Советуйте проект и план

[alisa]

Порывшись на просторах инета в поисках проект и перелопатив кучу вариантов, понял, что ни один не подходит 100%.
То тут нужно что то приделать, то тут изменить.
В результате нарисовал что хотелось бы. Однако никогда не проектировал ни одного дома и даже не жил никогда. Поэтому могу ошибаться в чем то.
Теория это одно - практика это другое.

Вот выкладываю на обсуждение свой план. Если что то посоветуете, буду только рад и благодарен. Тем более что один чел. с форума уже советует конкретно.
Дом планируется в Подмосковье, грунты как обычно пучинистые, глинистые и суглинистые.
Участок 10 с. с размерами примерно 28+37 метров.
Дом 2-х этажный Полные 2 этажа. Гараж в доме.
Фундамент хотел сначала модную шведскую плиту, потом по совету чел. (Александра) перешел на МЗФЛ с полом по грунту. Тоже вроде ничего.
Стены думаю из поризованной керамики. Сначала думал 51 блок+штукатурка, потом начитавшись и посчитав остановился на блоке 250+утеплитель+штукатурка. Получается самый экономичный вариант по цене.
Были сомнения по толщине в 250. Но прочность будет, а остальное просто страхи.
Перекрытие второго этажа - либо ПК, либо лить плиту.
Крыша: черепица - либо Ц.Песч. либо полимерная и еще вроде какая то есть.
Получился домик типа Английский стиль.

[alisa]

Ответ: Советуйте проект и план

Второй этаж пока не рисовал, т.к. пока не знаю как перенести контуры 1 этажа на 2-этаж.
Рисую в Архикаде 12.

[alisa]

Ответ: Советуйте проект и план

Вот характеристика грунтов.

[alex44]

Ответ: Советуйте проект и план

Адаптировал план из этой темы http://www.izba.su/forum/showthread.php?t=1520
получилось следующее -см вложение

[alex44]

Ответ: Советуйте проект и план

Ну и ты там еще про фундамент МЗФ + пол по грунту спрашивал -см вложение, если что не так то народ подправит.

[alisa]

Ответ: Советуйте проект и план

Адаптировал план из этой темы http://www.izba.su/forum/showthread.php?t=1520
получилось следующее -см вложение

ну один в один мой проект (если поменять гостиную и кухню местами, при этом увеличить ее как я и хочу - для этого сдвинув кухонную стену в сторону до начала тамбура.

[alisa]

Ответ: Советуйте проект и план

Ну и ты там еще про фундамент МЗФ + пол по грунту спрашивал -см вложение, если что не так то народ подправит.

Тоже похоже на мой, только нет щебня и утепления внешней стороны Фундамента.
еще я ленту нарисовал не 600 шириной, а 300 - исправлюсь. И высоту ленты что то много заложил.
не вижу у тебя Саш между керамзитом и стяжкой пленки.

[alisa]

Ответ: Советуйте проект и план

Еще вопрос по фундаменту.
Я еще не знаю какой высоты будет проезжая дорога от уровня земли. Но предполагаю, что мой уровень земли Фундамента будет существенно ниже уровня дороги.
Значит и копать не нужно землю, а наоборот - Поднимать!
Насыпать песок не снимая грунта, делать фундамент, а потом делать подсыпку с наружной стороны до нужного уровня (дороги).
Я правильно понимаю процесс?

[alex44]

Ответ: Советуйте проект и план

Еще вопрос по фундаменту.
Я еще не знаю какой высоты будет проезжая дорога от уровня земли. Но предполагаю, что мой уровень земли Фундамента будет существенно ниже уровня дороги.
Знаяит и копать не нужно землю, а наоборот - Поднимать!
Насыпать песок не снимая грунта, делать фундамент, а потом делать подсыпку с наружной стороны до нужного уровня (дороги).
Я правильно понимаю процесс?

Плодородный слой все равно снять нужно -иначе могут быть просадки.
На счет пленки между стяжкой и керамзитом -Генас вроде говорил что нет особой необходимости -так что считаю это допопция.
По планировке -ну вот и сошлись конец с концом -значит сходимся во мнениях. По крайней мере планировка получилась достаточно рациональная, без излишеств но с необходимым комфортом.

Местный народ может не в понятках -мы просто раньше уже много списывались -есть предистория -вот и понимаем друг друга с полуслова.

Азиат, а зачем ты опять про свой утеплитель речь завел? Ведь вроде как уж сам убедился что полностью всю стену из ТК лучше делать. Ну если сомневаешься конечно -может тут народ подтвердит мои слова. Скинь свой расчет по стоимости (другие моменты пока опустим) -покритикуют. Я так лично уверен что с утеплителем и мокрым фасадом будет дороже даже.
Еще бы тебя с ТК на ГС перевести как...Потому как ИМХО из ГС проще делать, а по всем остальным характеристикам одинаково.

[alisa]

Ответ: Советуйте проект и план

Плодородный слой все равно снять нужно -иначе могут быть просадки.
.

принято сделаем.

alisa добавил 20.08.2010 в 17:15

На счет пленки между стяжкой и керамзитом -Генас вроде говорил что нет особой необходимости -так что считаю это допопция.
.

А я вроде слышал, что Генас говорил другое: слова Генаса:
Себе в проект закладываю тёплые полы по грунту следующей конструкции (снизу - вверх):
• Грунт
• Геотекстиль
• Песчаная отсыпка 20 см (с уплотнением увлажнённого песка, до тех пор, пока не будет видно следов от ботинок) для прерывания капиллярного подсоса влаги
• Чёрная строительная полиэтиленовая плёнка, она двойная 2 х 150 мкм, с перекрытием…
• Керамзит 40 см Ro=3,32 (потому, что ЭППС + песчаная отсыпка 30 см почти вдвое дороже), опять же дополнительный теплоаккумулятор 43 куб. м = 20 тонн
• Тонкая технологическая стяжка, для стабилизации поверхности
• Парогидроизоляция,та же плёнка
• Кладочная сетка 10х10, по ней раскладка труб тёплого пола
• Стяжка 70 мм

alisa добавил 20.08.2010 в 17:15

а зачем ты опять про свой утеплитель речь завел? .

если это к фундаменту, то как же?

[alisa]

Ответ: Советуйте проект и план

а зачем ты опять про свой утеплитель речь завел? Ведь вроде как уж сам убедился что полностью всю стену из ТК лучше делать. Ну если сомневаешься конечно -может тут народ подтвердит мои слова. Скинь свой расчет по стоимости (другие моменты пока опустим) -покритикуют. Я так лично уверен что с утеплителем и мокрым фасадом будет дороже даже.
.

Если про пирог стены, то сначала решил: только Блок ТК 510 + штукатурка.
Потом посчитав цифры по теплопотерям и $. засомневался стоит ли переплачивать? И опять решил что Блок 250 + утеплитель 10 см.

А цифры вот свел в таблицу. вот не все пока заполнил, но суть ясна. Вижу что 250мм Тк вполне хватает по Теплу, и по деньгам - самый экономичный. По прочности тоже хватает. Хотя очень немного не по себе от стен в 250.
Ну вон в Америке вообще все домики фанерные. И не парятся.

[Richard]

Ответ: Советуйте проект и план

Доброго времени суток!
Сам я то же новичок,дом мне проектирует мой друг он архитектор.Условия как и у Вас Подмосковье. Он мне посчитал 38 блок + облицовочный кирпич и того стена 510, я прикинул по стоимости, у меня получилось 1236 рублей за квадратный метр стены.... если я не прав подскажите пожалуйста где и в чем?

[Serg_D]

Ответ: Советуйте проект и план

вы рассчет выложите, получается нереально дешево
одна кладка облицовочнго кирпича выйдет рублей в 800-1200 за квдарат.
+ кирпич, блок (не знаю какой вы заложили) раствор/клей, работа по кладке, плюс увеличение толщины фундамента. Связи для соединение стен, грубо тыщи 3 как минимум будет. могу ошибаться

[Richard]

Ответ: Советуйте проект и план

я написал в формате "alisa" только материал стен(38 блок+облицовочный кирпич)... могу прикинуть подробнее если интерес есть, но без работы, кирпич я и сам умею класть.... :-))

[alex44]

Ответ: Советуйте проект и план

И опять решил что Блок 250 + утеплитель 10 см.

Изучай форум -сам разберешься.



По поводу пленки: или я что то подзабыл и напутал или ....
Генас, плиз, еще разок для чайников (и меня в т.ч.) ваш пирог пожалуйста. Пленка под керамзитом не вызовет влагонакопления? Ну над керамзитом пусть будет.

alex44 добавил 20.08.2010 в 21:49

Доброго времени суток!
Сам я то же новичок,дом мне проектирует мой друг он архитектор.Условия как и у Вас Подмосковье. Он мне посчитал 38 блок + облицовочный кирпич и того стена 510, я прикинул по стоимости, у меня получилось 1236 рублей за квадратный метр стены.... если я не прав подскажите пожалуйста где и в чем?

блок 38 см до стандарта по утеплению вроде как не дотягивает, по крайней мере в реальных условия и при реальной влажности, а не в сухом состоянии. Но недотягивает не слишком критично -как минимум сохранение тепла будет выше среднестатистического дома.

А вы реальна можете сделать качественную лицевую кладку? -или вы просто "умеете класть". Это не издевка, просто лицевая кладка дело довольно заморочное и требует очень приличного опыта.