Как обезопасить себя от усадки нового и старого фундамента, делая пристрой к дому?

[Архитектор]

Прошу прощения,господа!
Хоть я и архитектор, но в конструктивном "бою" предпочитаю
консультацию у практиков-строителей.
У меня есть заказ. Стоит сруб одноэтажный с теплым мансардным этажом.
К нему хозяин хочет пристроить летнюю веранду, и объединить сруб и веранду
под одной мансардной крышей.
На схеме сруб изображен коричневой линией, а пристрой с новой мансардой красной линией.
Вопрос:
1. Нужно ли делать новый фундамент под веранду на одном уровне подошвы со старым фундаментом,
или можно обойтись меньшими "раскопками", сделав меньший фундамент под летнюю веранду?
2. Как правильно "врубиться" в сруб в уровне пола летней веранды:
просто бросить лаги, оперев их на кирпичный цоколь сруба, или все же высверлить отверстия в срубе под лаги?
С уважением,Эрнест.

[designer]

... и объединить сруб и веранду под одной мансардной крышей.

Категорически не советую из собственного опыта пристройки веранды...

[DmitryZ]

Прошу прощения,господа!
Хоть я и архитектор, но в конструктивном "бою" предпочитаю
консультацию у практиков-строителей.
У меня есть заказ. Стоит сруб одноэтажный с теплым мансардным этажом.
К нему хозяин хочет пристроить летнюю веранду, и объединить сруб и веранду
под одной мансардной крышей.
На схеме сруб изображен коричневой линией, а пристрой с новой мансардой красной линией.
Вопрос:
1. Нужно ли делать новый фундамент под веранду на одном уровне подошвы со старым фундаментом,
или можно обойтись меньшими "раскопками", сделав меньший фундамент под летнюю веранду?
2. Как правильно "врубиться" в сруб в уровне пола летней веранды:
просто бросить лаги, оперев их на кирпичный цоколь сруба, или все же высверлить отверстия в срубе под лаги?
С уважением,Эрнест.

Размеры??
Сколько лет сруб под отоплением??
Какая сейчас стропилка собрана?? Жёсткая, или плавающая??
Как сейчас идут потолочные балки (сечение,шаг,направление)??
На что переломы кровельные опирать собираются...на потолок??
По какому контуру утепляться в будущей мансарде??
Веранда холодная??

Стоит такая штуковина (сруб + каркас) ...7 лет уже. Но лента на песке (материковом - 17м до воды) и заливалась одновременно.
Теоретически можно занизить фундамент пристроя и подложить под лаги (снаружи) несущий брус (ниже уровня лаг), который в свою очередь опереть на фундамент через компенсаторы с хорошим запасом хода... На столбы тоже компенсаторы..... Но без гарантий!! Компенсаторы должны остаться в зоне быстрого доступа.
Рубленые фронтоны придётся снести.
Уровень пола дожен остаться одинаковым и в доме и на террасе - иначе все носы порасшибают. Опираться на фундамент, или врубаться нужно по месту смотреть... в любом случае нижний венец лучше не перепиливать.

[Архитектор]

Уважаемый Дмитрий!
Прошу прощения за задержку с ответом.
Вопросы, что прозвучали,заставили меня задуматься.
На что смогу отвечу сразу:
1. Размеры сруба примерно 9 на 9 метров (есть картинка снизу)
2. Сколько лет сруб под отоплением - не знаю, к сожалению, но очень хочется узнать на будущее, что стоит за этим вопросом...
3. Стропилка...меня учили, что есть наслонные стропила, а есть висячие, а что такое жесткая или плавающая, не учили...опять провал...
4. Потолок обшит рейками, как идут балки можно догадаться по гвоздям, наверное? Тогда около метра, судя по фото шаг балок.
5. Переломы кровельные обязательно на балки потолка опирать? А они могут вообще не опираться?
6. Мансарда будущая утепляется по внешнему контуру, то есть утеплитель между стропил, и так далее пароизоляция снизу, паропрозрачная
сверху,контробрешетка, обрешетка и покрытие (пусть профнастил металлический)...
7. Веранда холодная.

[DmitryZ]

2. Сколько лет сруб под отоплением - не знаю, к сожалению, но очень хочется узнать на будущее, что стоит за этим вопросом...

Первая сильная усадка в первые год-два...вторая - после подачи отопления.... В "новом" строении соединены безусадочные (каркас) и усадочные (сруб) элементы на первом этаже

3. Стропилка...меня учили, что есть наслонные стропила, а есть висячие, а что такое жесткая или плавающая, не учили...опять провал...

Плавающая (скользящая) - наслонка для срубов с рублеными фронтонами (при наличии мансарды) - https://www.google.ru/search?q=%D1%8...59%3B500%3B369

4. Потолок обшит рейками, как идут балки можно догадаться по гвоздям, наверное? Тогда около метра, судя по фото шаг балок.

Поперёк длинной стены сруба.... фото маленькие(гвоздей не вижу)...

5. Переломы кровельные обязательно на балки потолка опирать? А они могут вообще не опираться?

Нет не могут - соединение в переломе шарнирное....Если только фермы соответствующей формы городить, но судя по "богатству" дома врятли...
На балки желательно не опирать - это уже когда вообще больше некуда...... там 3700 макс.пролёт....у него (хозяина) уже на них опёрто, но там стропилина целиковая.... в общем на этот момент надо внимание обратить....хотябы балки усилить чтоли...

6. Мансарда будущая утепляется по внешнему контуру, то есть утеплитель между стропил, и так далее пароизоляция снизу, паропрозрачная
сверху,контробрешетка, обрешетка и покрытие (пусть профнастил металлический)...

Борьба за кв.метры..... а столбы и затяжки станут дизайном

7. Веранда холодная.

Зато кухня тёплая - верхние компенсаторы будут бесполезны.

[Архитектор]

Спасибо за советы. Особенно понравились плавающие стропила.