инженерно-геологические изыскания

[groovy]

Здравствуйте,

Скажите, насколько необходимо проводить инженерно-геологические изыскания перед началом проектировки частного дома в два этажа + подвал + холодный чердак. Стены - в два красных кирпича, перекрытия - жб плиты.

Грунт пучинистый, и так известно.

Особо бы не задумывался если бы не цена, заявили что надо бурить три скважины по 15м, цена 2500р с метра. Итого 112т.р. получается. Я конечно понимаю что в стоимости дома сумма тонет, но все равно это приличные деньги, не хочется их отдавать если нет реальной необходимости.

Спасибо.

[Stanislav]

Ответ: инженерно-геологические изыскания

Утеплите отмостку вокруг фундамента на глубину промерзания. Грунт не будет пучинится. И подошву фундамента с запасом.. в зависимости от типа грунта. И пробурит 1 шахту, для проверки аномалий... Я так у себя делал.

Станислав

[groovy]

Ответ: инженерно-геологические изыскания

И подошву фундамента с запасом..

Так вот как бы не получилось что этот запас сравняется по цене с геологией.

[designer]

Ответ: инженерно-геологические изыскания

За стоимость инженерно-геологических изысканий можно фундамент с запасом на неопределенность грунтов целиком отлить.

[groovy]

Ответ: инженерно-геологические изыскания

За стоимость инженерно-геологических изысканий можно фундамент с запасом на неопределенность грунтов целиком отлить.

А ведь никто не говорил про монолит. Сборный фундамент будет попроще, но насколько я понимаю он хуже противостоит пучению грунтов и воде.

[Stanislav]

Ответ: инженерно-геологические изыскания

Геологические изысканий вас от морозного пучения не избавят. Подскажут минимально достаточную конструкцию для грунта. Если утеплить грунт вокруг дома, то пучения не будет, фундамент можно будет сделать мелкого заглубления.

А ведь никто не говорил про монолит. Сборный фундамент будет попроще, но насколько я понимаю он хуже противостоит пучению грунтов и воде.

А зачем сборный ? Так у вас ленточка будет примерно 40 х 40 см, заглублена на те же 40 см, + утепление отмостки на верхней грани и цоколя... По деньгам дешевле не думаюу что найдете. Но грунт должен быт материковый, и не торф/плывун..

[groovy]

Ответ: инженерно-геологические изыскания

Так я же написал что два этажа + подвал. Какой уж тут мелкозаглубленный

[Stanislav]

Ответ: инженерно-геологические изыскания

Если мы утеплим грунт вокруг здания, то мелкозаглубленный фундамент будет работат ка нормального заглубления.

[torsen]

Re: инженерно-геологические изыскания

Доброго времени суток!
Давно читаю форум, узнал очень много нужного и полезного, за что всем огромнейшее спасибо!

Прошу совета у уважаемых гуру.
Есть участок 20 соток, в г.Тутаеве (25км от Ярославля).
Стоящий на участке сруб 1935г постройки намерен снести и построить дом по проекту Z98
http://z500.com.ua/ru/project/z98

Основная проблема в том, что сам я живу в Москве, а туда хочу впоследствии переехать. Оттуда родом жена, там живут её родители, Москва меня устала ну и т.д.
Был найден строитель (муж одноклассницы жены), который построил несколько домов в городе.

Поскольку хочется строить по уму (жить там все-таки), то решил сделать геологическое исследование грунта.
Вот что нам объявили:

Весь комплекс работ будет стоить порядка 100 тыс.р.

В это входят 2 точки бурения под дом, одна под септик , плюс 2 еще каких-то замера в глубину, плюс картографическая съемка ( возможно, не потребуется). Точную цифру они рассчитывают на основе техзадания.

Вопросы:
1. Скажите, а это вообще адекватная цена?! (если честно, то я не готов платить такие деньги)
2. Можно ли не делать геологию и ограничиться самостоятельным копанием шурфа в 1м и бурением в нем вглубь на 1,5м для определения примерного состава грунта и уровня грунтовых вод?

[CAT@]

Re: инженерно-геологические изыскания

- Сколько?
- Миллион.
- А почему так дорого?
- Деньги нужны.

- На стройке есть две цены: 10 тысяч и 100 тысяч.

Вот что нам объявили:

Весь комплекс работ будет стоить порядка 100 тыс.р.

В это входят 2 точки бурения под дом, одна под септик , плюс 2 еще каких-то замера в глубину, плюс картографическая съемка ( возможно, не потребуется). Точную цифру они рассчитывают на основе техзадания.

Если брать цены города на Неве и его области, то комплекс работ:
- шурфы (4-5 шт. в пятне, 1-2 шт. - септик порядка 5-6 метров глубины), пробы
- лаборатория
- отчет
без договора, чеков и "по знакомству" обойдется в 25-30 т.р., то же самое, но с Договором = умножьте на 2-2,5.

Топосъемка - отдельная песня, но для генплана, кадастра и т.п. - одно дело, а пятно нивелиром пострелять - несложно и недорого... проще и быстрее сделать самостоятельно, если, конечно, у Вас не выдающийся с точки зрения топографии участок.

Вот и считайте... но с другой стороны - это в Ленобласти, а тут не где нипопадя, а в самом Ярославле... так и 200 не потолок...

[torsen]

Re: инженерно-геологические изыскания

Вот и считайте... но с другой стороны - это в Ленобласти, а тут не где нипопадя, а в самом Ярославле... так и 200 не потолок...

Спасибо за ответ!

Уточню - не в самом Ярославле

г.Тутаев (б. Романов-Борисоглебск), в 25км от Ярославля.

[S.M.]

Re: инженерно-геологические изыскания

Стоящий на участке сруб 1935г постройки намерен снести и построить дом по проекту Z98

Существующий фундамент попадёт в пятно застройки?
Его конструкция?Наверняка бутовая кладка с глубиной заложения 0,5 м (если дом не на подвале),состояние-если есть разрушения,то характер.Тип грунта в основании фундамента,УГВ,сезонные колебания,подтопляемость...
Если в пятне застройки нет аномалий гораздо проще (и дешевле) разобраться с грунтами самостоятельно,Или " мужу однокласницы" дать первое задание...

[torsen]

Re: инженерно-геологические изыскания

Существующий фундамент попадёт в пятно застройки?
Его конструкция?Наверняка бутовая кладка с глубиной заложения 0,5 м (если дом не на подвале),состояние-если есть разрушения,то характер.Тип грунта в основании фундамента,УГВ,сезонные колебания,подтопляемость...
Если в пятне застройки нет аномалий гораздо проще (и дешевле) разобраться с грунтами самостоятельно,Или " мужу однокласницы" дать первое задание...

Да, попадает. Дом стоит по красной линии, новый будет так же.
Дом стоит просто на земле (так, по крайней мере, сказали бывшие хозяева). Подробности неизвестны. В доме русская печь, треснувшая и пополам и слегка разъехавшаяся по трещине. Сам дом изрядно перекошен.

Думаю поступить так - дом разберут, тогда посмотрим, что там под ним.
Тесть пожелал разобрать дом сам

p.s. Рядом с домом стоит колодец, которым не пользовались. Уровень затхлой воды в нем меньше метра от горизонта.

p.p.s. Извините за мое ламерство - в строительстве понимаю чуть больше, чем ничего...

[S.M.]

Re: инженерно-геологические изыскания

На старых фотографиях Романова-Борисоглебска два этажа, каменный низ-деревянный верх типичная застройка,берега высокие (места красивые)...Вода в заброшенном колодце не показатель,а вот где он находится-важно,осадка дома вполне возможна из-за оседания грунта в колодце...Подпол под домом есть?Трещина в печи скорее всего связана с разрушением фундамента...Посмотрите внимательно сами всю ситуацию,для этого особых знаний не надо,по красной линии копните приямки в углах по 0,5-1 м,сделайте фотографии если что-то не поймёте...

[torsen]

Re: инженерно-геологические изыскания

На старых фотографиях Романова-Борисоглебска два этажа, каменный низ-деревянный верх типичная застройка,берега высокие (места красивые)...Вода в заброшенном колодце не показатель,а вот где он находится-важно,осадка дома вполне возможна из-за оседания грунта в колодце...Подпол под домом есть?Трещина в печи скорее всего связана с разрушением фундамента...Посмотрите внимательно сами всю ситуацию,для этого особых знаний не надо,по красной линии копните приямки в углах по 0,5-1 м,сделайте фотографии если что-то не поймёте...

Да, там есть и такие дома, но этот - одноэтажный сруб общей площадью 35кв.м.
Подпола нет.
Прикладываю план участка и фото дома: