Твитнуть
Наконец то свершилось, позавчера мне дали добро на стройку своего проекта. А начиналось всё так: Проработав с год в компании, которая занималась в данный момент постройкой коттеджного посёлка в отделе продаж, стал задумываться о том, какой бы дом построил сам. Свои деньги вложены в гиблую новостройку, поэтому на покупку участка денег нет. Но есть кризис. Продажи идут не ахти как, хотя недавно нас в ведомостях признали одним из самых продаваемых (что же у других 
). Дома, которые мы строим - от 200м. А покупатели последнее время стали хотеть поменьше. Поэтому, воспользовавшись ситуацией, я предложил спроектировать домик метров на 150. Без особого энтузиазма и обещаний моё предложение прошло. Моим глубоким замыслом было построить 2-3 таких домика, подкопить опыта и денег и построить для себя такой же. Поэтому первый проект я делал как "для себя". Там было много всего рационального и я этим проектом просто гордился. В итоге он не прошёл даже первую (и основную) инстанцию. "С таким курятником" :evil: не пустили бы даже на проданную землю. Тогда я решил уменьшить один из больших проектов. Ни чего нормального для меня не очень получалось. Как то просматривая проекты домов мне запал один домик (оригинал прилагается).
В геометрии всё приметивно: куб и четырёхгранный конус на нём. Но... Я его распечатал А4 в цвете и положил себе на стол. За пару недель оказалось, что нет человека (из офиса и покупателей) которые бы про него не поинтересовались. А потом увидел, что у этого проекта на сайте высший рейтинг. Платформа для общения с начальством была подготовлена. Естественно, что было получено добро на разработку проекта. У Автора в инете, как я понял, живого проекта и не было, был только дизайн. Да и то, только с одного бока.
Так вот. Пару недель назад начальник пообещал замолвить за меня словечко акционеру. Позавчера тот дал добро на участок, который я присмотрел. С финансированием сегодня я кажется договорился с другом. Теперь дело за малым. Дождаться когда стает снег. А пока проанализировать проект.
Кроме требования по дизайну, есть ещё и требования по конструктиву. Дом кирпичный. Фундамент, цоколь и перекрытие первого этажа - монолит. Отделка фасада - под камень (или комбинированное).
Геология ни каких страшилок не указывает, грунтовка если и есть , то ниже 6м. Вот только перепад в пятне застройки см 70-90. Да и склон на С-В.
Поэтому первоначально я решил делать гостинную, да и детские на Север. А вот теперь начал думать не сделать ли всё зеркально. Хотя гостинная и будет смотреть на склон, тоесть не иметь нормального вида из окно, но зато топочная тогда будет на севере, да ещё и значительно ниже и детские на юге. Единственное что останавливает, не помню где колодец под канализацию. Завтра постараюсь поискать.
По конструктиву: Фундамент-цоколь в несьёмную опалубку из плоского шифера утеплёная снаружи на глубину (низшая точка) 40 см. + подсыпкой грунта сантиметров на 15 для выравнивания. Теплая отмостка - гидроизоляция, ЭППС 5-10см, щебень, плитка.
Вопрос по заливке фундамента к старожилам форума - стоит ли применять какие либо добавки в бетон. Для повышения водонепроницаемости - чтобы не париться с гидроизоляцией и не опасаться внутриподвальной влаги (будет засыпка крупным керамзитом). Пластификаторы - для лучшей удобоукладываемости, типа что бы исключить вибротрамбовку - ни разу не видел, чтобы кто то реально её делал.
Перекрытие цоколя - плита сантиметров 15 по керамзиту. Далее отражающая теплоизоляция, песок 7-8 см с трубами для ТП, стяжка 7 см.
Стены. После долгих мук выбора пришёл к выводу, что для данного проекта и для упрощения: 1 этаж - Поротерм 51см. 2 этаж - "Поротерм" 23,5см + ЭППС 10см.
Перекрытия. Плиты (22 или 16см толщиной), стяжка с ТП.
Кровля. ЭППС 5-8 см.(возможно с подготовкой под отделку по внутренней стороне - видел такие на выставке, но они где то 1000р/кв.метр), Пароизоляция (хотя наверное не особенно нужна?)Стропилы 20см. Между ними ЭППС 10см. обрешётка. ОСП. мягкая черепица.
Топочная (Легкая, что бы разлетелась в случае чего). Стены - блоки из газобетона (заодно и потренируюсь с ним на будущее). Пол по грунту. Своя кровля - сборный монолит. Фундамент? Пока склоняюсь к боковым стенкам из керамзитобетона (для устранения мостиков холода) отливаемые вместе с основным фундаментом. Передняя стенка - пара опор на ту же глубину и ригели? Пойдёт такое?
Крыльцо. Примерно так же. Две слитые с основным фундаментом стенки из керамзитобетона под плиту, лестница и клумбы на опорах и ригелях?
Кто - нибудь, пожалуйста, поругайте по делу!
). Дома, которые мы строим - от 200м. А покупатели последнее время стали хотеть поменьше. Поэтому, воспользовавшись ситуацией, я предложил спроектировать домик метров на 150. Без особого энтузиазма и обещаний моё предложение прошло. Моим глубоким замыслом было построить 2-3 таких домика, подкопить опыта и денег и построить для себя такой же. Поэтому первый проект я делал как "для себя". Там было много всего рационального и я этим проектом просто гордился. В итоге он не прошёл даже первую (и основную) инстанцию. "С таким курятником" :evil: не пустили бы даже на проданную землю. Тогда я решил уменьшить один из больших проектов. Ни чего нормального для меня не очень получалось. Как то просматривая проекты домов мне запал один домик (оригинал прилагается).В геометрии всё приметивно: куб и четырёхгранный конус на нём. Но... Я его распечатал А4 в цвете и положил себе на стол. За пару недель оказалось, что нет человека (из офиса и покупателей) которые бы про него не поинтересовались. А потом увидел, что у этого проекта на сайте высший рейтинг. Платформа для общения с начальством была подготовлена. Естественно, что было получено добро на разработку проекта. У Автора в инете, как я понял, живого проекта и не было, был только дизайн. Да и то, только с одного бока.
Так вот. Пару недель назад начальник пообещал замолвить за меня словечко акционеру. Позавчера тот дал добро на участок, который я присмотрел. С финансированием сегодня я кажется договорился с другом. Теперь дело за малым. Дождаться когда стает снег. А пока проанализировать проект.
Кроме требования по дизайну, есть ещё и требования по конструктиву. Дом кирпичный. Фундамент, цоколь и перекрытие первого этажа - монолит. Отделка фасада - под камень (или комбинированное).
Геология ни каких страшилок не указывает, грунтовка если и есть , то ниже 6м. Вот только перепад в пятне застройки см 70-90. Да и склон на С-В.
Поэтому первоначально я решил делать гостинную, да и детские на Север. А вот теперь начал думать не сделать ли всё зеркально. Хотя гостинная и будет смотреть на склон, тоесть не иметь нормального вида из окно, но зато топочная тогда будет на севере, да ещё и значительно ниже и детские на юге. Единственное что останавливает, не помню где колодец под канализацию. Завтра постараюсь поискать.
По конструктиву: Фундамент-цоколь в несьёмную опалубку из плоского шифера утеплёная снаружи на глубину (низшая точка) 40 см. + подсыпкой грунта сантиметров на 15 для выравнивания. Теплая отмостка - гидроизоляция, ЭППС 5-10см, щебень, плитка.
Вопрос по заливке фундамента к старожилам форума - стоит ли применять какие либо добавки в бетон. Для повышения водонепроницаемости - чтобы не париться с гидроизоляцией и не опасаться внутриподвальной влаги (будет засыпка крупным керамзитом). Пластификаторы - для лучшей удобоукладываемости, типа что бы исключить вибротрамбовку - ни разу не видел, чтобы кто то реально её делал.
Перекрытие цоколя - плита сантиметров 15 по керамзиту. Далее отражающая теплоизоляция, песок 7-8 см с трубами для ТП, стяжка 7 см.
Стены. После долгих мук выбора пришёл к выводу, что для данного проекта и для упрощения: 1 этаж - Поротерм 51см. 2 этаж - "Поротерм" 23,5см + ЭППС 10см.
Перекрытия. Плиты (22 или 16см толщиной), стяжка с ТП.
Кровля. ЭППС 5-8 см.(возможно с подготовкой под отделку по внутренней стороне - видел такие на выставке, но они где то 1000р/кв.метр), Пароизоляция (хотя наверное не особенно нужна?)Стропилы 20см. Между ними ЭППС 10см. обрешётка. ОСП. мягкая черепица.
Топочная (Легкая, что бы разлетелась в случае чего). Стены - блоки из газобетона (заодно и потренируюсь с ним на будущее). Пол по грунту. Своя кровля - сборный монолит. Фундамент? Пока склоняюсь к боковым стенкам из керамзитобетона (для устранения мостиков холода) отливаемые вместе с основным фундаментом. Передняя стенка - пара опор на ту же глубину и ригели? Пойдёт такое?
Крыльцо. Примерно так же. Две слитые с основным фундаментом стенки из керамзитобетона под плиту, лестница и клумбы на опорах и ригелях?
Кто - нибудь, пожалуйста, поругайте по делу!
Вложения
.
ops:
Комментарий