Твитнуть
всем добрый день
дом 9х9, первый этаж брус 160 мм, второй этаж мансарда, приобрели прошлой осенью (2013)
в доме проводим все выходные и праздники с дня покупки, май-сентябрь планируем жить круглонедельно
первый этаж отделан вагонкой, на полу линолиум
дом построен в 2009 году, первый хозяин по уверению риэлтора - строитель...
дом повторно не конопатился
фундамент 40 см (в лучшем случае)от 5 до 10 см которого находится над уровнем земли
по середине дома проходит дополнительная лента фундамента
примерно в середине этой ленты на половину высоты (видимой высоты ленты над уровнем грунта) вертикально торчит труба большого диаметра, примерно 20-30 см, залитая внутри тем же раствором, что и фундамент, что это - не знаю, но есть такое ощущение, что именно эта приблуда не дала средней ленте просесть в грунт равномерно с фундаментом по периметру
Свердловская область, глубина промерзания 1.8 метра (вроде)
тип почвы не могу сказать какой и земля и глина есть в разных местах
по центру участка есть старый колодец в ноябре на дне не было воды (глубина колодца... 1,5-1,7 метра)
после второго снежного пришествия и его таяния в апреле в нем поднялся уровень примерно до отметки -0.3 метра
в дачном клозете аналогичная ситуация
у дома сделана кем то отмостка, с трех сторон дома, кроме стороны где входная дверь
на отмостке в нескольких местах есть трещины, тонкие
фундамент в нескольких местах тоже имеет трещины, тоже тонкие
в нескольких местах копнул грунт в доме - воды нет даже сейчас, когда все потаяло и рассасывается медленно
с жидкостным уровнем пробовали промерить уровень фундамента - как то все криво, может неправильно делали, обычным 1,5 уровнем прикладывал сверху, на выступах - вроде как ровно, но в некоторых местах перепад есть 2-3 см
если по косвенным признакам судить, то средняя лента выше чем лента на которой входная дверь потому что под лагами лежало от 5 до 15 см поднимающих прокладок (на стороне стены с дверью)
это общая часть по дому для разных веток в которых у меня есть вопросы
а теперь вопрос по теме раздела
осенью сразу же начали выяснять причину многочисленных сквознячков
вскрыл полы, сверху вниз -линолиум-фанера ОСб-половые доски - дальше местами керамзит насыпан между лагами на куски изоспана, местами мокрая вата в перемешку с тем же изоспаном, под этими утеплителями - из старых серых досок ниши сделаны (на них лежит утеплитель)
с нижней стороны лаг плесень, белая, черная, разнообразная. Лаги лежат на выступах фундамента, между фундаментом и венцом (ну и лагами соответственно) в один слой лежит погибший крошащийся руберойд, на грунте в один слой руберойд дырявый от времени наверное
под полом в большой комнате вторые хозяева вырыли погреб, стенка в один кирпич, пришла весна, а с ней и вода, видимо что высотой в весь погреб, они его грунтом засыпали и на том успокоились, его будет видно на фотографиях:
между фундаментом и венцом многочисленные задувающие холодным воздухом полости
от грунта до лаг сантиметров 20-25
между фундаментом и венцом пришлось запенить, но видимо это неправильно, надо законопачивать это место плотно
первую половину дома сделал осенью (временный вариант)перед НГ:
с грунта все убрал - застелил изоспаном проклеил стыки, по периметру приварил битумным скотчем к вертикальной плоскости фундамента
закрыл продухи, продухи оставил под гидроизолирущим изоспаном
между лагами уложил эппс 50 мм, запенил его герметично пеной
доски, фанера, линолиум
в углу сделал отверстие в полость между эппс и пленкой на грунте, вставил вертикально трубу, для подсоса воздуха из полости, вдруг там чего скапливаться будет на тему влажности
летом планирую вскрыть и оценить ситуацию
вторая половина дома отчищена от всего сейчас, в ней ситуация по пирогу пола была еще более печальной, а вот по теме влаги излишней - лучше, хотя может быть все просто внутрь комнаты просасывалось, не знаю
так вот, имея мои данные - какие расклады мне светят?
имеет ли право на жизнь моя схема грунт-изоспан Д- ЭППС-доски-осб с вентилированием полости между пленкой и эппс?
опять же, что происходит с фундаментом и как это отследить (сел или еще будет садиться)?
трещины на нем и отмостке - надо ли паниковать на тему уровня и предпринимать какие то меры по выравниванию?
какие еще нужно найти данные для полноты картины?
и заранее спасибо за содействие
дом 9х9, первый этаж брус 160 мм, второй этаж мансарда, приобрели прошлой осенью (2013)
в доме проводим все выходные и праздники с дня покупки, май-сентябрь планируем жить круглонедельно
первый этаж отделан вагонкой, на полу линолиум
дом построен в 2009 году, первый хозяин по уверению риэлтора - строитель...
дом повторно не конопатился
фундамент 40 см (в лучшем случае)от 5 до 10 см которого находится над уровнем земли
по середине дома проходит дополнительная лента фундамента
примерно в середине этой ленты на половину высоты (видимой высоты ленты над уровнем грунта) вертикально торчит труба большого диаметра, примерно 20-30 см, залитая внутри тем же раствором, что и фундамент, что это - не знаю, но есть такое ощущение, что именно эта приблуда не дала средней ленте просесть в грунт равномерно с фундаментом по периметру
Свердловская область, глубина промерзания 1.8 метра (вроде)
тип почвы не могу сказать какой и земля и глина есть в разных местах
по центру участка есть старый колодец в ноябре на дне не было воды (глубина колодца... 1,5-1,7 метра)
после второго снежного пришествия и его таяния в апреле в нем поднялся уровень примерно до отметки -0.3 метра
в дачном клозете аналогичная ситуация
у дома сделана кем то отмостка, с трех сторон дома, кроме стороны где входная дверь
на отмостке в нескольких местах есть трещины, тонкие
фундамент в нескольких местах тоже имеет трещины, тоже тонкие
в нескольких местах копнул грунт в доме - воды нет даже сейчас, когда все потаяло и рассасывается медленно
с жидкостным уровнем пробовали промерить уровень фундамента - как то все криво, может неправильно делали, обычным 1,5 уровнем прикладывал сверху, на выступах - вроде как ровно, но в некоторых местах перепад есть 2-3 см
если по косвенным признакам судить, то средняя лента выше чем лента на которой входная дверь потому что под лагами лежало от 5 до 15 см поднимающих прокладок (на стороне стены с дверью)
это общая часть по дому для разных веток в которых у меня есть вопросы
а теперь вопрос по теме раздела
осенью сразу же начали выяснять причину многочисленных сквознячков
вскрыл полы, сверху вниз -линолиум-фанера ОСб-половые доски - дальше местами керамзит насыпан между лагами на куски изоспана, местами мокрая вата в перемешку с тем же изоспаном, под этими утеплителями - из старых серых досок ниши сделаны (на них лежит утеплитель)
с нижней стороны лаг плесень, белая, черная, разнообразная. Лаги лежат на выступах фундамента, между фундаментом и венцом (ну и лагами соответственно) в один слой лежит погибший крошащийся руберойд, на грунте в один слой руберойд дырявый от времени наверное
под полом в большой комнате вторые хозяева вырыли погреб, стенка в один кирпич, пришла весна, а с ней и вода, видимо что высотой в весь погреб, они его грунтом засыпали и на том успокоились, его будет видно на фотографиях:
между фундаментом и венцом многочисленные задувающие холодным воздухом полости
от грунта до лаг сантиметров 20-25
между фундаментом и венцом пришлось запенить, но видимо это неправильно, надо законопачивать это место плотно
первую половину дома сделал осенью (временный вариант)перед НГ:
с грунта все убрал - застелил изоспаном проклеил стыки, по периметру приварил битумным скотчем к вертикальной плоскости фундамента
закрыл продухи, продухи оставил под гидроизолирущим изоспаном
между лагами уложил эппс 50 мм, запенил его герметично пеной
доски, фанера, линолиум
в углу сделал отверстие в полость между эппс и пленкой на грунте, вставил вертикально трубу, для подсоса воздуха из полости, вдруг там чего скапливаться будет на тему влажности
летом планирую вскрыть и оценить ситуацию
вторая половина дома отчищена от всего сейчас, в ней ситуация по пирогу пола была еще более печальной, а вот по теме влаги излишней - лучше, хотя может быть все просто внутрь комнаты просасывалось, не знаю
так вот, имея мои данные - какие расклады мне светят?
имеет ли право на жизнь моя схема грунт-изоспан Д- ЭППС-доски-осб с вентилированием полости между пленкой и эппс?
опять же, что происходит с фундаментом и как это отследить (сел или еще будет садиться)?
трещины на нем и отмостке - надо ли паниковать на тему уровня и предпринимать какие то меры по выравниванию?
какие еще нужно найти данные для полноты картины?
и заранее спасибо за содействие
Комментарий