Там, где идет строительство или подвешен груз

[ark011]

Если не ошибаюсь, проектировщик Genas. Проект "Агафья".

[torsen_w]

Ну агафья, это, наверное, уже не секрет.

Мне озвучили стоимость работ частично. Бетонные работы 4000р за м3 (сюда входит и работы по опалубке, вязка арматуры и др.) , кладка газобетона 1600 р за м3
Как-то мне кажется, цены совсем не уровня небольшого районного центра..

[Джордано]

Бетонные работы 4000р за м3 (сюда входит и работы по опалубке, вязка арматуры и др.) , кладка газобетона 1600 р за м3

Кошмар. Кровельщики ездили ко мне черепицу укладывать на трехлетних Мерседесе Е и БМВ 5. Сантехник за день работы почему-то требует четверть моей месячной з/п. Работать некому, поэтому...

[CAT@]

Ну агафья, это, наверное, уже не секрет.

Мне озвучили стоимость работ частично. Бетонные работы 4000р за м3 (сюда входит и работы по опалубке, вязка арматуры и др.) , кладка газобетона 1600 р за м3
Как-то мне кажется, цены совсем не уровня небольшого районного центра..

В Ленобласти, в прошлом сезоне - делите на 2, если просто бригада, конечно. Если "типа фирма", то тогда - да: 4...5 и 1,5...2 рубля - минимум...

[Krechmer]

Ну агафья, это, наверное, уже не секрет.

Мне озвучили стоимость работ частично. Бетонные работы 4000р за м3 (сюда входит и работы по опалубке, вязка арматуры и др.) , кладка газобетона 1600 р за м3
Как-то мне кажется, цены совсем не уровня небольшого районного центра..

за 4000 т.р. бригадой рулят от фирмы. За 2000 руб. бригадой рулите Вы лично. Хотите взвалить на себя эту ношу-заказываете за 2000 руб.)
А райцентр это или мегаполис - разницы сейчас почти никакой.

[ark011]

В Волгограде за кладку газобетона просят от 1400 до 1600 за м3, бетонные работы от 2.5 м3, крыша от 800 р за м2.

[torsen_w]

Что имеем на сегодняшний день...
Поиски бригады оказались целой эпопеей. Первые, подумав и посмотрев на проект, сказали "мы вообще больше отделкой занимаемся...". Вторые думали неделю и перевели стрелки на третью бригаду. С третьими дошли до составления сметы, но тут уже мы оказались в некотором ... недоумении.
Смета на работы ниже (правки внесла только "косметические"),честно говоря рассчитывали на сумм раз в 1,5-2 ниже. С предварительной сметой по материалам + скважина, первый сезон обойдется в плане ~ 3,5 млн.р
Экономить на материалах не хотелось бы. И так уже пришлось отказаться о блоков Ytong в пользу местных Эко.
Постоянно быть на стройке не могу, поэтому бригады "джамшутов" тоже не вариант.

Есть еще вопрос, можно ли менять плиты перекрытия с 10 нагрузкой на плиты 8 нагрузкой (чердак планируется не жилым, но обслуживаемым) и что может быть аналогом газобетонным перемычка Ytong (очень дорогая доставка). Вместо перемычек предлагают уголок и по нему блоки, тут это повсеместно - на стенах 300мм, а вот в стенах 500 мм такое на мой взгляд совершенно невозможно.

Ну и ближайшая проблема, которую надо решить - как сдвинуть строение (на фото) вглубь участка. Это бывшая бытовка, она на полозьях, но вросла в землю за годы, сейчас откапываем. Плюс надстроен второй этаж,что сильно утяжелило всю конструкцию. Разбирать не хотелось бы, т.к. сделана основательно и там хранятся ценные вещи (как в сейфе).
Габариты ~ 2,5м х 4м. В пятно застройки не попадает, но стоит практически на краю планируемого котлована.
В планах тянуть трактором, но что-то есть сильные сомнения, не завязнет ли. Участок не крепкий, местами целина, местами бывший огород.
Может, кто-то предложит еще варианты?

ps: заранее прошу не придираться к моему техническому кретинизму. В свете событий предыдущего года данная тема скорее всего будет этаким "женским подходом к строительству"
pps: наверное надо выложить сюда детали по проекту, сделаем чуть позже "нарезку" из проекта

[ark011]

Перемычки нттп://cottage-samara.ru/content/production/nomenclature.php
Замену типа плит необходимо согласовывать с архитектором, т.к. на плиты происходит опирание крыши.
Котлован, надо нанять экскаватор-погрузчик, выборка котлована ориентировочно занимает 11 часов, но надо определится куда будете вынимать грунт. У меня размеры 15Х17 м глубина 60-75 см. Нарыл вал высотой 2 м и длиной 10 м.

[torsen_w]

У нас участок прямоугольный 22х86, поэтому грунту место уже определено в глубине участка.

[DasIst]

...
В планах тянуть трактором, но что-то есть сильные сомнения, не завязнет ли. Участок не крепкий, местами целина, местами бывший огород.
Может, кто-то предложит еще варианты?...

тянуть нужно лебедкой, зацепив её за что то, очень хорошо вделанное в землю (крепкое дерево). Или организовать земляной якорь. Вектор тяги задать чуть вверх - что бы выдернуло полозья из земли. Лучше сразу поддомкратить и подложить круглые поленья.

[Джордано]

Продолжайте искать бригаду и сделайте копию сметы только с объемами, без цен.
Для вагончика - трактор с лебедкой или мощный погрузчик.

[torsen_w]

Случайно удалось найти производство керамзитобетонных блоков в Ярославле. Изначально в проект были заложены рязанские полнотелые КБ блоки в цоколе, но завод выставил 54 т.р. только за доставку, при том что стоимость заказа блоков 52 т.р.
Ярославские производят только двух- и четырехпустотные блоки. Инфо тут: http://yarpartner.ru/keramzitnye-bloki-v-yaroslavle/. Цена 55 р/шт
По марке прочности вроде бы М35 достаточно для цоколя. Но можно ли использовать в цоколе пустотные блоки в принципе?
На следующей неделе смогу посмотреть производство и сами блоки "вживую"

[ark011]

Но можно ли использовать в цоколе пустотные блоки в принципе?

Можно.

Вы котлован уже выкопали?

[torsen_w]

Нет, пока котлована нет.
Сегодня выдернули и утащили бытовку трактором. Правда пришлось тащить задом наперед, теперь она стоит как в сказке - "избушка-избушка, повернись ко мне передом, к лесу - задом".
И повесили ящик со счетчиком на столб. Просила столб ставить на краю участка, но поставили в 1,5 метрах от границы. Испортили хороший, годами утрамбованный заезд на участок. Все-таки надо лично контролировать (
Какое-то время придется побыть без электричества, надо идти на участок, оформлять какие-то еще бумаги и заказывать опломбировку счетчика.

Скважину заказали, очереди до июля везде. По нашему району глубина в среднем 50 метров.

[torsen_w]

Возник вопрос по конструктиву фундамента и цоколя. Продиктован целями экономии (в силу сильно изменившейся за последний год нашей финансовой ситуации), задаю с риском полета тухлых помидор в свою сторону. Но лучше так, чем опасная самодеятельность

В проекте заложен фундамент лента 600*300, по сплошной подушке из щебня 300мм. Щебень с работами по его укладке выходит более 200 тыс.р.
Есть мысль снимать грунт не со всей площади, а отрыть траншеи на глубину 300-400 (т.е. полностью снять раст.грунт) и ширину ленты + 200 мм в каждую сторону, от наружных стен на 1200 (для устройства дренажа). Выстелить геотекстилем и отсыпать щебнем на те же 300 мм.
Т.е. получается, грубо говоря, такой вариант: