Малоэтажный многоквартирный дом

[morrich]

Ответ: Малоэтажный многоквартирный дом

участок планируете покупать в городе?
будут ли у Вас клиенты?

[Ярослав Борисович]

Re: Малоэтажный многоквартирный дом

Решил на время забить на эту идею.
Если строить - то только нормальный дом, на нормальном фундаменте. Газобетон и норм.перекрытия.Квартиры - небольшие однокомнатные.
Участок в центре города, в частном секторе, но у основных магистралей. Транспортная доступность(городской транспорт и авто) самое главное.

Проблемы основные, что ввести как многоквартирный дома нереально. Следовательно выйти из инвестиций проблематично(продавать такой дом только целиком).
Примерно, можно получить 10% годовых аренды без роста стоимости недвижимости. Считаю, в такие проекты необходимо входить с доходностью на капитал не меньше - 20% годовых.

Поэтому нашли в городе квартиры для сдачи в аренду и уже работает. Отдача 10% по аренде без роста стоимости жилья.

[Alex37Man]

Re: Ответ: Малоэтажный многоквартирный дом

Может не получится такая тема, эта схема давно себя разрушила , вроде по закону все гладко земля ижс , дом менее 3 этажей, строишь и продаешь долями(не выделеными в натуре) или сдаешь, но есть одно но ,точнее это может произойти,это ваши соседи и их энергоресурсы, ни кому не понравится что на соседнем участке много квартирник который забирает львиную долю их ресурсов, электрика например, и пойдут жалобы. в подмосковье такие схемы реализуются и рисковые люди покупают доли в таких домах но вся засада в коммуникациях, потому что этот дом подключается к уже существующим коммуникациям , а они как правило изношены, и все тупик.Проще несколько однокомнатных квартир купить и сдавать. Но это мое мнение