Покритикуйте пожалуйста проект.

[Металлер]

Здравствуйте. Скоро стройкуначинать а сомнения по проекту ещё не все ушли. Буду очень благодарен за помощь.
Есть участок 12 соток, подмосковье 30 км от МКАД юго-восток.
Грунт - песок. УГВ глубоко. На участке, стоит старый домик, в котором и живём с семьёй. 2 года назад копал септик - 3 кольца, намёка на воду не было.
Проект пока в примитивном виде, я сам чертил, чтобы проще и быстрее было вносить изменения. Архитекторша должна его перечертить в нормальный вид на следующей неделе.
Дом для ПМЖ. 2 полных этажа+ чердак в перспективе обживаемый. Детей хотелось бы побольше
Размеры 9.5Х9м
Высота потолков в чистоте -2.8м
Наружие стены ГС Итонг D400 375мм
Внутренние несущие D500 375мм.
перегородки D500 150мм
На первом этаже полы по грунту.
Перекрытие первого этажа плиты ПБ( эркер монолитить)
Перекрытие второго этажа по деревянным балкам.
Крыша двухскатная угол между скатом и перекрытием второго этажа 40%.
Кровля либо металлочерепица либо мягкая
Отопление - газ
Основные вопросы, которые пока не ясны.
Фундамент.
Есть сомнения заказывать ли рассчёт у спецов или сделать всё самому.
Пока варианта два.
1. Как у всех соседей - траншея под несущими стенами 0.4Х 1.5 м (глубина промерзания 1.4м). Армировние 3 прутка 12 арматуры внизу и три вверху, затем полы по грунту.
2. Вариант по Сажину : по периметру и под внутренней несущей стеной вырыть траншею на 700мм, сделать засыпку траншеи крупным песком с утрамбовкой 400мм. Вставить туда каркас из хомутов и продольных прутков и залить подошву 300Х600. На 40 см от уровня грунта поднять цоколь либо монолитом либо КББ Затем внутрь цоколя засыпать так же крупный песок, утрамбовать, положить сетку армирующую и залить полы по крунту с заходом на стены цоколя.
Перекрытия
у меня по проекту получилось 2 плиты длиной 8.4м. Надёжно ли использовать такие длинные плиты без дополнительных ЖБ или кирпичных каркасов в стенах ,на которые они будут опираться, или же немного переделать проект, чтобы средняя несущая стена доходила поперёк всего дома( от одной наружной стены к другой, тогда всё решается плитами с максимальной длиной 4.5 м.

[Sokoloff]

Re: Покритикуйте пожалуйста проект.

А что-эт у Вас с лестницей? В данных габаритах это почти стремянка!

[Металлер]

Re: Покритикуйте пожалуйста проект.

Угол подъёма 37%. Можнт я не так померил? ПРосто провёл плоскость от пола 1-ого этажа(в месте где начинается первая ступенька), до начала площадки между маршами. И измерил угол между полом и этой плоскостью. Ширина всего пролёта -2 м, длина -2.7м.

[Stas X-9]

Re: Покритикуйте пожалуйста проект.

Эркер- зло + бабло
Два этажа - зло, обживаемый чердак тем более.
Постарйтесь почитать форум.

[GenaS]

Re: Покритикуйте пожалуйста проект.

1. Как у всех соседей - траншея под несущими стенами 0.4Х 1.5 м (глубина промерзания 1.4м). Армировние 3 прутка 12 арматуры внизу и три вверху, затем полы по грунту.

Это просто неоправданные затраты при Вашей геологии.
http://www.izba.su/forum/showthread....ll=1#post51038

2. Вариант по Сажину : по периметру и под внутренней несущей стеной вырыть траншею на 700мм, сделать засыпку траншеи крупным песком с утрамбовкой 400мм. Вставить туда каркас из хомутов и продольных прутков и залить подошву 300Х600. На 40 см от уровня грунта поднять цоколь либо монолитом либо КББ Затем внутрь цоколя засыпать так же крупный песок, утрамбовать, положить сетку армирующую и залить полы по крунту с заходом на стены цоколя.

Хватит и 20 см пека. Ну 30 для себя любимого... а лучше посмотреть на Ваш песок повнимательней (крупность, сделать шейк-тест) и определиться с необходимостью этой подсыпки/подушки.

Перекрытия
у меня по проекту получилось 2 плиты длиной 8.4м. Надёжно ли использовать такие длинные плиты без дополнительных ЖБ или кирпичных каркасов в стенах ,на которые они будут опираться, или же немного переделать проект, чтобы средняя несущая стена доходила поперёк всего дома( от одной наружной стены к другой, тогда всё решается плитами с максимальной длиной 4.5 м.

Под ж.б плиты при пролёте более 6 м армопояс по стенам из ячеистых бетонов обязателен.

Про лестницу уже сказали... сюда (в габариты 2740х2000 при потолках 2800, плюс толщина перекрытия 250, итого 3050) лестница с площадкой не влезет.
Минимальная ширина 2250. Оптимальная ширина проступи 300 высота ступеньки 150 (175мах) Итого: длина лестницы с площадкой 4750!
Если делать вынужденно мене удобную лестницу без площадки, с забежными ступенями, то минимальная ширина будет 2100, длина проступи при этом составит 284 и высота ступеньки 169,5)

[Металлер]

Re: Покритикуйте пожалуйста проект.

Эркер- зло + бабло Два этажа - зло, обживаемый чердак тем более. Постарйтесь почитать форум.

Эркер - неприклонное требование жены. После того, как ей ваше сообщение процитировал, грозится после ещё одного покушения на эркер начать требовать зимний сад Хоть я с ней и спорю по этому поводу, мол эркер дороже и геморойнее, но, внутри согласен, что строим для себя, и надо сделать хоть какие-то элементы для эстетики. Форумы разные уже читаю полгода. Сначала всё просто было, но, чем больше информации в голове стало появляться, тем сложнее принять решение в пользу того или другого варианта, а заливать фундамент думаю в конце апреля. Надо уже всё конкретно дорешить.

Металлер добавил 16.03.2012 в 13:44

Под ж.б плиты при пролёте более 6 м армопояс по стенам из ячеистых бетонов обязателен.

Армпояс само собой будет и под плиты и под мауэрлат. Я просто забыл написать в первом сообщении.

[S.M.]

Re: Покритикуйте пожалуйста проект.

Отопление газ,котельной нет-котёл на кухне?
По этой планировке-удобней перекрыться плитами 8,4.Кран 25 тн и хорошая площадка для установки.
Лестница в этих габаритах только с шестью забежными ступенями.Под лестницей сразу продумайте встроенные шкафы.

[Металлер]

Re: Покритикуйте пожалуйста проект.

Возвращаясь к плитам. Я правильно понял, при наличии армпояса использование таких длинных плит не таит в себе опасностей?

Металлер добавил 16.03.2012 в 14:19

Отопление газ,котельной нет-котёл на кухне?
По этой планировке-удобней перекрыться плитами 8,4.Кран 25 тн и хорошая площадка для установки.
Лестница в этих габаритах только с шестью забежными ступенями.Под лестницей сразу продумайте встроенные шкафы.

Котельная - комнатка в левом нижнем углу на первом изображении.(вечером подпишу все помещения)
Про дымоход пока не спрашивал, так как в данный момент изучаю информацию, чтобы нормально вопрос задать.
Пока по планам сделать один стояк, в котором будут идти трубы вентиляции,канализации, водоснабжение, отопление и сам дымоход от котла.

[S.M.]

Re: Покритикуйте пожалуйста проект.

Котельная - комнатка в левом нижнем углу на первом изображении.(вечером подпишу все помещения)

Без санузла на первом этаже???

[Металлер]

Re: Покритикуйте пожалуйста проект.

Тамже в котельной будет стоять умывальник и унитаз. Наверху будет уже санузел с ванной, туалетом. Кухня слева от эркера. Стол будет стоять в эркере, гостинная справа от эркера.
Мда косяк вышел, надо было сразу всё обозначит ьна чертеже. Вечером исправлюсь.

Всем огромное спасибо за столь оперативные советы.

[SergeiSa]

Re: Покритикуйте пожалуйста проект.

Эркер - неприклонное требование жены. После того, как ей ваше сообщение процитировал, грозится после ещё одного покушения на эркер начать требовать зимний сад Хоть я с ней и спорю по этому поводу, мол эркер дороже и геморойнее, но, внутри согласен, что строим для себя, и надо сделать хоть какие-то элементы для эстетики.

Эркер не то что бы сильно дороже был, просто очень тяжело красиво сделать. Обычно все на кровле ломается и получается ущербность. Поездите, посмотрите как у других сделано, выбирете вариант для себя. Кровля нормально получается только с мягкой черепицей.

[Металлер]

Re: Покритикуйте пожалуйста проект.

И ещё один момент важный не указал.
Строить буду самостоятельно. Вызывая на сложные участки до рабочую силу при необходимости

[Stas X-9]

Re: Покритикуйте пожалуйста проект.

Строить буду самостоятельно

Не бережёте Вы себя.... Да ещё этот эркер, да два этажа.... эх...
Да ещё и жена!!!
Туши свет, брат.

[Металлер]

Re: Покритикуйте пожалуйста проект.

С женой всё ок, она уже построена и рвётся в бой Не разделяю вашей категоричности по поводу двухэтажных домов. Если бы в природе существовал самый оптимальный вариант дома, и все бы строились по нему... было бы скучно.
Вот рисунки с подписями, что и где.

[СанСаныч]

Re: Покритикуйте пожалуйста проект.

1. Построить дом вдвоем с женой вполне реально (у меня получилось ), но прежде надо продумать буквально всё до мелочей. Будет много технологических нюансов, ограничивающих выбор решений, например: не получится класть стену из газобетона (нужно 2-3 подсобника-мужика), но получится выставить несъемную опалубку и залить из миксера бетоном (через гидролоток или бетононасос); брус 100*150 - предел возможного в деревянных конструкциях, и т.д.
2. По поводу 1 или 2 этажей - не существует единственно верного решения на все случаи жизни. Надо учесть допустимую площадь пятна застройки, особенности микроклимата (напр., высота тумана, характер распространения дыма от соседей и т.п.), интенсивность движения по дороге (запыленность приземного слоя воздуха), виды из окон и т.п. Если по этим параметрам прокатывает 1-этажник, даже не думайте о 2-этажном доме! Но в случае 2 этажей необходима, как минимум, 1 жилая комната (спальня) на 1-м этаже - на случай болезни, беременности, травмы и т.п.
3. По поводу планировочного решения - не понравилось, что при небольшой в целом площади значительная часть 1-го этажа поделена на "клетушки" общего пользования (тамбур, прихожая, коридор, котельная). Тамбур смело убирайте за пределы контура дома и относите на "2-ю очередь" (вероятно, он вообще не потребуется при площади прихожей более 10 м2, как подсказывает опыт). Целесообразность котельной тоже под вопросом: мне, например, удалось достаточно удобно разместить 2 котла, бойлер, систему теплого пола и всю обвязку - под лестницей; а многие предпочитают устраивать для котельной отдельный пристрой за контуром дома.
Капитальная стена строго по оси задает слишком жесткую планировочную матрицу, короче, мешает удобно организовать пространство 1-го этажа при ограниченной площади (расширить гостиную, не отделять прихожую от коридора и т.п.), и что-то с ней хочется сделать... Я у себя заменил ее мощной балкой в составе монолитного перекрытия, и планировочные проблемы как-то сами собой решились.
4. Конструктивный нюанс с эркером. Там походу Т-образное сочленение балок будет нависать низко, прям по центру эркера... Сместить что-то куда-то так и напрашивается, либо признать, что эркер - зло.

Успехов на непростом пути!