Как выбрать участок

[CiD]

есть земля, ее переводят в категорию ИЖС из сельхозугодий, дробят на участки и продают.
площадь территории довольно большая ~100 участков, пока выбрать есть из чего, соответственно прошу высказать мнение тех кто уже построился - что учесть при выборе участка?
удаленность от трассы?
ориентация участка по сторонам света?
подключение к коммуникациям?

[спутник]

Ответ: Как выбрать участок

- что учесть при выборе участка?
удаленность от трассы?
ориентация участка по сторонам света?
подключение к коммуникациям?

Думается мне вопрос конечно важный но далеко, или даже хоть сколько нибудь, не однозначный. Критериев здесь может быть масса. Было бы не плохо если бы на тему набрел ВСЕВЫШНИЙ и указав рукой произнес: выбирай участок скажем номер - 57, и будет счастье. Ему проще, он все видит. Но врят ли. Хотя чудеса конечно же возможны. Главных моментов наверно два: это душа и кошелек. Для души важно расположение в природе. По ближе к сказачному лесу, к чистому водоему, речке,наилучшие виды в разные стороны, уединенность и.т.п. Для кошелька важно близость подъезда, электросети, газ.трубы, водопровода,канализации и.т.п. А вот между размерами души и кошелька всегда приходится искать здоровый компромис. И ни кто, кроме вас, это врят ли сможет сделать. Если все эти сто участков вытянуты вдоль дороги по обочинам которой проходят комуникации, то разница будет лишь в размерах участка. Во всех других случаях нужно хотя бы представлять что они (эти участки из себя представляют). Если это например бывшие торфяные болота,то врят ли вам вообще там посоветуют брать участок. Вы же наверно собираетесь строиться,раз обратились на этот форум. Вобщем смыслящие в этом люди с удовольствием вам думаю помогут, если вопрос будет чуть-чуть более конкретен. Например: вот из того то,того то и того то, и скажем вот из этого, что на ваш взгляд более привлекательно и разумно.

[izba]

Ответ: Как выбрать участок

Как правильно выбирать участок и подбирать под него проект будущего дома.

На первый взгляд такое словосочетание выглядит цинично. Выбирать участок… В густо населенных местах вокруг городов выбирать как правило уже давно нечего и не из чего – «всё выбрано до нас». Это правда, но вместе с тем, правда и то, что крупные инвестиционные компании скупают и переводят под застройку огромные массивы колхозно-совхозных земель, образую общирные вновь застраиваемые жилые массивы. В этом случае вопрос выбора участка встает во всю величину. В стародачных местах, ясно все уже давно разобрано, застройка сформирована и сложилась исторически, но даже там всегда может быть произведён выбор участка с предпочтением меньшего из зол. Ясно, что мы сейчас не будем говорим о таких факторах как экология, проблемы транспортной доступности, и прочее и прочее…
Об этом говорят все, а потому все это знают и все самостоятельно локализуют географическое место для поиска будущего участка, а вот далее… Когда на выбор - конкретно в одном и том же месте вам предлагают купить разные участки примерно одинаковой площади, но разной формы, разной ориентации по сторонам света с разными вариантами расположения подъездной дороги и окружения… вот тогда, вот в это самый важный момент человек теряется, и не понимает, что делать – КАК выбирать? Не понимает, потому что не знает, не владеет, не думал раньше о критериях выбора. Мы поговорим о критериях выбора участка и о том, какой участок можно считать лучшим, а какой худшим и почему. Об этом у нас и пойдёт речь далее.

Далее статья будет размещена в платной веточке зимой писал -завалялась - с картинками. Проситесь в платную веточку - специально Вам как доктор прописал. :good:

[спутник]

Ответ: Как выбрать участок

Уважаемый Андрей, а где рассматривают просьбы по посищению платных веточек? Пардон если вопрос глупый.

[VASkiS]

Ответ: Как выбрать участок

что учесть при выборе участка?
удаленность от трассы?
ориентация участка по сторонам света?
подключение к коммуникациям?

Выбирал участок из массива численностью 450 участков:
1. самый дальний от трассы
2. с наименьшим количеством соседей (1 сосед)
3. близость к лесопосадке (в моём случае она с северной стороны, что считаю идеальным расположением) и чтобы из окон был виден пруд.

Для нас основным критерием было «подальше от людей и чтобы из окон не видеть их» (как можно меньше соседей). Люди взявшие участки около трассы аргументируют свой выбор тем, что к ним раньше всех подведут коммуникации, дороги, и при строительстве меньше будут зависеть от бездорожья. Замечу, что дом-то они построят за 5 лет допустим, а дальше будут жить при постоянном шуме, который их, как они сейчас утверждают, не парит. Экология конечно возле трассы та ещё. А коммуникации по условиям договора подведут всем в указанный срок.
Есть знакомые, которые взяли участок в центре массива, т.к. им нужно, чтобы люди были вокруг, а без них им как-то стремновато.
В общем, определяйтесь, например, чем Вас не устраивает квартира, и как вы видите дом и его окружение. Поспрашивайте людей живущих в домах минимум несколько лет.

P.S. Начинаем строиться.

[CiD]

Ответ: Как выбрать участок

Главных моментов наверно два: это душа и кошелек. Для души важно расположение в природе. По ближе к сказачному лесу, к чистому водоему, речке,наилучшие виды в разные стороны, уединенность и.т.п. Для кошелька важно близость подъезда, электросети, газ.трубы, водопровода,канализации и.т.п. А вот между размерами души и кошелька всегда приходится искать здоровый компромис.

вот о том и вопрос - кто чем руководствовался, ибо как верно подметил izba "даже там всегда может быть произведён выбор участка с предпочтением меньшего из зол"
"вот тогда, вот в это самый важный момент человек теряется, и не понимает, что делать – КАК выбирать? Не понимает, потому что не знает, не владеет, не думал раньше о критериях выбора."
как раз на эту тему я и хотел заложить дискусс... но он ушел в платный раздел

Далее статья будет размещена в платной веточке зимой писал -завалялась - с картинками. Проситесь в платную веточку - специально Вам как доктор прописал. :good:

доктор! выпишите рецепт плиз
а серьезно - куда-то "платный раздел" пропал, раньше его хоть видно было, точнее видно что он есть а тепереча где?

[Stanislav]

Ответ: Как выбрать участок

доктор! выпишите рецепт плиз
а серьезно - куда-то "платный раздел" пропал, раньше его хоть видно было, точнее видно что он есть а тепереча где?

Понел, спасибо, буду смотреть.

[vladhan]

Ответ: Как выбрать участок

Здравствуйте, Уважаемые форумчане! Тоже мучаюсь с проблемой выбора участка,подскажите советом или отправьте в платный.

[chicken]

Ответ: Как выбрать участок

Тоже мучаюсь с проблемой выбора участка,подскажите советом или отправьте в платный.

Самый лучший участок для строительства и эксплуатации дома это южный склон. Тогда можно не опасаться проблем с сыростью, всегда обеспечен свежий воздух и, как правило, неплохой вид из окна. Про хорошую инсоляцию и те блага, которые из этого можно извлечь, можно говорить очень много. Скажу одно - в цивилизованных странах, где опыт частного домовладения имеет многовековую историю, жилые дома на южных склонах считаются наиболее предпочтительными.

[GenaS]

Ответ: Как выбрать участок

Здравствуйте, Уважаемые форумчане! Тоже мучаюсь с проблемой выбора участка,подскажите советом или отправьте в платный.

Эт шутка...

Если серьёзно, то здесь на форуме много писалось на эту тему... поищите.
Воспользуйтесь поиском "Стороны света", "Как правильно выбирать участок" и т.п.

P.S. Как по мне, так очень интересно вот это http://igelnik.ru/books/book4_0.shtml Азы так сать... и када в голове всё перебродит, устаканится... и что там останется, то Ваше, то для Вас. С этими знаниями уже мона начинать выбирать участок, ну и затем вписывать в него дом, а в дом вход, комнаты и окна...

[vladhan]

Ответ: Как выбрать участок

Спасибо GenaS! На примете уже есть з участка,в выходные поеду с компасом и фотоаппаратом.Дом планирую строить одноэтажный с полами по грунту из газосиликата,кстати нам с женой понравилась планировка дома в который вы GenaS влюблены http://www.gservis.cz/projekty-rodin...dum-bungalow93. Наверно возьмем его за основу,только гараж будет отдельно.

[GenaS]

Ответ: Как выбрать участок

Наверно возьмем его за основу,только гараж будет отдельно.

Не надо.
"... тольк гараж будет отдельно" - это уже совершенно другой дом по компановке. Найдите одноэтажник именно без гаража, но под свой участок, т.е. чтобы вписывался в стилистику окружения, чтобы по сторонам света и пр. условиям соответствовал. Например Z10 или что то из этой серии...
А этот дом подобран и потом переделан в Аглаю именно под определённые условия и под определённые запросы и неубиенные требования хозяина. А именно: гараж совмещённый с котельной, ванная с окном, западная стена практически глухая (жарко летом, холодно зимой, не только потому, что нет солнца - основное направление зимнего ветра), спальни в сад, две верады: летняя широкая для пикников на всегда прохладном северо-востоке и зимняя узкая на юге (большой навес от солнца летом и "парник" зимой), отдельная кухня-столовая от гостиной с камином, кладовя при кухне, туалет при прихожей, гардеробные с вентиляцией и т.д. и всё это под одной-единой вальмовой крышей (без каких-либо ендов)....

[CiD]

Ответ: Как выбрать участок

P.S. Как по мне, так очень интересно вот это http://igelnik.ru/books/book4_0.shtml

"Наихудшим местом для жилища считается ничем не примечательная плоская равнина без неровностей ландшафта." :shock:
это вроде самый лучший вариант с точки зрения фундамента? (не учитывая возможнй характер почвы)

[CAT@]

Ответ: Как выбрать участок

Если серьёзно, то здесь на форуме много писалось на эту тему... поищите.

в частности в этой теме - Дом внутри - ваши удачи в планировке... чего не скажешь по названию :wink:

[vladhan]

Ответ: Как выбрать участок

Добрый день! Понравился один участок.Находится в г.Воскресенске,на верхнем склоне берега Москвы реки,до реки приблизительно 300 метров,участок без уклона. Между участком и рекой проходит деревня с одной улицей домов.Этот участок бывший огород деревенского дома, переведенный под ИЖС.Подъезд к участку со стороны дороги. Что скажете по месту расположения.