1 этаж 160 кв м без гаража

[alex44]

Ответ: 1 этаж 160 кв м без гаража

Участок есть на примете и дом по нему пока сориентирован.
В основном инсоляция хорошая важна тока с 2 сторон дома, поэтому в случае чего отзаркалить-повернуть мона почти под любую ориентацию, но исключения конечно весьма вероятно могут быть.
Ну так тогда я еще нарисую.
А вообще-то я теперь более критичен к выбору участка и пока не найду то что нужно торопиться не буду. Мне уже хватило уровень земли на 0,5 метра по периметру дома поднимать:evil:.

[Сергей]

Ответ: 1 этаж 160 кв м без гаража

Уважаемый Alex44 !
С учетом Вашего опыта строительства и эксплуатации первого дома прошу выложить основные недостатки и ошибки которые Вы собираетесь учесть при строительстве нового.
В порядке уменьшения значимости.

[chicken]

Ответ: 1 этаж 160 кв м без гаража

А вообще-то я теперь более критичен к выбору участка и пока не найду то что нужно торопиться не буду.

Очень здравая позиция :good:.
Потому что дом в идеале должен быть органичным продолжением участка. Причем не только в архитектурном, но и во всех остальных смыслах.

[alex44]

Ответ: 1 этаж 160 кв м без гаража

Уважаемый Alex44 !
С учетом Вашего опыта строительства и эксплуатации первого дома прошу выложить основные недостатки и ошибки которые Вы собираетесь учесть при строительстве нового.
В порядке уменьшения значимости.

Ну так сразу и не соберусь, но примерно так:
1. Этажность и соответственно лестницы.
2. Мансарда.
3. Стены из бруса 2-го этажа.
4. Подвал (не то чтобы ошибко -просто реальной необходимости нет).
5. Система оттопления принудиловка с электронным котлом, особенно двухконтурный котел. Резервный котел нужен полюбому.
6. Гидроаккумулятор в системе водоснабжения.
7. Кой-чего по планировке.
8. Отсутствие гардеробных.
9. Отделка стен ГКЛ по каркасу.
10. Деревянные перекрытия над гаражем и вообще гараж под жилыми помещениями.
11. раздельные и достаточно большие кухня и гостнная. Проходная гостинная.

Больше ничего не скажу -вдруг мне его еще продавать придется, а я тут всё выложу:-x.

alex44 добавил 28.03.2010 в 14:59
Хочу в этом году прозондировать огороды на приглянувшемся участке на предмет их выкупа.

Кто в курсе: мне потом после выкупа огородов мона строиться без проблемм?

Огороды в черте поселения и некоторые в частной собственности даже.
Просто этот участок совсем рядом с моим теперешним домом (50-100метров) и поэтому строить легче. Кроме того, огороды мона выкупить относительно не дорого даже чем готовый участок с аукциона брать. И расположение с точки зрения удаленности от школы, детсада и магазинов устраивает. Сзади участка строительство вряд ли будет в обозримом будущем -там поля пахотные. Правда грунт не особо -низковато. Но всё равно по сравнению с реализуемыми на аукционах -шоколад.

[Сергей]

Ответ: 1 этаж 160 кв м без гаража

Ну так сразу и не соберусь, но примерно так:
1. Этажность и соответственно лестницы.
2. Мансарда.
3. Стены из бруса 2-го этажа.
4. Подвал (не то чтобы ошибко -просто реальной необходимости нет).
5. Система оттопления принудиловка с электронным котлом, особенно двухконтурный котел. Резервный котел нужен полюбому.
6. Гидроаккумулятор в системе водоснабжения.
7. Кой-чего по планировке.
8. Отсутствие гардеробных.
9. Отделка стен ГКЛ по каркасу.
10. Деревянные перекрытия над гаражем и вообще гараж под жилыми помещениями.
11. раздельные и достаточно большие кухня и гостнная. Проходная гостинная.

Прошу уточнить
- чем именно не нравится мансарда?
- Почему не устраивает принудиловка? У гравитационки - свои недостатки.
- Гидоаккумулятор у вас есть или его нет? и чем он плох.
- Чем гардеробные лучше встроеных шкафов?
- Чем плоха отделка ГКЛ по каркасу?

[alex44]

Ответ: 1 этаж 160 кв м без гаража

Прошу уточнить
- чем именно не нравится мансарда?
- Почему не устраивает принудиловка? У гравитационки - свои недостатки.
- Гидоаккумулятор у вас есть или его нет? и чем он плох.
- Чем гардеробные лучше встроеных шкафов?
- Чем плоха отделка ГКЛ по каркасу?

Уточняю:
- довольно сложное и как следствие не надежное утепления кровли; утепление достаточное по теплосбережению и сделанное "по правильному" выходит на дороже и всё равно менее надежно в результате малой ремонтопригодности и защиты его при возникновении протечек; кроме того для утепления мансарды необходимо использовать минваты (разные вариации) которы во все время эксплуатации пыделяют вредную пыль, а полная защита от нее не смотря на все пленки и герметизацию маловероятна, т.е. минваты по сути не экологичны; Холодный же чердак предоставляет намного больший выбор утеплителей среди которых можно применеить наиболее экологичные (керамзит, пеностекло, опилкобетон, геокар и т.п.), ремонтопригоден, легкое выявление и ремонтное устранение протечек, более благоприятные условия эксплуатации кровли.
- зависимость от электроэнергии (попадал не раз); постоянный расход энергии (пусть не много, но он есть). однако использование насоса как дополнительного для устройства ТП в ванне и бойлера не отвергаю. Использование дополнительного насоса убирает по мну все недостатки гравитационки, кроме разве что цены по сравнению с принудиловкой с ПП трубами -срок эксплуатации которых как уже говорилось на форуме не столь продолжителен как заявляют производители, а металлические трубы как показывает практика служат более 50лет.
- у меня стоит гидроаккумулятор: он не надежен (очередной раз надо настраивать) резиновый мешок внутри имеет ограниченный срок службы, не дает запаса воды при отключениии электричества (80-литровый выдает максимум 40-50л если хорошо настроен). Данных недостатков лишен водонакопитель к примеру на 1куб м расположенный на чердаке -ломаться почти нечему, а запас воды всегда может самотеком дойти до потребителей (в норм режиме задействован насос дающий постоянное необходимое давление).
- сори, не совсем верно выразился: встроенные шкафы тоже жизнеспособный вариант и я их не только не отвергаю (скорее для себя причисляю к гардеробным если посмотреть проект), но именно их и хочу использовать. Однако в классическом виде (т.е. дверцы во всю ширину) занимают много места по ширине по стене. Хочу на будущее использовать выкатные шкафы большой емкости (их и изобразил в проекте), т.к. они занимают минимум полезной площади при большом объеме и отсутствии проходов (как в гардеробной). "Классическую" гардеробную использую только в прихожей, в других помещениях просто оставляю достаточно места под выкатной шкаф.
- в некоторых местах при даже незначительном ударе звенит профиль, на простукивание -пустота, что просто как-то неуместно что-ли в понимании качественной отделки; потеря-изолирование (точнее снижение) теплоемкости каменных стен; да и просто зачем сложно если можно сделать проще -наклеить ГКЛ например.

Вроде бы достаточно подробно ответил. Если еще что интресно -спрашивайте.

[Сергей]

Ответ: 1 этаж 160 кв м без гаража

Конечно интересно. Вы тут один из немногих кто строит второй дом.
Первый - традиционный с мансардой и подвалом, второй без мансарды и подвала - все в одном уровне.
Я вот тоже собираюсь строить первый дом с мансардой и подвалом (погребом/тех.подпольем) и думаю тут а может сразу все в одно уровне с холодным чердаком.
Прошу подробнее насчет лестниц - почему они напрягают?
Я у себя запланировал 1.5 м вверх+ площадка + 1.5 м вверх - ширина 1 м наклон 1 к 2 чем это может быть плохо?
Еще сильно беспокоит вопрос про деревянные балочные перекрытия. есть большое подозрение, что достаточной жесткости получить не удасться - все будет трястись ит скрипеть.
По поводу гидроаумулятора - вопрос сложный. Вода для питья хороша только если она хранится в темноте и при температуре +3+6С - как в хорошем колодце иначе - инфузории и прочие трилобиты - надо фильтровать и очищать. Кроме того при перекачке происходит насыщение кислородом и выпадение в отстой окиси железа. Что с одной стороны хорошо т.к. удаляется лишнее железо, а с другой стороны его (оксел) надо както кудато девать.
Граитационка - это толстые трубы под потолком по всему периметру дома + расширительный бачеку на чердаке (а где вы его разместите если он (чердак) не отапаливаемый?) + обратка - опять таки по всему периметру. Хочется как то совместить типа есть электричество - отапливаемся теплыми полами, нет - врубаем аварийную гравитационку - лиш бы только дом не замерз.
По поводу наклейки ГКЛ не очень понял на что Вы собираетесь его налеивать? Я так понял - без зазора, что помоему противоречит технологии.

[alex44]

Ответ: 1 этаж 160 кв м без гаража

Если заметили, то у меня этажи вообще по полуровня (как и ИЗБА рекомендует), т.е. +1,5м = 2 этаж (над гаражом) + еще 1,5м = мансарда над 1-м этажем.
Но ходить по ним уже достало. Кроме того хорошие лестницы стоят ооочень дорого, у нас например от 100-150тыр + пожароопасны. Это всё не столь важно, как само передвижение по ним изо дня в день по нескольку десятков раз. Ну допустим детские спальни еще можно в мансарду, но только если есть еще и игровая на 1-м. + все геморои с утеплением и ремонтопригодностью мансарды остаются. Я конечно точно не считал, но думаю мансарда в итоге ничуть не дешевле полноценного этажа выйдет. Это чисто ИМХО, т.к. считать и доказывать нет желания -для себя решено.


несомненно -странить крайне сложно, даже не знаю как.

ну так я и не собираюсь воду в ведерке на окне держать
накопитель хочу совместить с отстойником для ржавчины + аэратор
всё это дело на чердак, желательно над котельной, в теплоизоляцию


ну так гравитационка-то всё равно остается. А трубы мона "задрапировать" или если тонкие, которые к радиаторам -в стену.
Расширительный бачек конечно на чердак.
Тут надо уточнить: на чердаке я хочу отгородить небольшую часть для коммуникаций: расширительный бачек, водонакопитель и т.п. Либо постараюсь высоту потолка в котельной сделать выше чем везде. В одном из последних вариантов, том что вытянут по участку, такая возможность как раз есть. Однако если честно моменты с отоплением конкретно пока не прорабатывал -мне бы с фундаментом разобраться.


Почему только собираюсь -я это с успехом уже сделал в теперешнем доме. Технология это как раз и предусматривает. Есть специальный клей даже для наклеивания ГКЛ на каменные стены. А что вас смущает? Стена становится без дребезжания и эффекта барабана и на ощупь значительно теплее чем ЦП-штукатурка. + скорость, +отсутвие навыков штукатура.

[Iljas]

Ответ: 1 этаж 160 кв м без гаража

Я вот тоже собираюсь строить первый дом с мансардой и подвалом (погребом/тех.подпольем) и думаю тут а может сразу все в одно уровне с холодным чердаком.

Почитайте форум повнимательнее. Особенно раздел "проекты домов". Там всё разжёвано.

Прошу подробнее насчет лестниц - почему они напрягают?

Они просто напрягают. По ним ведь ходить надо... А если серьезно - см. выше.

Еще сильно беспокоит вопрос про деревянные балочные перекрытия. есть большое подозрение, что достаточной жесткости получить не удасться - все будет трястись ит скрипеть.

Когда наверху - холодный чердак - скрипеть некому.

Граитационка - это толстые трубы под потолком по всему периметру дома + расширительный бачеку на чердаке (а где вы его разместите если он (чердак) не отапаливаемый?) + обратка - опять таки по всему периметру. Хочется как то совместить типа есть электричество - отапливаемся теплыми полами, нет - врубаем аварийную гравитационку - лиш бы только дом не замерз.

1. Вы заблуждаетесь, считая, что естественная циркуляция требует расширительный бак на чердаке. Есть мембранные баки - размещайте, где угодно.
2. Про совмещение на форуме уже перетёрто раз 20. Смотрите раздел по инженерным системам дома.
3. Готовая схема, с изюминками и тонкостями, лежит в платном разделе форума. http://izba.su/forum/forumdisplay.php?f=39

[slk]

Ответ: 1 этаж 160 кв м без гаража

Немного не в тему, но подскажите в какой программе вы делали планировку?
спасибо.

[CAT@]

Ответ: 1 этаж 160 кв м без гаража

MS Visio (на сегодня - в составе офиса Винды)

[slk]

Ответ: 1 этаж 160 кв м без гаража

MS Visio (на сегодня - в составе офиса Винды)

Спасибо. В моем офисе 2010 нет ее. Ща скачаю..

[CAT@]

Ответ: 1 этаж 160 кв м без гаража

вот еще почитайте http://izba.su/forum/showpost.php?p=7812&postcount=58

[alex44]

Ответ: 1 этаж 160 кв м без гаража

MS Visio (на сегодня - в составе офиса Винды)

Абсолютно верно. Эта прога мне для планировок всех больше нравится.