На место печки - камин.
Канализация - септик, водоснабжение - колодец.

План дома
План дома примерный - несущая стена в середине, по ней конек (см. план во вложение).

Конструктив дома

1. Фундамент
   МЗУФ-лента. под несущими стенами 600х300мм, под перегородки 300х300мм.
   
2. Цоколь
   КБ блоки 190мм + эппс 100мм + отделка = 300мм
   Возможно отделка заходящая частично на газосиликат.
   
3. Утепленная отмостка
   Утепление ЭППС, ширина утепления 1.2м, толщина 50мм/углы - 100мм. Дренаж (геотекстиль, гравий, дренажные трубы).
   
4. Стены внешние
   Газосиликат D300 300мм на клею. Армирование по схеме Aeroc нижний пояс, под проемами, под перемычками. U-блоки над проемами + эппс + армирование.
   Армопояс по верху + 1 ряд блоков + мауэрлат. Армопояс связан с мауэрлатом через 1 ряд блоков. Ряд блоков над армопоясом нужен для обеспечения утепления чердака.
   Вывешивание 11см над КБ блоками (снаружи заподлицо с ЭППС/отделкой, изнутри заподлицо с КБ блоками).
   Несмотря на уклон пятна застройки, первый ряд ГБ без ступенек (проще утепление/отделка).
5. Стены внутренние
   Полнотелый силикатный кирпич (или керамический - зависит от цены). Несущая стена - 25см, перемычки - 12см
   Несущая стена проходит ровно посередине дома.
6. Пол
   Пол по грунту - песок, ЭППС 100мм, стяжка по сетке 50-100мм.
7. Чердачное перекрытие
   Балки монолитные - единая решетка с армопоясом. Предполагаемое сечение 120х250мм, шаг метр. Утепление - эковата или ГС крошка по [/B]черновому потолку из досок или ЦСП.
8. Крыша
   Плоская двускатная крыша (или вальмовая) с малым углом наклона. Временная кровля из руберойда/стеклоизола по обрешетке из досок. Стропильная система по мауэрлату. Свес крыши 50см.
   В следующем году продление стропил (2м) с опиранием на столбы (каркасная терасса с отдельным столбчатым фундаментом с южной стороны).
9. Чердак
   Чердак по каркасной технологии (стропила + мауэрлат + столбы над внутренней несущей стеной

Этапы строительства

1. Топографический план участка (снятие отметки уровня грунта с шагом 10-20 метров);
2. План размещения дома, подъездных дорожек, канализации, водоснабжения, хозяйственнх строений;
3. Устройство площадки/организация подъезда/разгрузки транспорта (геотекстиль + гравий).
4. Постройка временного навеса для хранения стройматериалов/проведения работ.
5. Разметка фундамента
6. Снятие грунта под ленту (при ленте шириной 60см - снять грунт шириной 80см).
7. Прокладка труб водоснабжения, канализации, ввод элетричества
8. Устройство временного навеса над пятном застройки - столбы 100х100мм + б/у баннеры + канава по переиметру, с отводом воды на склон;
9. Засыпка песка в подошву фундамента, с проливкой и утрамбовкой;
10. Опалубка фундамента, вязка арматуры;
11. Для опалубки используем доски 40х150мм в дальнейшем получившиеся щиты идут на леса.
12. Заливка фундамента (бензонасос), 7 дней на набор прочности;
13. Снимаем опалубку
14. Гидроизоляция (стеклоизол/руберойд)
15. Кладка кб блоков до уровня грунта + 20см
16. Гидроизоляция (стеклоизол/руберойд);
17. кладка ГС (с армированием металлическими перфолентами в 2 ряда, перемычками из U-блоков);
18. Подготовка заливки армопояса: выкладывание 80мм блоков, опалубка, вязка арматуры для армопояса/балок перекрытия, закладка анкеров под мауэрлат;
19. Пирог внешней стены: 85мм ГС блок D400, 80 мм ЭППС, армопояс 135х250мм
20. Внутренняя несущая стена: кирпич на ребро, армопояс 120х250мм
21. Балка перекрытия: 120х250мм
22. Ждем набора прочности армопояса 7 дней, в это время выкладываем внутренние ненесущие перегородки, внутренняя/внешняя отсыпка, заливка пола, установка окон/дверей, дренаж, отмостка...
23. Выкладываем последний ряд (или два ГС)
24. Укладываем и закрепляем маурлат + балку по внутренней несущей стене
25. Собираем стропильную систему (столбы, стропила, дополнительные опоры);
26. Обрешетка;
27. Кровля;
28. Утепляем чердачное перекрытие (эковата или ГС крошка);
29. Устанавливаем окна/двери, полы, перегородки;
30. Отделка.

Вопросы

1. Есть ли грубые косяки в данном проекте?
2. ЛЭП:
   • По нормам растояние от ЛЭП до дома должно быть не менее 15м. Во сколько раз имеет смысл его увеличить? Слышал версию - в 5 раз.
   • Есть ли смысл со стороны лэп в стенах/кровле использовать металическую заземленную сетку в качестве экрана?
3. План участка:
   • В какой программе лучше рисовать (чтобы потом можно было использовать и для ланшафта и др.)?
4. Фундамент:
   • Можно ли уменьшить сечение ленты с учетом легких стен двухэтажного дома в перспективе), легкости дренажа на склоне и низкого уровня грунтовых вод?
   • Как расчитать (что почитать) ленту под перегородка из кирпича толщиной в полкирпича?
   • Нужен ли фундамент для перегородок из газобетонных перегородочных блоков (думаю об их использованием для части перегородок)?
   • Можно ли не утеплять одну зиму отмостку с учетом низкого уровня грунтовых вод и уклона?
5. Стены:
   • Насколько целесообразно применение U-блоков для перемычек окон? От верха окна до армопояса скорее всего 1 блок, может проще прикрепить их к армопоясу (завернуть саморезы например)?
   • А для перемычек дверей (4 блока)?
   • Хватит ли толщины ЖБ перемычки внутри U-блока с учетом 80мм ЭППС (толщина ЖБ перемычки получается 90мм сверху, 50мм снизу, высота 180мм.
6. Армопояс/балки перекрытия:
   • Можно ли уменьшить сечение?
   • Какую книжку почитать для расчета?
7. Крыша:
   • Что почитать по расчету стропил/ферм?

PS1:
Нормальный план участка, схемы узлов и решений добавлю позже.

PS2 (to CAT@):
Стоит ли задать вопросы (продублировать тему/дать ссылку на тему) в платном разделе? Не слишком много вопросов? или сразу стоит доплатить пару тысяч и задавать вопросы в платном разделе адресно?

[Iljas]

Ответ: Проект дома 10х10 из газосиликата

Отвечу про проект - про остальное слишком долго писать, как-нибудь позже.

Проект, в целом, неплохой. Порекомендую только вот что:
1. Убрать ванную рядом с котельной. Для 1 спальни достаточно 1 ванной. 2. Блок Котельная-Ванная-Кухня переиграть так, чтобы котельная была побольше (туда же влезет стиралка, водоподготовка и т.п.), чтобы дымоход котла был ближе к коньку, ну и чтобы кухня была побольше.
3. Соответственно, при переделке котельной можно будет попробовать поиграть с размерами коридора и тамбура.

P.S. Раздеваться в тамбуре - не самое правильное. Идеальный тамбур - неотапливаемый.

А в остальном, для первого раза, вроде как совсем неплохо.

[DasIst]

Ответ: Проект дома 10х10 из газосиликата

...
Вопросы[LIST=1][*]Есть ли грубые косяки в данном проекте?[*]ЛЭП:

• По нормам растояние от ЛЭП до дома должно быть не менее 15м. Во сколько раз имеет смысл его увеличить? Слышал версию - в 5 раз.
• Есть ли смысл со стороны лэп в стенах/кровле использовать металическую заземленную сетку в качестве экрана?

...

самое лучшее расстояние до ЛЭП - это когда оно за горизонтом.
Да - частота низкая (не 400 ли Гц?). Да напряженность "никакая"... но: длительность воздействия.

Сетка - ерунда, ибо длина волны на таких частотах огромна....
Делать полноценную клетку Фарадея... радует что опять же расстояние между штырями - практически любое подойдет.

[sneg53]

Ответ: Проект дома 10х10 из газосиликата

ИМХО

Стены из 300 блоков да ещё и 30см толщиной это "домик Ниф-Нифа".

Да ещё и 2 этаж в планах! :shock:

Не верьте рекламе - дом то не продажу. :wink:

[Iljas]

Ответ: Проект дома 10х10 из газосиликата

Стены из 300 блоков да ещё и 30см толщиной это "домик Ниф-Нифа".
Да ещё и 2 этаж в планах! :shock:

Ну уж не совсем так плохо
По энергосбережению блок проходит, по несущей способности - тоже. Даже для двух этажей, если перекрытие деревянное и мансарда. Так что имеет право на жизнь.

Но я бы, наверное, с Вами согласился и взял бы D400.

[DmitryZ]

Ответ: Проект дома 10х10 из газосиликата

Странный дом для полутора гектар участка....

при такой зажатости в планировке....тем на менее нашлось место для кабинета (если так это можно назвать) при перспективе семьи в 4-5 человек - что сначала ....второй этаж строить (опять же в перспективе) ...или рожать....

[Iljas]

Ответ: Проект дома 10х10 из газосиликата

Странный дом для полутора гектар участка....

Да, резонное замечание. Для такого участка одноэтажник-то конечно просится.

Ещё по поводу 2-го этажа. В текущем варианте я не могу представить, где Вы потом будете делать лестницу на 2-й этаж. Её просто некуда втиснуть.

[Stas X-9]

Ответ: Проект дома 10х10 из газосиликата

Конечно, полтора гектара - это сила. У моего знакомого всего 40 соток, так он с газонокосилкой просто бегает.
Приехал как-то ко мне, ну я и попросил его покосить. Так он с газонокосилкой реально начал бегать.
И конечно же я традиционно за одноэтажник

1. 1. Крыша:
      • Что почитать по расчету стропил/ферм?
   
   
   

1. Просто заказать проект, или найти грамотных кровельщиков. А это как я понял в Ваших краях достаточно непросто.

[S.M.]

Ответ: Проект дома 10х10 из газосиликата

Топографический план участка
-по периметру,через 20 м достаточно
-пятно застройки
-8 отметок в 5 или10 м от углов здания (по ситуации),формирование откосов,подпорных стенок,водоотводных канав
-отметкивъезда научасток дорога-ворота-парковка
-отметки по трассам сетей и под хоз постр
-на остальной поляне достаточно ключевых точек
Ландшафт будет задан проектом,съемка только для определения объемов работ.
Если уверены,что площадка под разгрузку транспорта,стр мат и т.д. попадает под будущий проезд-парковку,стройте сразу капитально с выборкой корыта,уплотнением и отсыпкой основания,только без верхнего строения,но основание должно быть четко привязано к отметке будущих проездов-площадок.
Геотекстиль в этом случае не нужен.
Водоперехват с косогора обязателен-да канава.
Без бетононасоса можно обойтись,миксер-лоток-вибратор.
Гидроизоляция фундамента (бетона) не обязательна.
Если делать,то не рубероид-стеклоизол,бикрост...
Балки перекрытия придется заливать уже с прогревом,как вариант-заливка в опалубку на земле(раньше по срокам),с выпусками арматуры для увязки с армопоясом и монтаж.
В сечении 120*250 не уверен...
Почему не перекрыть сборными плитами,в планах еще 2-й эт.

Если это участок для себя(не на продажу),а дом не гостевой-приглашайте архитектора,сейчас участок-дом полный разнобой.

[cepera]

Ответ: Проект дома 10х10 из газосиликата

P.S. Раздеваться в тамбуре - не самое правильное. Идеальный тамбур - неотапливаемый.

В принципе ничто не мешает пристроить неотапливаиваемую веранду - в любом случае над входом надо конек от осадков, иначе снег/лед/дождь на голову не есть хорошо.

А в остальном, для первого раза, вроде как совсем неплохо.

Спасибо, проект рисовался долго и долго обдумывался, но рисовался каждый раз практически с нуля на каждой итерации И на данной итерации он пока мало продуман/сыроват (итерации были 4х6->6x6->6x8->8x8->10x10). Про котельную/санузел/кухню - учту, спасибо.

Странный дом для полутора гектар участка....

Цель - постройка своего первого дома, проба сил и максимально сжатые сроки. Не хочется затягивать стройку.
Дом побольше участок позволяет построить позже рядом А этот будет гостевым/дом для родителей.
Хочу построить комфортный дом на сейчас, причем быстро, но не в ущерб качеству. При этом оставить возможность нарастить этаж, на всякий случай. А пожив там можно будет понять что нужно и далее смотреть - нарастить этаж или поставить рядом дом побольше, такой, какой нужно или поменять участок... а вдруг я вообще городской житель шучу

Про второй этаж... Стоимость второго этажа имхо получается существенно дешевле чем расширить первый. Да, неудобно по лестнице ходить, но добавляется по сути перекрытие + стены, а крыша/фундамент/отмостка - те же. Дешево и сердито одним словом.

при такой зажатости в планировке....тем на менее нашлось место для кабинета (если так это можно назвать)

Работаю дома, поэтому отдельное рабочее пространство нужно обязательно. К тому же один человек = 1 комната, самое то.

Ещё по поводу 2-го этажа. В текущем варианте я не могу представить, где Вы потом будете делать лестницу на 2-й этаж. Её просто некуда втиснуть.

Предполагаю вдоль перегородки гостиная-спальня (там 5 метров получается) правда предполагаемый камин под лестницу попадает...
Еще если второй этаж будет временным обитанием (например для гостей), то логично вынести лестницу за контур дома на веранду, дабы не иметь проблем с запахами/тягой теплого воздуха наверх.

to DasIst: Да замечание про ЛЭП верно, но что есть, то есть.
И тут конфликт интересов - ближе к ЛЭП - выше на холм, лучше вид, но ближе к ЛЭП... бррр.

Надеюсь ответил на все вопросы. На самом деле наиболее интересна критика по конструктиву (например, единая решетка армопояс-балки перекрытия - имеет это право на жизнь?).

Добавилось... еще:

Топографический план участка
-по периметру,через 20 м достаточно

Гидроуровень 20 метров, итого 20 метров шаг не получится - только 10 или 15
На месте буду думать - там где круче склон думаю и почаще можно походить, а где равнина - квадратом 30х30 или 50х50.

-пятно застройки
-8 отметок в 5 или10 м от углов здания (по ситуации),формирование откосов,подпорных
стенок,водоотводных канав
-отметки въезда научасток дорога-ворота-парковка
-отметки по трассам сетей и под хоз постр
-на остальной поляне достаточно ключевых точек

Спасибо за наводку

Ландшафт будет задан проектом,съемка только для определения объемов работ.
Если уверены,что площадка под разгрузку транспорта,стр мат и т.д. попадает под будущий проезд-парковку,стройте сразу капитально с выборкой корыта,уплотнением и отсыпкой основания,только без верхнего строения,но основание должно быть четко привязано к отметке будущих проездов-площадок.
Геотекстиль в этом случае не нужен.
Водоперехват с косогора обязателен-да канава.

А какой тогда пирог получается? Песок/щебень на грунт с проливкой и трамбовкой?

Без бетононасоса можно обойтись,миксер-лоток-вибратор.
Гидроизоляция фундамента (бетона) не обязательна.
Если делать,то не рубероид-стеклоизол,бикрост...

Спасибо за наводку

Балки перекрытия придется заливать уже с прогревом,как вариант-заливка в опалубку на земле(раньше по срокам),с выпусками арматуры для увязки с армопоясом и монтаж.
В сечении 120*250 не уверен...
Почему не перекрыть сборными плитами,в планах еще 2-й эт.

А что делать с армопоясом? придется греть? В планах с небольшой вероятностью, так сказать на всякий случай. С краном смущает близость ЛЭП и нахождение качественных плит + хочется по максимуму обойтись своими силами. Много отзывов по плитам, что проще было сделать монолит ...
А где прочитать про технологию прогрева бетона?

Если это участок для себя(не на продажу),а дом не гостевой-приглашайте архитектора,сейчас участок-дом полный разнобой.

А каков бюджет будет, где найти хорошего?
Или Избу позвать? сколько проект будет стоить? тыс. 50-100?

Как ответил выше в принципе дом - пробный камень, возможно в будущем гостевой, да и стройку не хочется растягивать... как говорят - хочешь построить хороший дом - третий получится
Надеюсь и первый блин не комом будет

Крыша:
Что почитать по расчету стропил/ферм?

Просто заказать проект, или найти грамотных кровельщиков. А это как я понял в Ваших краях достаточно непросто.

Думаю разбираться с кровельщиками в следующем году, а в этом обойтись временной кровлей. Неужели рассчитать простейшую двускатную крышу нужен непременно конструктор?

[Iljas]

Ответ: Проект дома 10х10 из газосиликата

Для временного дома "на попробовать" Вы выбрали очень большой дом. ОЧЕНЬ БОЛЬШОЙ.

Ограничьтесь 6х8, 1 этаж, гостиная-кухня, спальня, санузел, камин в центре дома, МЗУФ, бревно/брус, временная крыша на зиму. И то врядли успеете, уже ж конец сентября. Я бы максимум залил фундамент в этом году, не более. А то бы вообще подождал до весны, вбухать деньги в никуда Вы всегда успеете. А то ни проекта толком, ни конструктива узлов. Не торопитесь.

[Stas X-9]

Ответ: Проект дома 10х10 из газосиликата

Про второй этаж... Стоимость второго этажа имхо получается существенно дешевле чем расширить первый. Да, неудобно по лестнице ходить, но добавляется по сути перекрытие + стены, а крыша/фундамент/отмостка - те же. Дешево и сердито одним словом.

Этот вопрос очень и очень долго здесь обсуждали. И даже голосовали.
Если Вам хочется потренироваться, сделайте сначала большую баню.

Только хочу заметить, что все этапы строительства бани аналогичны дому. Всё то же самое только в меньшем объёме (прочувствовал этим летом).

... как говорят - хочешь построить хороший дом - третий получится

Кстати очень точное замечание.
И ещё, не делайте ничего временного, а особенно кровлю.
Даже туалет (в первую очередь) нужно делать удобным.
Это аксиома любого строительства.

Достраивать или надстраивать будет и дорого и неудобно.
Надо делать один раз. Но это к сожалению, до многих доходит к третьему дому, и я в этом вопросе не исключение.
С другой стороны, если денег не меряно, то можно и потренироваться.

[cepera]

Ответ: Проект дома 10х10 из газосиликата

Для временного дома "на попробовать" Вы выбрали очень большой дом. ОЧЕНЬ БОЛЬШОЙ.

Ограничьтесь 6х8, 1 этаж, гостиная-кухня, спальня, санузел, камин в центре дома, МЗУФ, бревно/брус, временная крыша на зиму. И то врядли успеете, уже ж конец сентября. Я бы максимум залил фундамент в этом году, не более. А то бы вообще подождал до весны, вбухать деньги в никуда Вы всегда успеете. А то ни проекта толком, ни конструктива узлов. Не торопитесь.

Думаю так и получится - сейчас фундамент + цоколь, возможно стены, остальное - весной.

В 6х8 очень сложно все впихнуть...
И получается, что временный дом слишком маленький и некомфортный и при этом дешевле не существенно.

[cepera]

Ответ: Проект дома 10х10 из газосиликата

Этот вопрос очень и очень долго здесь обсуждали. И даже голосовали.
Если Вам хочется потренироваться, сделайте сначала большую баню.

Только хочу заметить, что все этапы строительства бани аналогичны дому. Всё то же самое только в меньшем объёме (прочувствовал этим летом).

Думаю, что надо тренироваться на тех же материалах, что и планируемый дом. А это газосиликат. Хотя с деревянными перекрытиями и одним этажом можно обойтись без армопояса (вроде в альбоме тех решений Aeroc такой вариант есть) и тогда можно вписаться по срокам до холодов.
Скажем домик студия 4х6 с отдельным только с/у и тамбуром. И тренировка получится и пожить там можно будет.

[chicken]

Ответ: Проект дома 10х10 из газосиликата

Что за необходимость устраивать дерготню со строительством?
Участок, похоже, неплохой, склон как раз в нужную сторону, наверное, и вид есть. Дом нужно планировать сразу в окончательном виде, аккуратно вписывая в ландшафт. А то столько вокруг хороших мест испорчено тем, что лепят какие-то уродцы, которые выглядят как неуместные нашлепки на гармоничной природе. "Потренироваться" на строительстве дома - это несерьезно. Его нужно загодя всесторонне обсосать, десять раз перепроверить себя и потом действовать строго по плану. Архитекторы тоже не зря свой хлеб едят.