Заглубленный фундамент: демормации, трещины

[Андрей Белый]

Приветствую Вас уважаемые форумчане. Я из Питера ПРОШУ добрые люди помогите.
Суть дела: Прошло уже две зимы с моим недостроем, в первую зиму, она была не так уж холодна, недострой выстоял, а вот в прошлую, рвануло стены, потому как мороз был - 30 градусов и держался долго.
О фундаменте и доме: ФБС-24.4.6. котлован 12 Х 12 глубина 2 метра, подушка песок щебень, всё по правилам, делали спецы, арматура 16 в три ряда, ФБСки тоже в три ряда в верх, посередине тоже из ФБС поставили фундамент для несущей стены, естесна всё в одной связке, сделали из перфторированной 80-й трубы, снаружи дренаж с выводом в канаву, ниже уровня фундамента, ну и так далее, затем уже братья строители начали делать косяки, я не смог проконтролировать. От фундамента, на метр подняли кирпичом, (Что бы подвал был хотя бы 250 глубиной) затем кинули без обвязки на голый кирпич, скрепляя раствором, плиты перекрытия
500см Х15см Х120см полнотелая. (Надо было сделать вокруг обвязку из бетона с арматурой ведь так, но не тут суть) Сам дом по плану 10 Х 10 толщина кладки чернового кирпича, в полтора кирпича, (буханка) дальше, стены возводили, половина толщины лежит на самом фундаменте, вторая половина в нахлёст на плиты перекрытия. Ладно, возвели два этажа, возвели крышу, всё как положено, окна большие, закрыли их рубероидом, окна подвала то же. Дренаж работает, но ниже трубы всё таки слякоть, почва суглинок. Дренаж работает, проверяли. В общем дом, крыша, возведены и готовы для отделки как с наружи так и внутри.
Проблема: Этой зимой как и говорил выше, были долгие сильные морозы, я зашёл в дом и чуть в обморок не упал, центральную несущую стену подняло, она из пеноблоков, естесна разорвало в двух местах, (Слева и справа) по краям дома слева и с право (Так же как и несущую стену посередине) в самом верху разорвало примерно на пять сантиметров. Спустился в подвал, грунт вспучило, в центре как бы горка, и спускается к краям, лёд не потресканный, ровный как каток (Хоть катайся) сам фундамент без признаков разрыва, только трещинки совсем небольшие на стыках ФБСок. Как мне сказали, типа, разрыв внизу миллиметр, в веху дома уже сантиметры. Кстати дом 7,5 метров высоты, два этажа по 3 метра каждый.
Просьба: Как утеплить временно фундамент и подвал и что бы не дорого(Относительно), так сказать законсервировать на зиму что бы я совсем не потерял дом, достраивать смогу только в следующем году, по причине, финансы естесна, они романсы поют временно.
Как я вижу выход.
1) Засыпать песком подвал на 15-20 см, потом на 10 см щебнем (Что бы в следующем году уже залить Железобетоном)
2) вокруг фундамента снаружи, примерно на пол метра в стороны от фундамента положить стекловату (Есть недорогие стекловатные отходы от производства) примерно 100 мм толщиной, и сверху присыпать песком.
3) Утеплить от земли до уровня (1 метр от земли снаружи до плит перекрытия)1 этажа полистиролом 30 мм вокруг дома.
4) Засыпать так же стекловатой весь первый этаж пиримепрно так же 70-100 мм толщиной.
5) Поставить два масляных радиатора в подвал (Он ведь разделён на две части с проходом получается два раза 5м Х 10м)
Вот какой вижу выход.
Прошу вас подсказать что не правильно я хочу сделать, и как будет правильно, заранее спасибо. С уважением ко всем Андрей.

[Iljas]

Ответ: Заглубленный фундамент: демормации, трещины

Пункты 1-3 практически не помогут.

Разумное утепление для неотапливаемого дома:
1. Утеплить грунт вокруг дома на расстояние 1.2 метра ЭППСом (10 см).
2. Утеплить цоколь ЭППСом (10 см).
3. Утеплить пол 1-го этажа (временно - можно и стекловатой).
4. Организовать отвод воды от пятна дома (дренаж работает для грунтовой воды, а что с ливнёвкой?).

Из всего описания не понятно, как появилась вода в подвале. Это грунтовые воды, или налило дождями? Если первое, то ошибка уже на этапе строительства фундамента - нельзя заглублять фундамент ниже УГВ (ну или надо ОЧЕНЬ тщательно делать гидроизоляцию по всему контуру, включая пол подвала). Выход - откачивать воду насосом из какого-нибудь приямка внутри или снаружи дома. Нет воды - нет пучения. Второй вариант ещё более глупый - греть воду. Вы это и предлагаете сделать, поставив радиаторы.

[Андрей Белый]

Ответ: Заглубленный фундамент: демормации, трещины

Спасибо Iljas. Дело в том что при монтаже фундамента, зарылись сильно глубоко, затем взяли и засыпали по первый ряд ФБСок грунтом. Между первым и вторым рядом, снаружи, сделали дренаж с отводом в дренажную канаву садоводства, получилось что один нижний ряд просто закопали(Выброшенные деньги на ветер) Грунт осел ниже уровня дренажа, вода естественно, поднимается ровно до уровня дренажной трубы, до стыка первого ряда со вторым. Ещё я думаю ошибка в том, что от отдельного фундамента для трубы, возвели стену из кирпича, которая упирается в плиты перекрытия. Всё бы ни чего, при морозах 15-20 градусах, хватало нагрузки даже если льдом схватывало весь подвальный этаж, и лёд лежал ровно его не вспучивало. Но продолжительные морозы под 30 градусов сделали своё дело, водяной слой промерзал полностью, и наверняка промёрз грунт на стоко, что его вспучило, в центре, где как раз стоит отдельный фундамент для трубы, подняло так, что стенка из кирпича, подняла плиты перекрытия, а они в свою очередь, подняли несущую центральную стену, и естесна она лопнула не по середине а по краям. В подвале кстати, Фундамент не повело, лишь только у самого верха фундамента незначительные трещинки, я понимаю так, лёд и грунт как бы растолкал в стороны фундамент, вернее наклонил его на миллиметры от вертикали, и верхней части фундамента небольшие 1-2 мм трещинки, дали трещины на самом верху у крыши, примерно по 1 см с каждого края дома. (Раньше писал что 5 см, но это не так оказалось, проверил).
По вашему Iljas сценарию сделаю, но чтобы исчезла вода думаю засыпать песком и щебнем выше уровня дренажа и утрамбовать, потом застелить весь пол подвала ЭППСом, вокруг дома на улице, по грунту, сделаю утепление ЭППСом, стены до превого этажа тоже ЭППСом, весь первый этаж по полу (плитам перекрытия)так же ЭППСом. Кивните правильно иль нет. Заранее благодарен, времени совсем мало, не хочется терять дом.
З.ы. Фундамент на глубине 1 метр 80 см, но с нижним рядом на все 2 м 40 см(+60 имею в виду который зарыли) сам цокольный этаж возвышается от земли на 90 см, затем идут плиты перекрытия и естесна стены дома, (Извините за термины, ну не строитель я, пытаюсь разобраться в правильных обозначениях и названиях, но пока ещё не освоил)

[Iljas]

Ответ: Заглубленный фундамент: демормации, трещины

По вашему Iljas сценарию сделаю, но чтобы исчезла вода думаю засыпать песком и щебнем выше уровня дренажа и утрамбовать, потом застелить весь пол подвала ЭППСом, вокруг дома на улице, по грунту, сделаю утепление ЭППСом, стены до превого этажа тоже ЭППСом, весь первый этаж по полу (плитам перекрытия)так же ЭППСом. Кивните правильно иль нет. Заранее благодарен, времени совсем мало, не хочется терять дом.

Вода не исчезнет от засыпки песком и щебнем. Она останется, и всё будет пучить так же. Чтобы она убралась, есть 2 варианта - тотальное бетонирование подвала + мощная гидроизоляция или переделка дренажа (опускание его хотя бы на 0.5 метра вниз). Второй вариант работает, только если есть куда отводить воду (есть достаточный перепад рельефа, какая-нибудь канава и т.п.).

По утеплению. Утепляя цоколь и грунт снаружи дома, не экономьте, лучше 10 см.

Пол по грунту в подвале можно утеплить 5-ю см.

А пол 1-го этажа я бы утеплял НЕ ЭППСом, а чем-нибудь временным. Хотя это зависит от того, какой в дальнейшем Вы будете делать пол на 1-м этаже. Если тёплый водяной пол, то можно и ЭППС, чтобы снизить теплопотери в подвал.

P.S. Но важнее, чем утепление, для Вас - дренаж. Если сможете отвести воду от пятна дома, то пучить не будет даже без утепления.

[Андрей Белый]

Ответ: Заглубленный фундамент: демормации, трещины

P.S. Но важнее, чем утепление, для Вас - дренаж. Если сможете отвести воду от пятна дома, то пучить не будет даже без утепления.

Всё понял спсб. огромное. Но есть ещё вопрос, не знаю принято у вас оспаривать действия и советы профессионала, но попытаюсь мягко, что бы вы не злились на меня, и не послали куда подальше. Вот смотрите, в Питере глубина промерзания 1,8 метра, может и меньше, поправьте если надо. Если сделать всё утепление как вы сказали, то ведь мороз не достанет грунт подвала, и чё ему тогда пучится, его пучит от мороза? иль я путаюсь? В подвале пусть даже будет незначительный минус, думаю не вспучит. Ещё раз грю без обид, хотелось бы меньше заморачиваться. И опять же, закопали первый ряд ФБСок почему? Потому что дренажная канава Садоводства, была выше буквально на те же 0,4 метра.

[АлександрОВ]

Ответ: Заглубленный фундамент: демормации, трещины

фотографии, план ф-та или подвала покажите

[Iljas]

Ответ: Заглубленный фундамент: демормации, трещины

Вот смотрите, в Питере глубина промерзания 1,8 метра, может и меньше, поправьте если надо. Если сделать всё утепление как вы сказали, то ведь мороз не достанет грунт подвала, и чё ему тогда пучится, его пучит от мороза?

Если температура будет больше нуля, то пучения не будет, всё правильно. Но по-хорошему воды в подвале всё-таки лучше избежать. Это же ещё и сырость - и капиллярная по стенам, и в виде пара в дом.

В подвале пусть даже будет незначительный минус, думаю не вспучит. Ещё раз грю без обид, хотелось бы меньше заморачиваться. И опять же, закопали первый ряд ФБСок почему? Потому что дренажная канава Садоводства, была выше буквально на те же 0,4 метра.

Ну, на самом деле где-то на форуме я приводил график расширения грунта при замерзании. Максимум не в нуле, а при каком-то отрицательном значении. Но и в нуле уже имеется пучение.

Так что для Вашего случая ("каток в подвале") лучше всё-таки не допускать промерзания.

По поводу утепления. Даже если Вы утеплите всё по периметру, всё равно останутся пути доступа холода:
а) Продухи (они у Вас есть?)
б) Бетон/кирпич цоколя.
Поэтому для случая "-30 за бортом" нужно, по-хорошему, посчитать в каком-нибудь Elcut`е, что будет внутри подвала. Или в такие морозы контролировать лично и включать свои масляные радиаторы.

Пл поводу дренажа. В Вашем случае можно заглубить дренаж. Но при этом потребуется сделать также следующие вещи:
1. Надежный отвод ливневых вод.
2. Дренажный колодец с насосом, включающимся по уровню воды.
3. Шланг от насоса в канаву.

В октябре-ноябре, перед заморозками, надо откачивать воду от дома, тогда при замерзании под домом будет максимально сухо.

Но это, конечно, геморройные системы.
Увы, но Ваш случай - наглядный пример, когда "глубже - не значит лучше". Сделали бы МЗУФ или УШП - всех бы этих проблем избежали бы.

[Андрей Белый]

Ответ: Заглубленный фундамент: демормации, трещины

фотографии, план ф-та или подвала покажите

Не, нету, но могу сфотать, есть тока вот такая:

а) Продухи (они у Вас есть?)
б) Бетон/кирпич цоколя.

Продухи я сделал не большие, а бетон кирпич, так промазано гудроном ( на снимке)от самого первого яруса ФБСок, до плит перекрытия, тоесть до начала первого этажа, А сейчас, по вашему совету, утеплю ещё и ЭППСом вокруг дома, и по грунту, тоже. И хрен с ним с электричеством, поставлю пару радиаторов во внутрь. Спасибо.

[новострой]

Ответ: Заглубленный фундамент: демормации, трещины

Е
Увы, но Ваш случай - наглядный пример, когда "глубже - не значит лучше". Сделали бы МЗУФ или УШП - всех бы этих проблем избежали бы.

весьма спорное утверждение, особенно лет через 20
главная ошибка - оставление цоколя без утепления, оставили бы минимальный обогрев, ничего бы не вспучило

[Iljas]

Ответ: Заглубленный фундамент: демормации, трещины

весьма спорное утверждение, особенно лет через 20
главная ошибка - оставление цоколя без утепления, оставили бы минимальный обогрев, ничего бы не вспучило

А на мой взгляд, главная ошибка - это фундамент в воде. Неважно, есть утепление или нет, но если нет воды, ничего не вспучит ни через 10, ни через 100 лет.

Я сам сторонник утепления фундамента, цоколя и земли по периметру. Но не утеплением единым... ops: