Твитнуть
У меня есть небольшой приличный дачный домик с банькой на 12 сотках в подмосковной деревне, с подведенным газом, 15кВт (3 фазы) электричеством и собственным колодцем, а до кучи еще и большим общественным прудом.
И тут достался мне по случаю кусочек левого волжского берега.
Участок в 32 сотки на второй линии от реки в небольшом ведомственном коттеджном поселке.
Есть дорога, электричество и газ на границе участка. До ближайшего городка 20 км.
И вот меня заклинило - хочу построить полноценный дом для ПМЖ ... на пенсии!
"Заблуждения в желаниях" читал с самого начала, но ничего с собой поделать не могу...
Итак, "хотелки" - ключевые положения в проекте дома.
Все ниже изложенное основывается на личном опыте строительства и эксплуатации домов, дач и бань, моих, моих родственников и друзей, и относится к моему проектируемому дому.
Мансарда (не утепленная)
Отопление с естественной циркуляцией. Стальные трубы, чугунные радиаторы.
Комбинированный котел «Газ/ТТ». Возможен вариант двух котлов: газовый – основной, ТТ – резервный.
Теплые полы на первом и втором этаже.
ГВС – бойлер косвенного нагрева.
Центральный пылесос, размещенный в цоколе.
Естественная вытяжная вентиляция. В необходимых местах – регулируемые приточные клапаны. Если получится – собрать вентканалы в утепленное техническое помещение на чердаке, а из него сделать одну общую вытяжку.
Вот, как-то так... Зачем мне все это нужно?
И тут достался мне по случаю кусочек левого волжского берега.
Участок в 32 сотки на второй линии от реки в небольшом ведомственном коттеджном поселке.
Есть дорога, электричество и газ на границе участка. До ближайшего городка 20 км.
И вот меня заклинило - хочу построить полноценный дом для ПМЖ ... на пенсии!
"Заблуждения в желаниях" читал с самого начала, но ничего с собой поделать не могу...
Итак, "хотелки" - ключевые положения в проекте дома.
Все ниже изложенное основывается на личном опыте строительства и эксплуатации домов, дач и бань, моих, моих родственников и друзей, и относится к моему проектируемому дому.
- На участке должно быть одно строение – дом, в котором интегрированы жилые, основные и вспомогательные помещения. Все, вместе взятые, необходимые, отдельно стоящие функциональные постройки равной площади (баня, гараж, мастерская для работы и хранения материалов и инструмента, сарай для садового и хозяйственного инвентаря, погреб, генераторная и т.д.) будут дороже интегрированных. Подвод электричества, воды, мощение дорожек - дополнительные затраты. Про удовольствие перемещений между домом и этими строениями в осеннее-зимний период и расчистки дорожек я промолчу.
- Для хранения «не нужных прямо сейчас» вещей в доме необходимы кладовые, гардеробные и чуланы.
- Большинство вспомогательных помещений должны располагаться в цокольном этаже (естественно, если грунты и УГВ, как в моем случае, это позволяют). Пристроенные помещения лишат жилые помещения окон.
- Колодец предпочтительнее скважины, и он, если это возможно, должен быть в доме.
- Летние кухни – мангалы – беседки должны примыкать к дому и располагаться на террасе. Таскать еду, посуду и прочее туда и обратно – сомнительное удовольствие. Даже небольшой дровник для мангала и камина должен быть рядом с домом. Терраса должна быть крытой. Размеры террасы должны быть значительными, чтобы в летнее время без проблем располагаться на открытом воздухе всей семьей и с друзьями-соседями.
- Архитектурный тип – шале.
- Свесы кровли должны быть большие (1.5-2м.).
- На большинстве окон должны быть наружные ставни для защиты от солнца летом, холода зимой и от несанкционированного проникновения.
- Состав проектируемого трехуровнего дома:
Цоколь
- Гараж
- Мастерская
- Котельная – стиралка - сушилка
- Насосная с колодцем
- Генераторная
- Санузел
- Кладовая с большим холодильником
- Гардеробная
- Тамбур
- Прихожая
Первый этаж
- Кухня
- Кладовая
- Столовая
- Гостиная
- Хозяйская спальня
- Раздевалка
- Санузел
- Парилка
Второй этаж
- Спальня
- Детская 1
- Детская 2
- Гостевая
- Санузел
Мансарда (не утепленная)
- Студия 1
- Студия 2
- Техническое помещение
Отопление с естественной циркуляцией. Стальные трубы, чугунные радиаторы.
Комбинированный котел «Газ/ТТ». Возможен вариант двух котлов: газовый – основной, ТТ – резервный.
Теплые полы на первом и втором этаже.
ГВС – бойлер косвенного нагрева.
Центральный пылесос, размещенный в цоколе.
Естественная вытяжная вентиляция. В необходимых местах – регулируемые приточные клапаны. Если получится – собрать вентканалы в утепленное техническое помещение на чердаке, а из него сделать одну общую вытяжку.
Вот, как-то так... Зачем мне все это нужно?
Комментарий