Добрый день.
Есть участок в очень удачном месте, но на участке был противопожарный пруд. Этим летом пруд откачали и продают эту землю. Средняя глубина пруда около 3м, площадь 16 соток.
Фото участка выложены по ссылкам.
Хочу строить там дом с цокольным этажом из ФБС, но боюсь нарваться на какие-то подводные камни такого строительства -- даже не могу четко сформулировать вопросы, тк не знаю чего опасаться.
Что я знаю:
1) Засыпать все глиной будет стоить 300-400 тр, но глина будет проседать в течении 2-4 лет, нужно будет подсыпать
2) Почва -- глина красная, белая.
3) Текущий план действий: сделать песчано-гравийную подсыпку под фундамент (немного больше периметра фундамента), положить на нее основание фундамента либо армированную ленту по периметру под фбс толщиной 30см.
Поставить фбс на высоту, чтобы в финале из земли они выходили на 70см или 1м. Покрыть плитами перекрытия.
Есть вероятность, что по периметру фундамента придется вворачивать сваи из металлических труб 200мм (?) на глубину до 3м (?) с шагом около метра. Эти трубы, видимо будут служить сваями и как-то будут связаны с основанием фундамента. В случае со сваями не знаю насколько это дорого.
Далее, после возведения фундамента, всю оставшуюся площадь засыпаю глиной или грунтом.
- Есть ли во всем этом какие-либо подводные камни, которые могут сделать стройку невозможной или черезвычайно дорогой?
- Не может ли быть потом каких-либо проблем с эксплуатацией подвала\дома?
- На что обратить внимание, и какой должен быть план действий чтобы прояснить цену\возможность строительства на таком участке? Что сделать, к кому обращаться и в каком порядке, что мне должны рассказать\сделать?
Фото:
http://ipicture.ru/uploads/20101201/TvRz49B7.jpg
http://ipicture.ru/uploads/20101201/3WoqKy1F.jpg
http://ipicture.ru/uploads/20101201/JTdUZ65x.jpg
http://ipicture.ru/uploads/20101201/hUXCxlgZ.jpg
http://ipicture.ru/uploads/20101201/kakm8pl1.jpg
http://ipicture.ru/uploads/20101201/lG75QVJs.jpg
http://ipicture.ru/uploads/20101201/NSxQWNhK.jpg
Есть участок в очень удачном месте, но на участке был противопожарный пруд. Этим летом пруд откачали и продают эту землю. Средняя глубина пруда около 3м, площадь 16 соток.
Фото участка выложены по ссылкам.
Хочу строить там дом с цокольным этажом из ФБС, но боюсь нарваться на какие-то подводные камни такого строительства -- даже не могу четко сформулировать вопросы, тк не знаю чего опасаться.
Что я знаю:
1) Засыпать все глиной будет стоить 300-400 тр, но глина будет проседать в течении 2-4 лет, нужно будет подсыпать
2) Почва -- глина красная, белая.
3) Текущий план действий: сделать песчано-гравийную подсыпку под фундамент (немного больше периметра фундамента), положить на нее основание фундамента либо армированную ленту по периметру под фбс толщиной 30см.
Поставить фбс на высоту, чтобы в финале из земли они выходили на 70см или 1м. Покрыть плитами перекрытия.
Есть вероятность, что по периметру фундамента придется вворачивать сваи из металлических труб 200мм (?) на глубину до 3м (?) с шагом около метра. Эти трубы, видимо будут служить сваями и как-то будут связаны с основанием фундамента. В случае со сваями не знаю насколько это дорого.
Далее, после возведения фундамента, всю оставшуюся площадь засыпаю глиной или грунтом.
- Есть ли во всем этом какие-либо подводные камни, которые могут сделать стройку невозможной или черезвычайно дорогой?
- Не может ли быть потом каких-либо проблем с эксплуатацией подвала\дома?
- На что обратить внимание, и какой должен быть план действий чтобы прояснить цену\возможность строительства на таком участке? Что сделать, к кому обращаться и в каком порядке, что мне должны рассказать\сделать?
Фото:
http://ipicture.ru/uploads/20101201/TvRz49B7.jpg
http://ipicture.ru/uploads/20101201/3WoqKy1F.jpg
http://ipicture.ru/uploads/20101201/JTdUZ65x.jpg
http://ipicture.ru/uploads/20101201/hUXCxlgZ.jpg
http://ipicture.ru/uploads/20101201/kakm8pl1.jpg
http://ipicture.ru/uploads/20101201/lG75QVJs.jpg
http://ipicture.ru/uploads/20101201/NSxQWNhK.jpg
Комментарий