Полутораэтажник (WERMUT)

[WERMUT]

И все таки я не пойму ,почему выгоднее сделать пристрой , а не мансардный этаж? Ведь для пристроя нужен фундамент ! И желательно его привязать к основному фундаменту. Да и с крышей та же история . А с мансардой , т.е. с этажом на холодном чердаке , попроще вроде. Уважаемые сторожилы форума , не игнорируйте пожалуйста начинающего "самостройщика"ops: Прокоментируйте пожалуйста!

[WERMUT]

Ответ: Об этажности и экономичности...

Есть такая красноречивая поговорка: "слаще морквы ничего не едал..." Так вот я был в таком положении на своей старой даче, скроеной по типовому мансардному проекту.
Сейчас дом имею такой, что все жилые помещения расположены на первом этаже. Даже входы в дом имеют только 1-2 ступеньки. Удовольствие от ничем не ограниченного легкого перемещения по всем комнатам, а также между домом и участком получаю огромное круглый год. То есть используемое жизненное пространство стало "дружелюбнее" и как бы раздвинулось, в целом добавилось новое привлекательное качество жизни за городом на природе.
А наверху у меня сейчас только небольшая веранда с круговым остеклением по прозвищу "капитанская" . Оттуда прекрасный вид открывается:

Да действительно красивый вид! Я на своем участке (недавно купленном) был только осенью в грязь и зимой.Надеюсь вид весной меня тоже порадует.
По поводу этажности с вами в принципе я согласен. Для своей мамы ,например, я запланировал комнату на первом этаже , для нас с женой и ребенка комнаты на полуторном этаже. Со временем ,мне так кажется , понадобятся еще комнаты . Пристраивать , на мой взгляд сложнее , чем сделать этаж не мансардный , а полноценный на холодном чердаке. Для проживания на нем детей. Взрослым туда можно и не заходить часто. А повзрослеют , поразъедутся так нам и одного этажа хватит . И от участка не надо отнимать территорию .Он уна всего 15 соток да еще и с наклоном 1.5 м на 15 метров длинны дома.
Проект дома позволяет сделать этаж на чердаке , т.к. на первом этаже под ним будут несущая стена с одной стороны и опорные колонны с другой.
Как подготовлю визуализацию своего проекта, выложу его в соответсвующий раздел раздел .

[WERMUT]

Ответ: Об этажности и экономичности...

DasIst: «Лично вот если бы я строил второй раз, то сделал бы всё небольшим, хорошо между собой развязанным, без подвала однозначно, второй этаж - гостевой...»

StasX-9: «А вот если я буду строить в четвёртый раз, то построю ещё раз одноэтажник площадью не более 100 кв.м. без подвала, с отопительной печью. И ещё постараюсь избежать кое-каких ошибок»

Уважаемые форумчане, не могли бы вы прокомментировать ваше неприятие подвала (эксплуатируемый/неэксплуатируемый?)

Извиняюсь , что влезаю, т.к. себя за форумчанина еще не считаюops:-не дорос ! Я вообще-то тоже не хотел подвал, когда реально оценил его рентабельность и необходимость. Считаю что подвал полноценным жильем не сделать никогда , если не вбухать туда состояние!
Но так вышло , что я купил участок с уклоном в 1.5 метра на длину дома.
И в этом случае мне сам Бог велел строить цокольный этаж. В моем случае цокольный этаж предусмотрен только на треть дома, на другую часть - пол по грунту!При этом я постараюсь выжать из подвала максимум пользы , а именно : сделаю в нем туалет , душевую, постиручную.Хотел сделать котельную, но прочитав весь сайт , усомнился в этой затее, если только дровяной котел там ставить.
Не эксплуатируемый подвал , в частности проветриваемый круглогодично, вообще не признаю! В первую очередь из-за необходимости утеплять пол первого этажа.Сам пока живу в "панельке" на первом - пол всегда ледяной!

[chicken]

Ответ: Об этажности и экономичности...

WERMUT, так у Вас не подвал вовсе, а нормальный этаж получается. А зачем второй лестничный марш в доме? Лучше то, что планируете сделать на втором этаже, разместить на одном из получающихся нижних уровней. На склоне хороший естественный дренаж и массивный дорогой фундамент не нужен. Поэтому в затратах на строительство сильно не проиграете. Зато удобство пользования домом возрастет. Опять же все помещения в доме можно посадить на экономичные и энергосберегающие полы по грунту.

[WERMUT]

Ответ: Об этажности и экономичности...

WERMUT, так у Вас не подвал вовсе, а нормальный этаж получается. А зачем второй лестничный марш в доме? Лучше то, что планируете сделать на втором этаже, разместить на одном из получающихся нижних уровней. На склоне хороший естественный дренаж и массивный дорогой фундамент не нужен. Поэтому в затратах на строительство сильно не проиграете. Зато удобство пользования домом возрастет. Опять же все помещения в доме можно посадить на экономичные и энергосберегающие полы по грунту.

Полноценный этаж не выйдет ,перепад 1.5 м. На фото видно уровень грунта. Второй этаж только в планах и на первом этапе строительства его не будет, соответственно не будет лестничного марша. Сделать пол по грунту в моем случае это закопать 1.5 метра цокольного этажа и сделать пол первого этажа на уровне грунта , а для ЯБ это не лучшее решение. Или сделать цоколь на пол метра , и при этом закопать 2 м ЦОКОЛЬНОГО этажа . А 1.5 вглубь все равно копать придется что бы сделать МЗУФ.

[Deeck]

Ответ: Об этажности и экономичности...

Wermut:
"Не эксплуатируемый подвал , в частности проветриваемый круглогодично, вообще не признаю! В первую очередь из-за необходимости утеплять пол первого этажа.Сам пока живу в "панельке" на первом - пол всегда ледяной!"

Что с подвалом, что полы по грунту все равно же надо утеплять. Если УГВ позволяет, неэксплуатируемый подвал полезная вещь:
1. естественный кондиционер (охладитель дома) летом;
2. отличное место хранения заготовок как зимой, так и летом;
3. ревизия ввода-вывода инженерных систем
4. возможно устройство небольшого "бункера" для летней сиесты

Если он и удорожает строительство дома, то несущественно, зато дом "правильнее" и комфортнее (при соблюдении других "правильных" требований можно обходиться без кондишина).
Планирую построить дом в пригороде, хотелось бы сделать его максимально оптимальным. Может есть какие-то "косяки" неэксплуатируемого подвала перед полами по грунту?

[WERMUT]

Ответ: Об этажности и экономичности...

простой пример сегодня на ФорумХаусе -человеку за цокольный этаж под дом 10*13 фирма выставила 1,8 млн. -ну конечно накрутили и перезаложились, но тем не менее... -сори, но за эти деньги я построю одноэтажку 10*13 "со всеми" делами -правда не через "фирму".

Да если он строит через фирму , и у него есть на то деньги , то цоколь-шмокаль, и т.п . можно делать сколько душе угодно. А я например строить сам буду , и расчитываю уложиться в 1.5 млн. И если бы был прямой участок , то я цоколь не делал бы ,не за что !
Честно говоря , я ломаю голову - что же запихнуть в этот подвал? Газовый котел - опасно( со слов Гуру отечественного домостроения) Выводы труб каналии у меня все равно под полом по грунту получаются.
Может кто что присоветует , что еще в подвал засунуть?ops:

[alex44]

Ответ: Об этажности и экономичности...

Может кто что присоветует , что еще в подвал засунуть?ops:

Так планировочки бы с разрезом увидеть -только думаю в отдельной теме.

[WERMUT]

Ответ: Об этажности и экономичности...

Так планировочки бы с разрезом увидеть -только думаю в отдельной теме.

Как раз готовлю визуализацию.Тормозит то, что с компом на ВЫ.ops:

[WERMUT]

Ответ: Об этажности и экономичности...

Если же вас интересует именно утепленный МЗФ+пол по грунту, то сейчас как раз обдумываю такой под 2 дома (не себе). Интересно? -могу конечно открыть тему, но там ничего особо нового не будет -практически копия варианта Генаса (очередной ему респект кстати), разве что поэтапность-технологию да конкретные объемы продумать.
Практическое исполнения утепленного МЗФ+пол по грунту уже КАТ с Ильясом успешно реализуют (молодцы однако) -я лишь не хочу применения ЭППСа (у меня к нему предубеждение просто) и вся разница.

Очень хочется , что бы Вы открыли по вашему строительству тему! Можно было бы в реальном времени следить за строительством.

ВСЕХ С НАСТУПАЮЩИМ!

[alex44]

Ответ: Об этажности и экономичности...

Очень хочется , что бы Вы открыли по вашему строительству тему! Можно было бы в реальном времени следить за строительством.

ВСЕХ С НАСТУПАЮЩИМ!

Лишь бы КАТ за саморекламу не напинал -а так конечно как с мыслями соберусь -выложу свои "думки".
И до "реального времени" еще ждать долго -до апреля точно:cry:.

Всё, больше не ОФФтопить -тема другая.

КАТ -предложу темку чуть "почистить".

[WERMUT]

Ответ: Об этажности и экономичности...

У меня возник вопрос! А можно ли на участке с уклоном избежать строительства подвала? (перепад 1.5м на длинну дома)
Был бы прямой участок , то построил бы одноэтажку с полами по грунту! А так приходится думать :
1 чем стены цокольного этажа делать до уровня грунта? ( фундамент монолитная лента предположительно 40х40.)
2 утеплять ли стены этого этажа? Или достаточно утепления отмостки в 1.2 м и цоколя выше грунта?
3 Надо ли его полноценно отапливать , если предполжительно там будут находится котельная , постирочная?
4 и что, в конце концов, туда еще можно запихнуть? ( общая площадь 40 м.) Думал санузел и даже сауну! Но ни как ни бильярдную.

А если честно , если найдется подходящий ответ на вопрос об избежании подвала вообще , буду рад выслушать!

[CAT@]

Ответ: Полутороэтажник (WERMUT)

Картинки - это хорошо, а что с грунтом?

Вы определили опорный слой? Есть уверенность, что мощность слоев ДО опорного при Вашем перепаде неизменна...

А то ведь может статься, что и перепад по опоному слою грунта не 1,5 м, а только 0,5... после геологии... :wink:

[alex44]

Ответ: Об этажности и экономичности...

перепад 1.5м на длинну дома

Вам как раз полуторная планировка катит.
Один вопрос уклон в сторону центральной улицы или от неё -может ответ и был, но не усмотрел.

А если честно , если найдется подходящий ответ на вопрос об избежании подвала вообще , буду рад выслушать!

Выше ответил- в именно вашем случае -тоже сделал бы цокольный этаж.

Чтобы не делать "мыло мыльное" -давайте конкретику -планировки, разрезы, фасады -суть -3Д -по большому счету -баловство.

Пы Сы: WERMUT -всё из ваших вопросов уже обсуждалось -читайте и ищите. Сори -может резковато.

[WERMUT]

Ответ: Полутораэтажник (WERMUT)

Геологические иследования не проводились, т.к. участок был куплен поздней осенью, и практически сразу был занесен снегом , Единственное что я успел сделать , так это покапать землю на предпологаемом пятне застройки. Докопался до материнского грунта , а он ни чем не отличается от плодородного ( конечно на первый взгляд) , а плодородный слой очень похож на чернозем , тофянник .
Участок ,как я вс деревня , находится на холме. Узнавал у соседей по поводу уровня грунтовых вод , состава почвы , об погребах и подвалах. Много не выяснил т.к. деревня на половину заброшена . Со слов соседа напротив - на его участке ( через улицу) на глубине 1 метр известняк . И если копать глубоко ,то он прет на верх. Он же утверждает , что на моем участке известнека нет! По поводу грунтовых вод не выяснил , видимо он о таких и не видовал А значит , предаоложительно , глубоко залегают.

CAT@ ."Есть уверенность, что мощность слоев ДО опорного при Вашем перепаде неизменна...

А то ведь может статься, что и перепад по опоному слою грунта не 1,5 м, а только 0,5... после геологии... :wink: "
Сдесь я не совсем понял .Моно на пальцах.? Я прочитал хоть и не весь форум , но большую его часть. Во многом начал расбираться ( на теории конечно) , но сейчас я Вас не понял. Если опорный слой это суть материнский грунт,то..... а ...,не , все равно не врубился. А! понял - то есть если по материнскому перепад в пол метра , то можно воспользоваться подсыпкой грунта?

Alex 44 Полуторка мне все больше и больше нравится!
Уклон к сожалению от улицы.
3D я еще не скоро освоюops: А все остальное выложу в ближайшее время !