Домик в деревне для незамужней женщины с возможностью постоянного проживания.

[DmitryZ]

…… обсуждать чужое всегда легче, чем городить самому….

Собственно я не оговорился ….тема так и звучит как означено в заголовке.

Домик с отягощением
- трое внуков – мальчик,девочка….и ещё девочка
- невестка…сын….(живут в городе отдельно, но кто ж откажется летом к бабушке)
- друзья – если понаедут мало не покажется….ops:
Участок куплен….паровоз поехал.
….. на сегодняшний день всё ….посему разговор можно вести пока только на уровне планировок и хотелок, что тоже в общем то неплохо.
Изыскания планируются на после снега…дальше по факту.
Фото 3 и 4 – чтобы получить представление об окружаещей действительности. Участок на бугре ….где то там во втором порядке (фото были сделаны до покупки – собственно где то в это время мысль ей в голову и пришла, прилипнув именно к этому месту – бугор, слияние двух рек, озёра и поля с перелесками, грибами, ягодами и т.д, 80 км от города) – до «Дворца Золушки» 15 минут на машине ( для тех , кто помнит старый фильм)
Фото 1 и 2 – подъезд (с разных углов участка)
24 сотки (маленько на конус к тылу до 25 метров на конце) …по фасаду 30 метров….улица 35 градусов на Сев-Восток …..дорога почти до дома (после асфальта 500м по гравию)…газ, электричество по улице…ЦВС и канализации нет…..техника пройдёт.
Участок почти ровный с небольшим понижением от центра к длинным краям (около 0,7 м) и небольшим уклоном в огород…по почвам пока ничего сказать не могу, но по сырому проехали легко…..на улице живёт мужик со своим трактором….с тыла участка вторая дорога.
Предлагаемая планировка хозяйке нравится…по мне – что то не так…посему предлагается меня попинать и высказать так сказать своё мнение по поводу…. только не досмерти
Три спальни – обязаловка ( для злословов : три двуспальных кровати – просто для привязки к габаритам), гараж – под вопросом (возможно навес), хоз блок с попаданием из дома на мой взгляд тоже обязателен (лыжи, велик,байдарка, снегоуборщик, генератор, кёрхер, «сенокосилка» и т.д. – надо под рукой),терраса – для возможных массовых гуляний ну и чтоб былО, погреб (подпол) – не подвал!!, гостевая «стоянка» для машин.
Фасады соответствуют сторонам света (названия соответствующих фото).
Надеюсь на конструктивную критику....:beer:

[Iljas]

Ответ: Домик в деревне для незамужней женщины с возможностью постоянного проживани

ИМХО - сыроватый проект.
1. Очень длинный зю-образный коридор => нерациональная потеря полезной площади.
2. Второй санузел без душа => низкий комфорт для приличного числа домовладельцев.
3. Гостиная на восток, а спальни - на запад - это очень спорное решение. Правильнее их поменять местами, тем более, что спальни тогда перестанут выходить на дорогу.
4. Потеря полезной площади на ступеньках и выходе на террасу. Можно убрать эти выступы и увеличить полезную площадь дома, не меняя длину стен.
5. Спальни, имхо, маловаты по размеру. Кровать только и влезает.

Для решения большей части проблем так и просится выбрать проект с проходной гостиной. Тогда много транзитных путей спрячется в ней.

[CAT@]

Ответ: Домик в деревне для незамужней женщины с возможностью постоянного проживани

Предлагаемая планировка хозяйке нравится…по мне – что то не так…посему предлагается меня попинать и высказать так сказать своё мнение по поводу…. только не досмерти

месиво... напомнило мне мои первые эскизы планировки... пинали долго

Ежели 3 спальни, то очень неплохой вариант - во вложении. Он здесь обсуждался в одной из тем. Классная, сбалансированная планировка. Только площади спален увеличить бы немного, но это - просто, тоже обсуждали.

А насчет совместить с хозблоком - вот такое решение:
, только основной блок - другой.

[DmitryZ]

Ответ: Домик в деревне для незамужней женщины с возможностью постоянного проживани

ИМХО - сыроватый проект.
1. Очень длинный зю-образный коридор => нерациональная потеря полезной площади.
2. Второй санузел без душа => низкий комфорт для приличного числа домовладельцев.
3. Гостиная на восток, а спальни - на запад - это очень спорное решение. Правильнее их поменять местами, тем более, что спальни тогда перестанут выходить на дорогу.
4. Потеря полезной площади на ступеньках и выходе на террасу. Можно убрать эти выступы и увеличить полезную площадь дома, не меняя длину стен.
5. Спальни, имхо, маловаты по размеру. Кровать только и влезает.

Для решения большей части проблем так и просится выбрать проект с проходной гостиной. Тогда много транзитных путей спрячется в ней.

Конечно сырой....собственно это пока попытка определится с габаритами и посадкой - дом то всё таки для одной.

по 1. Согласен - бестолково. Кстати... Полчаса назад пришло сообщение от хозяйки..

1.А что если котельню совместить с ванной комнатой? Какой чудный будет хол.

2. Если убрать дверь из кладовки в гараж, кладовка будет более удельная.

Надо будет её сюда вытащить......нефига отлынивать

по 2. Ну тут как то непонятно, а такли он нужен - потенциальных владельцев конечно много, но пока они в гостевом режиме.

по 3. А чем плохи спальни на дорогу, если они гостевые....И что делать в гостинной на дорогу, если жизнь бьёт ключом в саду (детки летают, сашлык зреет и т.д. И спать на запад можно до упору в т.ч. и днём.
" В сад...все в сад..."
по 4. Какая нафиг потеря полезной площади...её там в данном случае и так хоть....жуй.
Потеря за счёт нерациональной планировки - да! Потеря за счёт крыльца = не строить крыльцо, т.е. уменьшение строительного объёма+ маленько по объёму отопления зарезались - мелочь а приятно.

по 5. В хозяйской там как бы встроеный шкаф, а в гостевых шкафы тоже влезут, а если кровати двуспальные убрать то и ещё чего нибудь....там в конце концов только спать. Опять же спаренные спальни зимой можно приглушить по отоплению без ущерба для функциональности остальных помещений.

[CAT@]

Ответ: Домик в деревне для незамужней женщины с возможностью постоянного проживани

1 этаж - без вариантов?

[DmitryZ]

Ответ: Домик в деревне для незамужней женщины с возможностью постоянного проживани

месиво... напомнило мне мои первые эскизы планировки... пинали долго

Ну времени у меня достаточно

Ежели 3 спальни, то очень неплохой вариант - во вложении. Он здесь обсуждался в одной из тем. Классная, сбалансированная планировка. Только площади спален увеличить бы немного, но это - просто, тоже обсуждали.

Моге быть...моге быть.....а где именно по поводу увеличения ...не помните?

А насчет совместить с хозблоком - вот такое решение:
, только основной блок - другой.

Интерсно.... гараж в конце концов можно переместить в виде недорогого навеса куда нибудь....принципиально хозяйка не против.

Порисуем....спасибо.

DmitryZ добавил 24.11.2011 в 11:32

1 этаж - без вариантов?

CAT@. Ну выже знаете о моей давней любви к мансардам ....А два этажа чёт как то больно круто для одной то ....

[S.M.]

Ответ: Домик в деревне для незамужней женщины с возможностью постоянного проживани

Рассматриваю аналогичный вариант.Только в два этажа.
Первый-гостинная,кухня,спальня хозяйки,санузел.
Второй-две гостевые спальни,санузел.

[CAT@]

Ответ: Домик в деревне для незамужней женщины с возможностью постоянного проживани

CAT@. Ну выже знаете о моей давней любви к мансардам ....А два этажа чёт как то больно круто для одной то ....

Нет, Вы присмотритесь... У меня этот проектик давно на примете. Вот набросок для Вас - во вложении.

Я не детализировал, только совместил, но идея понятна... Одной - остается 1-ый этаж, второй - консервируется (там воды нет - легко). Спальня на первом, места - более чем.

Понаехала молодежь - на 2-ой этаж. Ребенкам + "гостевой" домик (и не вытащить будет оттуда).

А мансарда - сделать в камне по максимуму или полноценный второй...

Второй - две гостевые спальни,санузел.

Спальни - да, санузел - нет. Нет воды - отсечь от теплового контура - элементарно, есть вода - проблемнее.

[DmitryZ]

Ответ: Домик в деревне для незамужней женщины с возможностью постоянного проживани

Рассматриваю аналогичный вариант.Только в два этажа.
Первый-гостинная,кухня,спальня хозяйки,санузел.
Второй-две гостевые спальни,санузел.

Всё таки наверное нет. Хозблок и терраса всёравно внизу останутся ..но появятся доп. перекрытие, доп строительная техника, доп. место под лестницу - тоже место сожрёт (в т.ч. и сама лестница - даже не в шикарном варианте финансов подъест

[CAT@]

Ответ: Домик в деревне для незамужней женщины с возможностью постоянного проживани

даже не в шикарном варианте финансов подъест

фундамент, кровля... в итоге - не дороже 1 этажника

[S.M.]

Ответ: Домик в деревне для незамужней женщины с возможностью постоянного проживани

Дмитрий,CAT@ предложил рассмотреть очень оптимальный проект.
А по стоимости,озвучь матерьял стен-прикинем смету.
С уважением,Сергей.

[DmitryZ]

Ответ: Домик в деревне для незамужней женщины с возможностью постоянного проживани

фундамент, кровля... в итоге - не дороже 1 этажника

Даже если в этом варианте Лестница 5+5 квадратов+ 3 квадрата холл на втором = 13м (спальня).
Лестница с забежными ступенями по определению дороже, чем с площадкой.
5 квадратов под лестницу (двухмаршевую) - с учётом перил посадочных размеров это гдето 1,8 х 2,7 минимум(пусть даже на 3м - домик то узкий) - при подъёме на 3 с копейками метров(даже при заниженых потолках первого этажа) - либо 45 град, либо больше - очень круто и опасно при спуске. Народ даже с 38 градусной летает ( при ступени 280 - подъём 218, а на 280 ую ступень ещё место найти надо) - эта песня к детям непосредственно относится в связи с их врождённой "вертолётностью".

+ (точнее минус) по площади кухня-столовая ( 19 квадратов) - если приедут человек 15 хотя бы вопрос будет не в том , куда положить, а в том куда посадить.
В итоге домик придётся всё равно раздуть по габаритам. пятно конечно уменьшится , но не в два раза.... и крыша тоже.

DmitryZ добавил 24.11.2011 в 12:33

Дмитрий,CAT@ предложил рассмотреть очень оптимальный проект.
А по стоимости,озвучь матерьял стен-прикинем смету.
С уважением,Сергей.

Пока не знаю , но скорее что то типа ГБ( я пока хренова то в этом разбираюсь - мало читал ) с облицовкой кирпичём.

[CAT@]

Ответ: Домик в деревне для незамужней женщины с возможностью постоянного проживани

+ (точнее минус) по площади кухня-столовая ( 19 квадратов) - если приедут человек 15 хотя бы вопрос будет не в том , куда положить, а в том куда посадить.

Если так и это частое явление и не летом, когда можно на террассе засесть, то:
, а увеличивать спальни - сдвинув левую стену на пару метров.

А по стоимости,озвучь матерьял стен-прикинем смету.

Стены составят 10-15% сметы, не более.

[DmitryZ]

Ответ: Домик в деревне для незамужней женщины с возможностью постоянного проживани

Если так и это частое явление и не летом, когда можно на террассе засесть, то:
, а увеличивать спальни - сдвинув левую стену на пару метров.

Именно так причём скорее всего именно не летом(хотя и последнее не исключается) - летом плацдарм внуками скорее всего будет занят

Вот с ним (эскизом )и поковыряемся .....лично мне пока нравится.

[CAT@]

Ответ: Домик в деревне для незамужней женщины с возможностью постоянного проживани

Вот с ним (эскизом )и поковыряемся .....лично мне пока нравится.

Вот эта тема: как вам этот проект? одноэтажного дома, FROST выложил... и даже Изба одобрил :

Проект не нормальный... проект - ХОРОШИЙ! Я сам себе домик на озере проектировал - сделал подобный тока зеркальный. :good:

Из минусов которые я не одолел как решить - всеж тёмный коридор... промеж спален. Ещё нужно гденить в районе котельной смастрячить гостевой санузел - тока туалет и раковинку - небольшой. Он влезает хоть куда. Остальное не принципиально.

Из достоинств - хочу заметить что дом по отоплению мона разделить на две половины, и в случае проживания зимой допустим тока одного человека - не топить ту половину в которой две спальны и гостиная, - то есть закрыть туда двери и стеночки утеплить малость изнутри (промеж половин). То есть другую часть законсервировать. :good: Там воды нет...