Дом на маленьком участке

[dims]

Хочу попросить уважаемых форумчан дать оценку относительно
строительства по проекту СИГ. На текущий момент терзает то что участок мал. Всего 600м2. Участок под ИЖС.
Впишется ли дом гармонично?

Электричество и газ будут со временем (надеюсь что в скором год - два). Вода и канализация под вопросом.
Участок мал. Предполагаю что с канализацией будет гимор (вариант выгребной ямы).

Вот так примерно планируется его разместить. Правда Андрей поставил зеркальный вариант.
Мы с ним это обсудили. Сошлись что лучше будет разместить незеркальный вариант.

[Джордано]

Ответ: Дом на маленьком участке

У знакомца в пригороде Парижа участок в 2 раза меньше а дом примерно такой-же. Хватило места на барбекюшную беседку и сарайчик под мастерскую. Там все так живут. Ощущения самые позитивные. Правда культура поведения другая. Когда мы в барбекюшнице вечером заорали песни он вежливо пригласил нас в дом.

[Vinni]

Ответ: Дом на маленьком участке

От северных соседей расстояние 3,5м. Это от стены. Но если свес крыши более 50см, то расстояние считается от её проекции на горизонталь! Тогда будет считаться менее 3,0м до забора соседей. Могут быть проблемы. Кроме того, пока нет электричества и газа (если проект под газовый котёл), то в эксплуатацию "просто так" ввести не получится.

[mikki]

Ответ: Дом на маленьком участке

ИМХО, дом будет смотреться громоздко. Причем, не столько из-за габаритов, сколько из-высоты. Но тут уж ничего не поделаешь. Проблема, на мой взгляд, в другом. При таком маленьком расстоянии от боковых границ участка я бы постарался убрать окна с боковых фасадов и перенес их на главный и задний фасад. Даже, если сейчас нет строений на соседских участках, не значит, что их не будет в будущем.

[Vinni]

Ответ: Дом на маленьком участке

Что громоздко это точно. Но всё зависет для чего дом будет использоваться. Если как дача-тусовка или спрятаться от народа, то тогда либо земли маловато, либо дом велик. Если для постоянного проживания - то там места звачительно больше чем в городских квартирах, не всем нужны грядки по несколько соток, а шашлычек изредка будет где пожарить.

[dims]

Ответ: Дом на маленьком участке

Спасибо всем кто ответил.

Когда мы в барбекюшнице вечером заорали песни он вежливо пригласил нас в дом.

Я бы пригласил соседа :beer:

От северных соседей расстояние 3,5м.

Соседи только с двух сторон. (уч.1 и уч. 4 на картинке). С северной их не будет. Возможно сдвинуть еще ближе к границе дом или всетаки
минимальное расстояние до границе участка никто не отменял?

Но всё зависет для чего дом будет использоваться.

Дом для постоянного проживания. Для тусовки прикупил бы дачу.

Кроме того, пока нет электричества и газа (если проект под газовый котёл), то в эксплуатацию "просто так" ввести не получится.

С электричеством пока полные непонятки. Возможности подключения нет. Объясняют нехваткой мощностей и отсутствием подстанции.
Но... Строиться планируют порядка 50 - 60 человек. Думаю под развитие поселка будет инвест программа у ленэнерго года через 1-2 .
Газ. труба так сказать под ж@пой :Yahoo!:

[Vinni]

Ответ: Дом на маленьком участке

То что сейчас нет соседей вовсе не значит, что их не будет когда нибудь потом. С гаражом и сараем по границе продлем не будет, а с домом могут быть при вводе в эксплуатацию. Лучше отступить немного от границы, лишние 30-50см много места с другой стороны не отнимут, а проблему могут снять.

[Алексей Иванович]

Ответ: Дом на маленьком участке

Если малая площадь участка не сказалась на планировке - смело стройте. Тем более, что дом для проживания. Но будьте уверены, что через пару лет ой как захочется большого участка - придется расширять.

[dims]

Ответ: Дом на маленьком участке

Но будьте уверены, что через пару лет ой как захочется большого участка - придется расширять.

Это из личного опыта?

Что же получается? 600м2 это очень мало???
Варианты для этого участка:
1. Строить но значительно меньше. Одноэтажник.
2. Продать и купить поболее земельный участок.

[SergeiSa]

Ответ: Дом на маленьком участке

Это из личного опыта?

Что же получается? 600м2 это очень мало???
Варианты для этого участка:
1. Строить но значительно меньше. Одноэтажник.
2. Продать и купить поболее земельный участок.

Уменьшить размеры до 11х10 или 10х10 в два этажа и спокойно строить. Да будет где-то не оптимально, но и не фатально с точки срения дальнейшей жизни.
Что до соседей, то пусть они потом подстраиваются под Вашу архитектуру.

[Krechmer]

Ответ: Дом на маленьком участке

Что до соседей, то пусть они потом подстраиваются под Вашу архитектуру.

Во, вот она, самая главная проблема "одноэтажника на маленьком участке", на терриитории массовой застройки.
В этом разе, ты сам себе не хозяин... Придется учесть, что вокруг вырастут дома-свечки от "архитекторов". И на мечте "об одноэтажноми уютном домике" придется поставить жирный крест.
А если же "мечта" превалирует над "транспортной доступностью", то можно подумать о продаже этого "клочка земельной собственности".
Первый вопрос - где купить участок. а отсюда уже и воплощать.

[Алексей Иванович]

Ответ: Дом на маленьком участке

dims
Не совсем - сосед на даче жаловался, глядя на наш бывший большой участок, что места ему все время не хватает, даже баню или вернаду не построишь. Продавать, конечно, я не стал бы, а вот проект дома изменил слегка бы.

Krechmer
Абсолютно согласен, вот сейчас выбираю коттеджный поселок по Дмитровке. По описанию понравился смарт вилладж - цивилизованно. Участки по 10- 20 соток, ижс. Есть где разгуляться

[Krechmer]

Ответ: Дом на маленьком участке

вот сейчас выбираю коттеджный поселок по Дмитровке. По описанию понравился смарт вилладж - цивилизованно. Участки по 10- 20 соток, ижс. Есть где разгуляться

И по чём же? Скока км. от города?

[Алексей Иванович]

Ответ: Дом на маленьком участке

Это примерно 13 км до Дмитрова. а стоимость по-моему от 700 тысяч за весь участок. Но могу ошибаться. Если хотите - поищу ссылку, где я информацию нашел

[SergeiSa]

Ответ: Дом на маленьком участке

Это примерно 13 км до Дмитрова. а стоимость по-моему от 700 тысяч за весь участок. Но могу ошибаться. Если хотите - поищу ссылку, где я информацию нашел

700 тыс. чего? Вообще для себя давно решил, что очень близко к Москве большой участок не нужен и даже вреден. Соток 8-10 в самый раз. Очень близко, в моем понимании, это 10-ти км. зона